BREILLOT Laurence Agent mandataire Optimhome

Loft d'exception – 184 m² au total – Folie-Méricourt, Paris 11e Au cœur du très recherché quartier de la Folie-Méricourt, ce loft d'exception développe 157 m² Loi Carrez, complétés par 26 m² en sous-sol, soit 184 m² de surface totale. Niché au rez-de-chaussée d'une ancienne chocolaterie réhabilitée, il offre des volumes rares et un cadre de vie aussi confidentiel qu'inspirant. Organisé autour d'une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière naturelle sous une élégante verrière, ce bien unique propose 8 pièces aux prestations haut de gamme. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, quatre salles d'eau, une salle de cinéma privée, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Le loft bénéficie également d'une agréable courette privative, véritable espace extérieur à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente . Sa configuration en deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, offre une remarquable modularité, idéale pour une résidence principale, une activité libérale ou pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Réparti entre un bâtiment sur rue et un second ouvrant sur un patio intimiste, ce loft conjugue avec élégance luminosité, calme, espace extérieur et indépendance, un équilibre particulièrement rare au cœur de Paris. Un bien singulier, discret et résolument contemporain, situé dans l'un des quartiers les plus vivants et prisés de la capitale. Visite virtuelle disponible sur demande. Transports : à proximité immédiate des stations de métro Couronnes (ligne 2), Belleville (ligne 11), Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (ligne 5). À quelques minutes à pied : la place de la République, le canal Saint-Martin, le parc de Belleville, le cimetière du Père-Lachaise et le parc des Buttes-Chaumont. Accès rapide aux gares parisiennes, aux aéroports et aux principaux axes de circulation. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (partie mixte ) : 10800 euros soit 900 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) (réf. 604370 )