CABINET JOFFRE TRANSACTIONS

Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles et transports, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, en retrait de rue, offrant calme et verdure en plein cœur de Fontainebleau. Charme et caractère d'une maison du XIXe siècle : dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3 m, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse typique des demeures de caractère. Orientation Nord-Ouest / Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 277 m², la maison offre un jardin intime, véritable havre de paix. Un abri de jardin avec accès venelle complète l'ensemble. Une entrée généreuse, un salon et une salle à manger de 45 m² propices aux moments de partage. 5 chambres, dont une vaste pièce de 39 m² pouvant être repensée selon vos envies (suite, double chambre…). Une chambre avec point d'eau, idéale pour recevoir. Combles à aménager (34 m² au sol / 6 m² habitables). Sous-sol de 37 m² avec cave à vin. Stationnement résidentiel à proximité immédiate avec abonnement. Possibilité de faire une chambre au RDC. L'ensemble offre une grande liberté de réinterprétation, pour un projet familial ou une résidence de caractère à repenser selon les standards contemporains. Une adresse singulière, où le calme absolu rencontre l'hyper-centre. Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - N°RSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN

Résidence du Parc du Pavillon Bleu sécurisée. F7 en duplex de 183,71 m², aux 2ème et 3ème étages, orienté Est / Ouest /Sud. Très lumineux. Vue dégagée. Interphone. Il comprend : - Au 3e étage: entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger de 16,42 m² avec loggia, salon de 31,66 m², 2 dégagements avec placards, une chambre de 24,62 m², salle d'eau, WC. Très belle terrasse de 158 m². - Au 2e étage: entrée, buanderie, bureau de 18,81 m² avec loggia,dégagement trois chambres, salle d'eau avec WC. Chaque niveau possède une porte d'entrée depuis la cage d'escalier de l'immeuble. 2 caves. 2 garages dont un très grand qui sera équipé d'une prise pour voiture électrique.