BARNES PASSY - LA MUETTE

Paris 16ème - Duplex situé aux 7ème et 8ème étages d'un bel immeuble datant de 1925, ce bel appartement offre un très beau potentiel. Il se compose d'une vaste pièce de réception bénéficiant d'un balcon et d'une vue spectaculaire sur Paris, la Seine et les plus beaux monuments. Cet espace ouvert offre une très belle vue dégagée à l'arrière et la cuisine. L'espace nuit dispose de deux chambres en suite au 7ème étage et une troisième suite au 8ème étage accessible par un escalier intérieur. Deux caves et un box dans l'immeuble complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété.

Au 4ème étage d’un immeuble contemporain de standing, au cœur du très recherché triangle d’or de l’OCDE, cet appartement climatisé d’environ 130 m² à rénover, bénéficie d’une superbe luminosité et d’un fort potentiel. Il s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée menant à un vaste double séjour avec balcon filant de plus de 15 m² orienté Ouest offrant une superbe vue ciel et dégagée, une master suite baignée de soleil, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un bureau, un dressing, un cabinet de toilette d’invité ainsi qu’une cuisine indépendante. Sa configuration actuelle pourrait être remaniée pour obtenir deux chambres et deux salles de bains. Idéalement situé, à deux pas des écoles réputées du 16ème arrondissement et des commerces de la rue de Passy, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié et d'un environnement calme et sécurisé. En complément, une chambre de service de 9 m² à 110.000 € HAI ainsi qu’un emplacement de parking dans l’immeuble au prix de 70.000 € HAI sont proposés en sus. Une cave complète l’ensemble. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires de 4.5%, 72 775 € à la charge de l'acquéreur soit 1 617 225 € NV

A quelques pas du Trocadéro, situé au troisième étage d'une résidence semi-récente, cet appartement lumineux et traversant au bon plan bénéfice d'une jolie vue et d’une double exposition. Il comprend un double séjour donnant sur un large balcon, une cuisine séparée, une chambre parentale avec balcon, une salle de bains avec wc ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et bonnes écoles privées. Un box directement accessible par ascenseur est proposé en sus de l’appartement. Une cave complète ce bien. Honoraires de 50.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000€ net vendeur Bien soumis au régime de copropriété.

A deux pas de la place Victor Hugo, seul au 3ème étage d’un immeuble haussmannien gardienné avec de belles parties communes, appartement de réception superbement rénové. Il se compose: d’une galerie d'entrée, d’un salon de 56 m² avec 3 double fenêtres avec balcon, d’une grande salle à manger avec un bow window, d'un bureau, d’une cuisine dinatoire et d'une buanderie. Côté nuit: une suite parentale avec sa salle de bains (double douche, baignoire) et son dressing, deux chambres d’enfant avec, entre les deux, une salle de douche et une chambre d’amis/salon tv avec sa propre salle de douche. Appartement très bien agencé, beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond. Parquet, moulures, trois cheminées. Calme, triple exposition, très lumineux. Un débarras et une cave complètent ce bien. A proximité du métro et de tous les commerces (Janson à 10 minutes à pied, Franklin à 15 minutes). En sus du prix, un box fermé est proposé dans l'immeuble voisin. Bien soumis au régime de la copropriété.

Au 4ème étage d'un immeuble 1930 de grand standing récemment rénové, cet appartement de 110.70 m² carrez totalement "clé en main" comprend une vaste pièce de réception avec une cuisine ouverte d'une part ; d'autre part, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche et de toilettes invités. L'ensemble immobilier bénéficie d'une conciergerie 24h/24 7j/7, une "guest room", une salle de sport, une "kitchen lab", un espace lounge une salle commune réservables pour des événements privés. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de copropriété.

A la Muette, appartement de 387 m² situé aux deux derniers étages d’un très bel immeuble 1930, avec plusieurs terrasses. Une majestueuse entrée dessert un grand salon, un petit salon, un salon télé/bibliothèque, un vestiaire, un bureau, d'une part ; d'autre part, une salle à manger et une belle et grande cuisine avec buanderie et office ouvrant sur une très jolie terrasse aménagée. A cet étage, se trouvent également une chambre d’amis et une salle de douche ainsi qu’une family-room ouvrant également sur la terrasse. A l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains/douche. La suite parentale intègre une salle de douche et un dressing. Plusieurs terrasses se trouvent également à cet étage. Notons la présence d’un système de climatisation et un système sonos. Deux box complètent sont proposés à la vente en plus. Bien soumis au régime de la copropriété.