C21 LAFAGE TRANSACTIONS CIMIEZ

VILLEFRANCHE-SUR-MER Dernier étage, terrasse face à la mer. Adresse rare au c½ur de Villefranche-sur-Mer, cet appartement de 68 m², situé en dernier étage, offre une vue panoramique d'exception sur la rade et le Cap Ferrat. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien traversant et climatisé développe des volumes harmonieux et une atmosphère raffinée. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par une terrasse dominant la mer. L'appartement propose un séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec vue mer, une seconde chambre au calme, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À quelques pas des plages, de la vieille ville et des commodités, il conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une cave complète ce bien. Un bien confidentiel, à l'élégance sobre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur Prix : 1260000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 44 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 190.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE - SAINT-MAURICE : Dans le quartier Saint-Maurice à Nice, appartement 4 pièces de 111 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine, de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain indépendante. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et d'une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue dégagée. En très bon état général, il est situé à proximité des transports et des commerces, dans un environnement pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Prix : 550000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 66 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 8300.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2495.0 € et 3375.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE - WILSON : À quelques pas de la très recherchée Place Wilson, au sein d'un bel immeuble de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 126 m² situé en dernier étage sans ascenseur. Traversant, il offre de superbes volumes avec un séjour de 36 m² et 4 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses 7 fenêtres sur la rue apportent un charme certain et une belle luminosité. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets sur-mesure, au c½ur de l'un des quartiers les plus agréables et vivants de Nice. Une chambre de bonne vient compléter cet appartement. Prix : 650000.0 euros, Net vendeur : 617500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 7 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3196.64 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2564.0 € et 3470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE Cimiez : Villa parfaitement entretenue de 330 m² avec piscine, nichée au c½ur du très prisé Parc Saint-Exupéry à Nice, domaine fermé, sécurisé et confidentiel, idéalement situé dans le secteur de Cimiez / Rimiez. Cette villa est implantée sur un terrain arboré et paysager de 2 560 m². Elle offre de beaux volumes et se compose actuellement, au premier niveau, d'une pièce de vie de près de 80 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez une réception de 45 m² ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Un studio indépendant vient compléter ces espaces. Villa idéale pour une grande famille, avec des espaces entièrement indépendants (possibilité d'utiliser en 2 appartements séparés). Cette propriété séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère apaisante. Vous profiterez d'une exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Une piscine à débordement vient parfaire cet environnement d'exception. Un emplacement premium, une propriété pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel à Nice. Prix : 2490000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 35 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1025.64 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2831.0 € et 3831.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE SCUDERI MAISON INDIVIDUELLE DE 130 m² Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'ensemble des commodités du quartier prisé de Cimiez, cette élégante maison individuelle des années 1930 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de 400 m², elle se compose à l'étage principal d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres avec placards intégrés, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin, au calme absolu et bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, agrémenté de plusieurs terrasses entourant la maison. Le stationnement est aisé devant la propriété. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison offre des prestations de qualité : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, exposition Sud/Ouest, et environnement paisible. Prix : 1190000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670.0 € et 2300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE - GAIRAUT : Appartement-villa de 216 m² en dernier étage, avec vue panoramique sur la ville et la mer, terrasses, jardins et piscine privative. Situé sur la très recherchée colline de Gairaut, au sein d'un environnement calme et privilégié, ce bien rare occupe la partie supérieure d'une villa divisée en deux. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement a vivre comme une villa offre de très beaux volumes et bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 60 m² ouvre sur de beaux extérieurs permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la ville et la mer. Nombreux espace extérieur avec une grande terrasse, un jardin avec piscine chauffée et un jardin privatif pour la chambre de maitre. Ce bien dispose d'un ascenseur privatif et d'un garage. Un bien unique, à mi-chemin entre appartement et villa, réunissant rénovation complète, volumes, prestations et vue spectaculaire. Prix : 1840000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 2 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 150.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 1800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).