CARRE D'OR

Appartement en Duplex – Dernier Étage – Lyon 6e – Cours Franklin Roosevelt Prix : 1 150 000 € Surface Carrez : 118 m² | Surface au sol : 124 m² 3 chambres – Balcon – Cave – Dernier étage (R+5) Situé au dernier étage (R+5) d’un immeuble haussmannien entièrement rénové, cet appartement en duplex se trouve au cœur du Triangle d’Or, sur le Cours Franklin Roosevelt à Lyon 6e. La copropriété a bénéficié d’une réhabilitation complète (toiture, façade, parties communes, ascenseur), garantissant un cadre de vie pérenne et valorisant. Ce bien, entièrement refait à neuf, combine le charme de l’ancien avec une rénovation intérieure sobre et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien. Réparti sur deux niveaux, l’appartement propose une pièce de vie structurée autour de deux volumes distincts de 22 m² et 30 m², tous deux baignés de lumière. Le premier, dans le prolongement naturel de l’espace cuisine, s’ouvre sur un balcon filant, offrant une transition agréable vers l’extérieur. Le second, plus indépendant, accueille un espace de réception ou de détente. Il est prolongé par un escalier à garde-corps métallique, qui mène à l’étage supérieur, ajoutant une touche contemporaine à l’ensemble. À l’étage, les volumes sous toiture offrent une hauteur généreuse et un plafond en pente, apportant du caractère et une atmosphère chaleureuse. Le niveau comprend deux chambres, une salle de bains et un second WC. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète le premier niveau. Points clés : Immeuble ancien entièrement rénové Appartement entièrement neuf Balcon, cave, climatisation intégrée Plafonds hauts, charme de l’architecture sous toiture Placards intégrés Dernier étage – Très lumineux À proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des établissements scolaires, des commerces, des transports et des services. Lyon 6e est un quartier recherché pour son cadre de vie, son accessibilité et la qualité de ses adresses.

Appartement en Duplex – Dernier Étage – Cours Franklin Roosevelt – Lyon 6e Prix : 1 090 000 € Surface Carrez : 111 m² | Surface au sol : 124 m² 3 chambres – Dernier étage – Duplex – Climatisation – Immeuble rénové - Cave Situé dans le secteur du Triangle d’Or à Lyon 6e, sur le Cours Franklin Roosevelt, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXe siècle. L’ensemble de l’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation complète (façade, toiture, ascenseur, parties communes). L’appartement associe des éléments anciens (hauteur sous plafond, parquet, moulures) à des aménagements contemporains. Il offre une surface Carrez de 111 m² (124 m² au sol). Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine équipée signée Poliform, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. L’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un second WC. L’appartement est équipé de la climatisation et dispose de prestations recherchées dans le secteur, telles que des volumes confortables, une rénovation soignée et une bonne performance thermique. Atouts principaux : - Adresse centrale à Lyon 6e - Dernier étage en duplex - Immeuble ancien entièrement rénové - Matériaux de qualité - Climatisation intégrée - Appartement traversant et lumineux Environnement : Le bien bénéficie d’une situation proche du Parc de la Tête d’Or, des établissements scolaires réputés, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Lyon 6e est un quartier résidentiel central apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.

Sur le célèbre cours Franklin Roosevelt, CARRE D’OR, acteur reconnu pour son expertise dans la rénovation d’immeubles, a le plaisir de vous présenter une perle rare : Niché dans un immeuble bourgeois, ce bijou architectural a été rénové dans ses moindres détails. De la façade aux parties communes, en passant par l'ascenseur et la toiture, chaque élément inspire le luxe et l'authenticité. Ce luxueux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et doté de climatisation pour assurer un excellent confort en toute saison. D’une superficie d’environ 100m2, parquets, moulures aux plafonds et cheminées d'époque ; sa magnifique salle de réception d’environ 50m2 est baignée de lumière naturelle. La cuisine signée POLIFORM, allie fonctionnalité et esthétique : ouverte ou fermée grâce à une cloison atelier rétractable, elle donne la possibilité de dissocier les espaces avec élégance. 2 chambres au calme côté cour, une salle de bain douche soigneusement équipée d'une double vasque. Un WC indépendant avec lave mains, une buanderie et un cellier complètent l'aspect fonctionnel de ce bien. Proposé meublé, ce trésor architectural est disponible à l'acquisition pour 895 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour vivre l'expérience ultime du raffinement.