BREILLOT Laurence Agent mandataire Optimhome

Un loft confidentiel au cœur de Paris, entre élégance brute et art de vivre. À l'abri d'une charmante cour pavée, dans le très recherché quartier de la Folie-Méricourt, cet appartement d'exception de 157 m² Carrez (184 m² au sol), issu de la réhabilitation d'une ancienne confiserie, séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère unique. La pièce de réception, baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante verrière et d'une cuisine ouverte, pensée pour recevoir. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un dressing, d'une salle de bains et s'ouvre sur un patio intimiste aux pierres apparentes. Le bien offre 8 pièces, dont 3 chambres (dont une suite parentale), 4 salles d'eau (dont 2 avec baignoire), ainsi qu'une salle de cinéma privée, une bibliothèque, une buanderie et de nombreux rangements. Deux espaces de vie distincts, chacun avec cuisine équipée, viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. Ses deux entrées indépendantes permettent une modularité rare, idéale pour un usage mixte, un espace professionnel ou un investissement locatif. Un lieu singulier, discret et inspirant, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Paris. Visite virtuelle sur demande. À proximité des métros Couronnes (ligne 2), Belleville (ligne 11), Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (ligne 5). À pied : Place de la République, Père-Lachaise, Parc de Belleville, Canal Saint-Martin et Buttes-Chaumont. Accès rapide aux gares parisiennes, aux aéroports et aux grands axes. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600 euros soit 300 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) (réf. 604370 )