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Immobilier.notaires® et l'office notarial C&L NOTAIRES, SAS vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 14 (75014) - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE - DAGUERRE - DUPLEX - BALCON SUD - 3 CHAMBRES - Dans le 14ème arrondissement de Paris, au cœur de la rue Daguerre, dans une ambiance de « village » avec sa rue piétonne et ses nombreux commerces et restaurants, un appartement situé dans un petit immeuble, « comme une maison » avec une orientation plein sud. Ce bien situé au 2ème étage par un escalier, est organisé en duplex sur les 2 derniers niveaux du bâtiment (2ème et 3ème étages). Les parties communes intérieures, en bon état, donnent accès à l'appartement de 95m2 carrez (102m2 au sol) + balcon. Au premier niveau, une entrée avec un placard ouvre sur un grand séjour de sur rue disposant de 2 portes fenêtres et 2 fenêtres donnant sur un balcon filant de 9m2, orienté plein sud. Une cuisine ouverte sur le séjour et un wc séparé avec lave mains. Le second niveau (surélevé au début des années 90), accessible par un escalier intérieur, dispose d'un palier distribuant 3 chambres avec des fenêtres sur rue et sur cour (sauf une), d'une salle de bain et d'une salle de douche avec wc et coin lave-linge. Sous combles, se trouve un espace de rangement, équivalent à la surface de l'étage. L'appartement est en bel état. Charges de copropriété de 400€/mois environ. DPE:E. Au sous-sol deux caves. Possibilité d'une place de stationnement à proximité en sous- sol. Copropriété bien entretenue. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude C&L NOTAIRES, SAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 35202045700029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial C&L NOTAIRES, SAS vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 14 (75014) - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE - VERDURE - CALME - BALCONS SUD - ETAGE - PARKING - Dans le 14ème arrondissement de Paris, situé dans un îlot de verdure, entre la rue de l'abbé Carton et la rue des Plantes, à proximité de la rue d'Alésia et de la rue Didot, un appartement de 88m2 au sein d'une copropriété construite au début des années 90. Au 4ème étage par ascenseur, une entrée avec placard ouvre sur un grand séjour avec une baie vitrée donnant accès à un large balcon de 7m2 environ orienté au sud sur les jardins de la copropriété et l'église Notre Dame du Bon Secours. Dans le prolongement du séjour, avec la même orientation et l'accès balcon, un petit salon ou chambre. La cuisine, mitoyenne du séjour et accessible depuis l'entrée, dispose d'une fenêtre et d'un balcon de 3m2 environ orienté sud également. Côté nord, le coin nuit dispose d'un wc séparé avec lave mains, de 2 chambres avec dressing, d'une buanderie (anciennement salle d'eau) et d'une salle de douche. L'appartement est en bon état général. DPE : C. Charges de copropriété (750€/trimestre environ). Taxe foncière 2025 : 1.891€ Au 5ème sous-sol une cave et un parking au 3ème sous-sol. Copropriété bien entretenue. Proximité des commerces, des écoles et transports (Bus, Tramway, Metro 4 et 13) - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude C&L NOTAIRES, SAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 35202045700029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.