CABINET RIVET-VIGREUX

Appartement duplex d'exception, situé au dernier étage d'un immeuble dans le quartier historique des Carmes à Toulouse. Entièrement rénové en 2020, ce bien rare dispose de trois terrasses et bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un vaste salon équipé de placards sur mesure, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger, donnant accès à une terrasse de 20 m². On y trouve également une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'étage, une très grande chambre avec salle de bain et placards dispose de sa propre terrasse. Enfin, au dernier niveau, une troisième terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 euros et 1751.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

Nichée en fond de cour, au calme absolu, cette charmante chartreuse située dans le quartier historique des Carmes à Toulouse offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, tranquillité et emplacement privilégié. Élevée sur trois niveaux, la maison séduit dès le rez-de-chaussée par sa pièce de vie chaleureuse, un séjour accueillant agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de petit salon, selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit principal se compose d'une chambre confortable, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain, offrant un véritable espace parental, à la fois pratique et intime. Le deuxième étage accueille une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour une chambre principale, un espace invités ou un bureau, bénéficiant d'une belle hauteur et d'une agréable clarté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2358.00 euros et 3192.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

Nord-est de Toulouse, en position dominante, au coeur d'un environnement préservé, cette remarquable ferme lauragaise entièrement restaurée avec son pigeonnier d'origine, s'étend sur un terrain plat de 6000 m2, dont une partie reste constructible. La propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, l'harmonie de ses volumes et le confort de vie qu'elle offre. A proximité immédiate des commerces, des transports et des services, elle bénéficie dans le même temps d'un cadre de vie paisible verdoyant. L'accès à Toulouse est direct a l'autoroute, à seulement quelques minutes. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'articule autour du jardin et des terasses, offrant de superbes perspectives sur la piscine et les espaces paysagers. Les pièces de réception se distinguent par leurs proportions et leur élégance: Deux salons, dont un avec cheminée, une vaste salle à manger conviviale avec cheminée en pierre et cuisine équipée, pensée comme une véritable pièce de vie. Un espace technique discret comprenant buanderie et rangement complète le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres aux volumes remarquables, un bureau, offrent calme, confort et lumière. Le pigeonnier, élément architectural emblématique, confère à l 'ensemble, un caractère unique et authentique. Un garage indépendant, ainsi qu'une vaste grange ouverte, permettent le stationnement de nombreux véhicules. Belle piscine avec terrasse bois. Vivre au vert sans renoncer aux commodités du quotidien, choisir la sérénité de la campagne sans s'éloigner de l 'essentiel. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 993 600 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Situé au coeur du quartier du Busca, ce bien rare, tel une maison sur les toits, réunit tous les critères recherchés par les amoureux de ce secteur prisé de Toulouse : ascenseur avec accès privatif à l'appartement, vaste terrasse et stationnement.Bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, il offre un espace nuit composé de deux chambres, chacune disposant d'un accès sur l'extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées.L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 28 m², lui-même prolongé par une terrasse d'environ 45 m².Des travaux de modernisation sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur Marie ROLLAND Agent Commercial RSAC Toulouse 988 172 300 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 379 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

Côte Pavée ,véritable coup de coeur ! Comme une maison, cet appartement unique séduit par son charme et son authenticité.Situé dans une élégante maison des années 1930, il bénéficie d'une rénovation soignée et raffinée, respectueuse des éléments anciens. Traversant, il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif arboré, véritables havres de paix en coeur de ville. L'appartement offre une double entrée (jardin et terrasse) et un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale.L'espace nuit, parfaitement isolé, comprend deux chambres et une magnifique salle de bain équipée de deux vasques et de beaux matériaux. Le jardin clos vrai lieu de détente est clos et arboré. Un stationnement extérieur avec portail sécurisé complète ce bien rare. L'appartement dispose de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Petite copropriété intime de 9 lots principaux.Commerces et transports à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 euros et 1400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Situé au coeur du quartier du Capitole à Toulouse, cet appartement d'exception occupe un étage complet d'un immeuble haussmanien récemment ravalé. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles et détails architecturaux sublimes. Sur trois façades disposées en angle, treize baies vitrées à double et triple vitrage s'ouvrent sur la ville et laissent entrer une lumière douce à toute heure de la journée. Les trois balcons filants, orientés est, sud et ouest, prolongent les pièces de vie et offrent des perspectives uniques sur les toits et les monuments emblématiques de Toulouse. Depuis le balcon central, d'environ six mètres carrés, on peut aisément dîner à deux face à la ville rose. Les plafonds atteignant près de quatre mètres, les moulures délicates et la cheminée en marbre, toujours en fonctionnement grâce à un insert, confèrent à cet intérieur une élégance intemporelle. L'esprit haussmanien dialogue avec des aménagements contemporains soigneusement choisis, à l'image de la cuisine ouverte — un espace graphique et fonctionnel. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, forment un lieu de vie convivial et apaisant. L'appartement abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau indépendante complète l'espace nuit, tandis qu'un dressing et une buanderie apportent une touche supplémentaire de confort au quotidien. Ce bien rare bénéficie d'une double destination, permettant également un usage professionnel. Deux caves complètent l'ensemble, ainsi qu'un local à vélos très pratique. À proximité immédiate, un parking public propose des abonnements aisément accessibles. L'appartement relève de la carte scolaire de Fermat, ajoutant à son attrait une dimension familiale précieuse. Un lieu rare, au charme fou, où l'âme toulousaine se mêle à l'élégance parisienne — un écrin de lumière et de caractère au coeur du Capitole. Nombre de lots de copropriété 26 - nombres de lots d'habitation 8. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 704 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 euros et 2950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551