C21 LAFAGE TRANSACTIONS CIMIEZ

NICE - GAIRAUT : Appartement-villa de 216 m² en dernier étage, avec vue panoramique sur la ville et la mer, terrasses, jardins et piscine privative. Situé sur la très recherchée colline de Gairaut, au sein d'un environnement calme et privilégié, ce bien rare occupe la partie supérieure d'une villa divisée en deux. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement a vivre comme une villa offre de très beaux volumes et bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 60 m² ouvre sur de beaux extérieurs permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la ville et la mer. Nombreux espace extérieur avec une grande terrasse, un jardin avec piscine chauffée et un jardin privatif pour la chambre de maitre. Ce bien dispose d'un ascenseur privatif et d'un garage. Un bien unique, à mi-chemin entre appartement et villa, réunissant rénovation complète, volumes, prestations et vue spectaculaire. Prix : 1840000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 2 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 150.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 1800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Villefranche-sur-Mer Propriété avec vue mer exceptionnelle et fort potentiel Nichée sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à deux pas de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 700 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, englobant Saint-Jean-Cap-Ferrat ainsi que les baies de Villefranche et de Beaulieu. La maison principale, d'une surface d'environ 200 m², est configurée en deux logements indépendants, offrant flexibilité et multiples usages. Plusieurs annexes, dépendances ainsi qu'une grande pièce de plain-pied viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de transformation selon vos projets. Ce bien unique permet d'imaginer une résidence principale d'exception, une maison familiale ou encore un projet d'investissement sur mesure. À seulement quelques minutes du centre et des commerces de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété rare représente une opportunité sur la Côte d'Azur. Prix : 5250000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE – CARABACEL : Idéalement situé au cœur de Nice, dans le très recherché quartier Carabacel, découvrez ce somptueux appartement de 193 m² occupant le dernier étage d’un magnifique immeuble de style Belle Époque, parfaitement entretenu et au charme indéniable. Entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, ce bien d’exception a su préserver toute l’authenticité de l’ancien : parquets massifs, moulures élégantes, cheminées d’époque et une remarquable hauteur sous plafond de 3,70 m confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et prestigieuse. Bénéficiant d’une triple exposition, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et offre des volumes généreux ainsi qu’une circulation fluide entre les pièces. Il se compose d’une vaste entrée desservant un lumineux salon, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, quatre grandes chambres aux beaux volumes, un bureau parfait pour le télétravail ou une bibliothèque, deux salles d’eau modernes ainsi que trois toilettes, dont un indépendant. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, ce bien rare séduira les amateurs de beaux volumes, d’élégance et d’authenticité. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de cet appartement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie niçoise, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et accès rapide aux principaux axes. Vous apprécierez également la proximité des lieux emblématiques du centre-ville et des espaces culturels. Un véritable coup de cœur pour ce bien d’exception alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement de premier choix. Idéal en résidence principale ou secondaire. Prix : 1 590 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : Nombre de lots : 5 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4 768 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 940 euros par an, indexées sur l’année 2021 (abonnements compris).

À VENDRE – ANTIBES – 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE Idéalement situé à Antibes, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus d’un hectare avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 103 m² en dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, verdure et panorama d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable de ce bien, grâce à ses larges ouvertures et ses multiples expositions. Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie particulièrement agréable et convivial. Il s’ouvre sur deux magnifiques terrasses de respectivement 60 m² et 20 m², idéalement exposées Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et d’admirer une vue mer panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’aux Îles de Lérins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable, pouvant éventuellement être ouverte sur le séjour selon vos envies. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau moderne et de toilettes, avec la possibilité d’en créer un second pour plus de confort. Cet appartement, en excellent état général, allie parfaitement confort, volumes généreux et situation privilégiée. Il séduira les amateurs de biens rares recherchant à la fois tranquillité, sécurité et vue exceptionnelle. Un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À proximité des commodités, des plages, des commerces et des axes principaux, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Prix : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : Nombre de lots : 46 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5 820 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 279 euros et 1 731 euros par an, indexées sur l’année 2023 (abonnements compris).

RIMIEZ MAISON 6 PIECES ENTIEREMENT A RENOVER TERRAIN Située dans le secteur recherché de Rimiez, cette maison 6 pièces offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure. Cette maison de 150m² habitable est entièrement à rénover et repenser à votre gout. Le terrain de 980m², facilement piscinable et entièrement aménageable, permet d'imaginer un véritable espace de vie extérieur : piscine, terrasse, jardin paysager, espace détente selon vos envies. La propriété permet de stationner actuellement deux véhicules sur la parcelle. La maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre créativité pour créer un bien à votre image, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Idéal pour résidence principale familiale ou projet d'investissement. Emplacement privilégié Fort potentiel Grand terrain exploitable Stationnement pour 2 véhicules À découvrir sans tarder. Prix : 720000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530.0 € et 6128.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

ASPREMONT - Maison récente avec piscine située à Aspremont, offrant une vue dégagée sur le village. Construite en 2020, elle se trouve dans un lotissement récent, sécurisé, et agréable. La maison se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 2 WC. Les espaces sont fonctionnels et lumineux, adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, une piscine permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. Le bien est situé à 20 minutes de Nice, alliant tranquillité et proximité des commodités. Prix : 750000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 17 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 380.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371.0 € et 371.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).