CABINET VERAIN

A 1h20 de Paris et 35 mn de Lyon par TGV, proximité RCEA et A6 - Au calme absolu au cœur d'un village avec commerces et commodités - TRÈS BELLE VILLA D'ARCHITECTE nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis, comprenant, hall d'entrée, dégagement, cuisine équipée (2025) avec porte vitrée menant à terrasse et jardin, beau séjour sur deux niveaux avec cheminée à insert et baie vitrée coulissante accès extérieur, WC avec lave mains, bureau, agréable salon/bibliothèque avec cheminée à insert et deux baies vitrées coulissantes, vaste chambre avec placard et SDB privative (baignoire, douche, WC, lavabo sur meuble). Étage composé d'un grand bureau lumineux, pièce mansardée en mezzanine surplombant la pièce de vie, terrasse couverte, salle d'eau avec WC, deux chambres (l'une avec mezzanine, l'autre avec SDB privative). En sous-sol, nombreuses pièces de rangement, cave, chaufferie, lingerie, garage deux voitures avec porte électrique. Diverses dépendances à usage d'atelier, de auvent, de stockage. Le tout sur terrain, avec parc boisé et piscine enterrée, de presque 1 ha. PRIX : 782250 € honoraires agence inclus - 745000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

SUR LES EXTERIEURS DU CREUSOT - SPLENDIDE MAISON INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE DANS UN ESPRIT LOFT, équipée de domotique, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, et comprenant, de plain-pied, immense pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée foyer fermé et quatre portes fenêtres donnant accès à terrasse couverte, buanderie/lingerie/cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. A l'étage, très grande suite parentale avec dressing, WC et salle de bain ouverte (baignoire, douche, double vasque sur meuble). En niveau inférieur, dégagement, salle de bain avec WC type Sanibroyeur, trois chambres dont deux avec dressing et porte vitrée donnant accès à terrasse, salle de sport. Garage attenant et une place de stationnement. Panneaux solaires. Le tout sur terrain clos, avec piscine enterrée, de 506 m². PRIX : 499000 € honoraires agence inclus - 479000 € honoraires exclus, soit 4 % à la charge de l'acquéreur.

PROCHE COMMODITÉS, COLLÈGE ET CENTRE VILLE - BELLE VILLA, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, comprenant une entrée par très vaste pièce de vie (cuisine équipée avec îlot central) avec trois baies vitrées donnant sur terrasse carrelée, patio lumineux avec baie vitrée coulissante donnant sur même terrasse, dégagement, deux WC avec lave mains, buanderie avec évier, placard et porte vitrée donnant accès à l'extérieur, pièce avec jacuzzi, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo sur meuble et sèche serviettes. Le tout sur terrain d'environ 2000 m² avec auvent carrelé pouvant contenir trois voitures, piscine chauffée et pool house carrelé et chauffé avec évier, douche et WC. PRIX : 474750 € honoraires agence inclus - 450000 € honoraires exclus, soit 5,5 % à la charge de l'acquéreur.

Bourgogne du Sud - 1h20 de Paris et 40min de Lyon - Gare TGV à 10min, Belle propriété dans un cadre champêtre actuellement à usage de gîtes et composée d'une vaste maison principale de 446m², un chalet d'environ 38m² et d'un bâtiment de 301m² de 5 gîtes. -La maison principale est composée d'un hall d'entrée, cuisines doubles et équipées, séjour avec baie coulissante donnant sur jardin, salon double avec cheminée, dégagement, trois chambres avec salle d'eau et WC, dont une en accès PMR. Etage de deux chambres avec salle d'eau privative et WC. Grenier. En accès indépendant mais également communiquant grand studio de 4 couchages avec kitchenette, salle d'eau, WC. 2 Caves dont une à usage de chaufferie/buanderie. Chauffage FIOUL et Electrique. - Un chalet composé d'une kitchenette, pièce de vie, une chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. - Un second bâtiment de 301m² composé de 5 gîtes avec buanderie commune et capacité totale de 20 couchages - Chauffage Electrique. Assainissement Individuel. Les superficies mentionnées résultent des DPE. Cette vaste propriété, entourée de plus de 3 hectares de terrains attenants, offre un cadre exceptionnel, et idéal également pour y établir une résidence principale tout en développant une activité de gîtes de tourisme - Ses volumes généreux, son environnement paisible et le charme des lieux en font un véritable lieu de vie. Pour plus d'informations ou photos, n'hésitez pas à nous contacter! Prix: 690 000€ honoraires agence inclus ; 630 000€ frais agence exclus soit 4.54% à la charge de l'acquéreur.