Cabinet Dero Renard

**NOUVEAUTÉ** SAINTE-ADRESSE JOLIE MAISON D'ARCHITECTE DE 170 M² OFFRANT UN JARDIN ARBORÉ TERRASSE - BELLE EXPOSITION - GARAGE AU CALME ABSOLU À l'abri des regards, nous vous proposons à la vente cette charmante maison d'architecte de 170 m² exposée sud dotée d'une terrasse et d'un joli jardin plat et paysager. Elle se compose, au premier étage, d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et aménagée semi séparée par de belles verrières, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin par une grande porte-fenêtre. Deux belles chambres avec placards, une salle de douches avec une baignoire et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une grande chambre (environ 30 m²) et des toilettes indépendants s'ajoutent aux prestations. La maison dispose d'un garage et d'une cave. RARE Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**NOUVEAUTÉ** LE HAVRE - LA RÉSIDENCE DE FRANCE TRÈS BEL APPARTEMENT D'ENVIRON 140 M² - GRAND BALCON JOLIE VUE DÉGAGÉE - ÉTAGE ÉLEVÉ - STATIONNEMENT ATTITRÉ ASCENSEUR - PARFAIT ÉTAT Situé dans un étage élevé de la Résidence de France, avec ascenseur, cet appartement d'environ 140 m², exposé sud, offre un grand balcon à la jolie vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour/salon lumineux (45 m²) ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte dotée d'un coin repas. Quatre chambres avec placards et balcon, un grand dressing, une salle de bains, une buanderie et deux cabinets de toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce bien. De nombreux placards offrent un confort de rangement optimal. Une place de stationnement attitrée en sous-sol et une cave s'ajoutent aux prestations. Au calme, dans un cadre élégant, il est idéalement situé à deux pas des commerces et de la plage. Le chauffage est collectif au gaz et les charges mensuelles s'élèvent à 460 euros. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 euros. Dans une copropriété de 800 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 euros et 2920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**NOUVEAUTÉ** SAINTE-ADRESSE - LE NICE-HAVRAIS APPARTEMENT DE GRAND STANDING D'ENVIRON 200 M² PLEINE VUE SUR LA MER Dans l'un des plus beaux et des plus emblématiques immeubles de Sainte-Adresse, découvrez cet appartement d'exception de près de 200 m² bénéficiant d'une pleine vue sur la mer et d'une exposition Sud/Ouest idéale. Une galerie d'entrée ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée puis sur un superbe séjour/salon de près de 65 m2, orné de deux cheminées, de magnifiques parquets et d'une hauteur sous plafond remarquable. L'appartement offre trois belles chambres, dont une pièce magistrale de 35 m2 avec cheminée et vue panoramique sur la mer. Une salle de bains, une salle de douches avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes complètent le bien. Les performances énergétiques sont excellentes. Deux caves, une chambre de service s'ajoutent aux prestations. Le charme irrésistible des éléments anciens tels que les moulures élégantes, cheminées en marbre, parquet d'époque, confèrent à ce bien un caractère rare et intemporel. Un appartement unique, conjuguant élégance classique et panorama maritime exceptionnel. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 euros. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**NOUVEAUTÉ**EXCLUSIVITÉ** SAINTE-ADRESSE - RÉSIDENCE 'LE GRAND LARGE' TRÈS BEL APPARTEMENT D'ANGLE DE 117 M² DOTÉ D'UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA MER ET L'ENTREE DU PORT - VASTE TERRASSE : 36 M² - ASCENSEUR - EXPOSITION SUD/OUEST - AU CALME ABSOLU - GARAGE Situé dans une résidence de standing à quelques minutes à pied de la plage, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 117 m², doté d'une jolie vue sur la mer, l'entrée du port et la cathédrale Notre-Dame des Flots. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante. Le grand séjour/salon ( 56 m2) avec parquet, triplement exposé offre quatre grandes baies vitrées menant à une vaste terrasse de 36 m². Une belle chambre (vue sur la mer) avec placards une salle de douches avec WC. Une deuxième chambre avec sa salle de douches et toilettes. Il est possible de créer aisément une troisième chambre. L'appartement est en parfait état et dispose de nombreux placards. À cela s'ajoutent une cave, un emplacement de stationnement attitré et un garage fermé. RARE Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 euros. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 euros et 2336.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.