CABINET BONVALLET

Le Cabinet Bonvallet vous présente en exclusivité, au pied de la gare Montparnasse et à deux pas du métro Pasteur, dans une rue très calme, un 5 pièces de 90,32 m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien en pierre de taille de 1902. Entièrement rénové par un architecte, ce bien est en parfait état et profite d'une double exposition, d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution très fonctionnelle. Il comprend une salle à manger avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur une cour intérieure, un salon donnant sur rue, une suite parentale avec salle de douche et WC, un dégagement desservant deux chambres sur cour, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. De nombreux rangements intégrés, des matériaux de très bonne qualité ainsi que des fenêtres à hautes performances et anti-effraction viennent parfaire l'ensemble.Une grande cave avec électricité en sous-sol. Idéal pour une famille recherchant un bien clé en main, calme, avec une belle hauteur sous plafond, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels gaz. Charges : 232 €/mois. Copropriété de 41 lots. Prix de vente : 936.000 € (909.000 € hors honoraires) Honoraires de 3 % TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet Bonvallet vous présente, au pied du métro Félix Faure, sur l'avenue Félix Faure, un appartement familial de caractère situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1928. D'une surface de 127,53 m² (hors chambres de service et hors terrasse), ce bien séduit par ses volumes et ses éléments particulièrement recherchés dans le secteur, notamment une terrasse d'environ 18 m² accessible depuis les pièces de vie, ainsi que deux chambres de service situées au 7 € étage pouvant être réunies afin de créer un studio indépendant d'environ 17 m² avec vue dégagée sur la Tour Eiffel, salle de bain et vrais WC. L'entrée avec rangements dessert un séjour double de 40 m² exposé sud-est, bénéficiant de trois fenêtres sur l'avenue Félix Faure ainsi que d'un vaisselier d'origine. Une salle à manger attenante de 10 m² vient compléter cet espace de réception, portant l'ensemble à environ 50 m² et laissant la possibilité de recréer une quatrième chambre comme à l'origine ou d'aménager une grande cuisine ouverte. La cuisine et la salle à manger ouvrent toutes deux sur la terrasse donnant au calme sur cour intérieure, offrant un véritable espace extérieur exploitable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres sur cour, une salle de douche, des WC séparés, un cabinet de toilette avec fenêtre, un dressing et de nombreux rangements intégrés. Les deux chambres de service de 8,12 m² et 8,14 m², accessibles par l'escalier de service, offrent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. Une cave complète également ce bien. L'appartement est à rénover, permettant de concevoir un projet sur mesure dans un environnement recherché du 15 € arrondissement. Bien rare par sa localisation, ses volumes, sa terrasse et ses dépendances. Idéal pour une résidence principale familiale avec travaux. Professions libérales autorisées. Possibilité d'acquérir un box dans un immeuble de 1990 situé à environ 100 mètres de l'appartement. Informations complémentaires : Chauffage collectif fioul et eau chaude individuelle éléctrique. Charges: 798€/mois. Copropriété de 11 lots. Prix de vente :1.140.000 € (1.105.000 € hors honoraires) Honoraires de 3,17 % TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet Bonvallet vous présente, à proximité immédiate du métro Félix Faure, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing construit en 1985, un appartement familial de 4/5 pièces d'une surface de 140,26 m², bénéficiant d'une double exposition et d'une distribution très fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de 53,41 m² donnant sur rue, d'une cuisine avec coin repas pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres sur jardin dont une suite parentale avec salle de bains, avec possibilité de créer une quatrième chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un dressing ainsi que d'une buanderie. Quatre balcons, représentant une surface totale de 8,61 m², complètent l'ensemble. L'appartement est entièrement à rénover et présente un beau potentiel d'aménagement. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking sont vendus avec le bien. Par sa surface, sa distribution et son emplacement recherché dans le quartier Félix Faure, cet appartement conviendra idéalement pour une résidence principale familiale à personnaliser. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges : 447 €/mois. Copropriété de 46 lots. Prix de vente : 1.449.000 € (1.380.000 € hors honoraires) Honoraires de 5 % TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :