BELIS IMMO

MAISON DE CARACTERE - 5 ch - 1 studio -225m² au sol- Jardin de 1171 m² paysagé avec piscine à 5 minutes de Azay sur Cher 37270. Découvrez cette magnifique MAISON ANCIENNE, à l'abri des regards et située en plein centre bourg, au milieu d'un terrain paysagé et agrémenté d'une piscine, elle vous offrira aussi bien un espace familial que convivial Commençons par la maison : imaginez-vous dans un salon/séjour de 53 m² spacieux et à la fois cocooning, une cuisine aménagée/équipée ouverte avec son coin repas, un dégagement vous mène vers une suite parentale avec salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, un toilette séparé, une chambre baignée de lumière par sa baie vitrée et dotée d'un dressing. Poursuivons notre visite au 1er étage : une pièce palière pourra y recevoir un bureau, 2 chambres dont 1 avec dressing, un second palier dessert, une salle d'eau, un toilette séparé et 1 superbe chambre de 28m² pourvue de dressing, cheminée en marbre et parquet massif. Le palier du second étage accède sur une vaste chambre laissant sa charpente apparente, tout le charme de l'ancien ! A l'extérieur : en plus de son carport, son préau, son bucher et un double garage viennent parfaire l'espace stationnement sans oublier un point d'eau et un toilette – Pour optimiser les lieux, un studio a été créé : une pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée et une salle d'eau/wc, de quoi satisfaire vos amis ou personnes désirant leurs indépendances. Pour finir, l'espace détente : une grande terrasse dallée, une piscine chauffée de 8 x4 m alimentée par un puits, sa véranda et ses 2 plages, et son jardin paysagé de 1260m² clos et paysagé. Les spécificités : chauffage électrique, pompe à chaleur air/air réversible, cheminée/insert - adoucisseur d'eau - fibre - système alarme - portes garage et portail automatisés -2 panneaux solaires Les commodités : à 2 min à pied, commerces (boulangerie, alimentation générale..) A 5 min à pied, écoles - A 7 min. bus, médecins.. COUP DE COEUR pour cette maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. !! ETAT IMPECCABLE !! !Contactez Sylvie SZABO pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 475 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2861.00 euros et 3872.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR BELISIMMO À 10 minutes des commerces, 20 minutes de Tours et 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un véritable havre de paix, au coeur des champs et des vignobles de Vouvray. Elle offre calme, verdure et un cadre enchanteur. Rénovée depuis 2001, cette longère de charme développe environ 440 m² habitables, aujourd'hui divisée en plusieurs logements totalement indépendants – un atout idéal pour un projet de gîtes, maison d'hôtes ou domaine événementiel. La demeure se compose de plusieurs espaces : Un vaste bâtiment principal de 255 m², comprenant une belle pièce de réception de 70 m² avec cheminée, ainsi que chambres et suites. Deux logements indépendants de 100 m² et 85 m², comprenant chacun salon, cuisine, salle d'eau et chambres – parfaits pour créer des gîtes autonomes. Une dépendance servant actuellement de stockage, une cuisine d'été ainsi qu'une grange offrant encore du potentiel d'aménagement (ou de garage). Les extérieurs, parfaitement entretenus, complètent ce lieu unique : Plus d'1 hectare de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis ni nuisances, Deux boxes pour chevaux et des écuries, Une mare naturelle, quatre terrasses et un jardin piscinable, Une dépendance et une grange supplémentaires. Une situation idéale : 5 minutes du centre de Vouvray et de ses commerces, 15 minutes de l'A10, 20 minutes de Tours, Aux portes des Châteaux de la Loire et de la célèbre route des vins, haut lieu du tourisme international. Un bien rare et plein de charme, qui allie le confort d'une maison de famille et le potentiel d'une belle activité touristique au coeur de la Vallée de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité. Un bien rare aux volumes généreux N'attendez plus contacter Yann GROEN - Réf. 3453Y DPE: C - GES: A Prix : 644 900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% - soit 620 000 euros net vendeur Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1764.00 et 2387.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1996, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 290 m² habitables et son terrain de 2580 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Cette villa, partiellement meublée, se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée, bien que non en plain-pied, offre une hauteur sous plafond de 2,60 m, créant des espaces lumineux et aérés. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, complétée par une toiture traditionnelle en nagurelles et une isolation en laine de verre. Le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année. Le jardin, exposé plein sud-ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre idyllique, entouré de nature. Cette villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et élégance. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min. De plus, des médecins généralistes et des crèches sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette villa exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2215.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez dans le quartier prisé de Velpeau, cette MAISON ATYPIQUE de 130 M² située au coeur du centre-ville de Tours. Elle se distingue par sa tranquillité : ancien presbytère datant de 1830 dans un jardin intimiste clos de murs. Elle vous invite à la découverte d'un intérieur complétement revu alliant charme et confort : une véranda ouverte sur la cuisine aménagée/équipée est le véritable lieu de convivialité, dans sa continuité 45m² accueillant : le séjour agrémenté d'un poêle suivi d'un salon et en mezzanine un espace cocooning. De plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'un bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle de bains/wc et d'une salle d'eau/wc. A l'étage, le havre des enfants offre 2 autres chambres. Une cave en sous-sol et une buanderie viennent compléter la fonctionnalité du bien. A l'extérieur, un jardin vous attend pour vos moments de détente, équipé d'une tonnelle pour vos repas entre amis, ou encore pour le sens pratique la possibilité d'y stationner un véhicule. A proximité vous trouverez supermarché, écoles, pharmacie, ou encore le marché le jeudi et dimanche matin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui possède tous les avantages que vous recherchez ! DPE : D | GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 599 000 euros (honoraires de 19 000 euros à la charge de l'acquéreur) 580 000 euros net vendeur Contactez Sylvie SZABO pour toute information complémentaire - Réf. 3417 Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108.00 euros et 2852.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare sur Chinon ! Cette vaste demeure pleine de charme vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la vallée de la Vienne. Dans un écrin de verdure vous pourrez profiter de beaux volumes et d'une luminosité généreuse. La demeure se compose : d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon parqueté avec cheminée qui donnent sur la terrasse. S'y ajoutent des pièces de service et une deuxième entrée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 50m², deux belles chambres et une salle de bain. Le deuxième étage comporte : trois grandes chambres, une salle de douche et un grenier. A flanc de coteau et exposée plein sud, la propriété possède également une piscine extérieure, des serres et de nombreuses caves le tout sur un magnifique parc. ! Laissez-vous séduire par ce bien située à deux pas du coeur historique de Chinon ville d'art et d'histoire ! Pour plus de renseignements, merci de contacter CAROLINE de l'Agence BELISIMMO au : 02.47.54.52.36 - 06.81.21.58.32 - Email : - Site Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 euros et 6170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHINON, idéale pour une activité de gîte, cette propriété est composée de deux maisons dont une qui est semi troglodyte. Vous serez charmés par la vue sur la vallée de la Vienne, le jardin paysagé et les nombreuses dépendances en pierre de tuffeau. La maison principale possède : un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres dont une de plain-pied, une salle de douche et une salle de bain ainsi qu'une terrasse en vue dominante. La maison ancienne est pleine de charme : sa vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, ses 2 chambres, son grenier, sa salle de douche et sa pièce troglodyte typique de la région vous raviront. Sans oublier les terrasses avec une vue époustouflante ! Actuellement en gîte, elle est vendue avec tout le mobilier et les équipements. Pour plus de renseignements, merci de contacter CAROLINE de l'Agence BELISIMMO au : 02.47.54.52.36 - 06.81.21.58.32 - Email : - Site : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1636.00 et 2214.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle)