CABINET BONVALLET

Le Cabinet Bonvallet vous propose en exclusivité, au pied du métro Félix Faure, sur l'avenue Félix Faure, un appartement familial d'exception, situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1928. D'une surface de 127,53 m² (hors chambres de service et hors terrasse), ce bien se distingue par son agencement et ses éléments devenus rares dans le quartier, notamment une terrasse d'environ 18 m² accessible depuis les pièces de vie, ainsi que deux chambres de service situées au 7 € étage, pouvant être réunies pour former un bel espace indépendant. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, desservant un séjour double de 40 m², exposé sud-est, avec trois fenêtres sur l'avenue Félix Faure et un vaisselier d'origine. Une salle à manger attenante de 10 m² complète cet ensemble, offrant ainsi un espace de vie total d'environ 50 m² et permettant d'envisager la création d'une quatrième chambre comme à l'origine. La cuisine dînatoire et la salle à manger ouvrent toutes deux sur la terrasse, située au calme sur une cour intérieure, offrant un véritable espace extérieur utilisable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres donnant sur cour, une salle de douche, des WC séparés, un cabinet de toilette avec fenêtre, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien, ainsi que deux chambres de service de 8,12 m² et 8,14 m², situées au 7 € étage et accessibles par l'escalier de service, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est entièrement à rénover, laissant place à un projet d'aménagement personnalisé dans un environnement recherché du 15 € arrondissement. Un bien rare par sa situation, ses volumes, sa terrasse et ses dépendances, idéal pour une résidence principale familiale avec travaux. Possibilité d'aquérir un box dans un immeuble de 1990 situé à environ 100m² de l'appartement. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs fioul. Charges: 798€/mois. Copropriété de 11 lots. Prix de vente :1.300.000 € (1260.000 € hors honoraires) Honoraires de 3,17 % TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet Bonvallet vous présente, à proximité immédiate du métro Félix Faure, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing construit en 1985, un appartement familial de 4/5 pièces d'une surface de 140,26 m², bénéficiant d'une double exposition et d'une distribution très fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de 53,41 m² donnant sur rue, d'une cuisine avec coin repas pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres sur jardin dont une suite parentale avec salle de bains, avec possibilité de créer une quatrième chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un dressing ainsi que d'une buanderie. Quatre balcons, représentant une surface totale de 8,61 m², complètent l'ensemble. L'appartement est entièrement à rénover et présente un beau potentiel d'aménagement. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking sont vendus avec le bien. Par sa surface, sa distribution et son emplacement recherché dans le quartier Félix Faure, cet appartement conviendra idéalement pour une résidence principale familiale à personnaliser. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges : 447 €/mois. Copropriété de 46 lots. Prix de vente : 1.449.000 € (1.380.000 € hors honoraires) Honoraires de 5 % TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet Bonvallet vous propose, en exclusivité, au pied du métro Lourmel sur l'avenue Félix-Faure, un 4 pièces de 94,83 m² situé au 7 € étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70, sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 21,89 m² donnant sur un balcon de 6,85 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée de 12,12 m², pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que de trois chambres de 11,51 m², 12,21 m² et 15,48 m². L'agencement comprend également un dressing, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Appartement lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable distribution. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et bien situé dans le 15 € arrondissement. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectigs CPCU. Charges : 370 €/mois. Copropriété de 548 lots. Prix de vente : 950.000 € (922.000 € hors honoraires) Honoraires de 3,04 % TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :