CABINET JOFFRE TRANSACTIONS

Résidence du Parc du Pavillon Bleu sécurisée. F7 en duplex de 183,71 m², aux 2ème et 3ème étages, orienté Est / Ouest /Sud. Très lumineux. Vue dégagée. Interphone. Il comprend : - Au 3e étage: entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger de 16,42 m² avec loggia, salon de 31,66 m², 2 dégagements avec placards, une chambre de 24,62 m², salle d'eau, WC. Très belle terrasse de 158 m². - Au 2e étage: entrée, buanderie, bureau de 18,81 m² avec loggia,dégagement trois chambres, salle d'eau avec WC. Chaque niveau possède une porte d'entrée depuis la cage d'escalier de l'immeuble. 2 caves. 2 garages dont un très grand qui sera équipé d'une prise pour voiture électrique.

Élégante maison bourgeoise au cœur de Vulaines-sur-Seine. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison bourgeoise datant de 1890 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La Seine et la forêt de Fontainebleau, toutes proches, offrent un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme des demeures de caractère : beaux volumes, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, invitent à partager des moments en famille ou entre amis. Les nombreux espaces de la maison permettent une grande flexibilité d'aménagement : maison familiale, accueil d'amis ou projets professionnels. À l'extérieur, le jardin arboré sur un terrain de 1989 m², constitue un véritable havre de paix. Une dépendance avec un appartement F2 aménagé d'environ 41 m² complète l'ensemble et permet de recevoir famille et invités en toute indépendance. Au RDC : garage de 11 m², ancienne écurie de 9 m², laverie de 9,27 m² et grande pièce de 19 m². Possibilité de stationner plusieurs voitures. Composition : 1/ Maison principale : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, WC, dégagement escalier (possibilité de faire une chambre de plain pied). - Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, dressing, bureau / chambre, salle de bains. - Au 2ème étage : palier, 4 chambres, bureau / chambre, salle de bains, cuisine d'appoint (possibilité d'y faire une salle d'eau). Un sous-sol de 41m² complète ce bien. 2/ F2 Dépendance : - Au rez-de-chaussée : garage ancienne écurie, laverie, grande pièce. - A l'étage (entrée indépendante par escalier extérieur) : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Possibilité profession libérale. Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - N°RSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN