BARNES OCCITANIE

Exclusivité. Mas de village du XVIII? siècle entièrement repensé par architecte, cette propriété d'environ 360 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Située au cœur du vieux village des Angles, au cachet résolument provençal, elle bénéficie d'un environnement authentique et recherché, à proximité immédiate d'Avignon, de la gare TGV et des grands axes autoroutiers. La maison s'articule autour d'une grande pièce de réception d'environ 70 m², comprenant salon avec cheminée et espace salle à manger, entièrement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une large terrasse longeant la façade. De grandes portes-fenêtres baignent l'espace de lumière et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin. Elle offre plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale, ainsi qu'un élégant salon bibliothèque à l'étage, pouvant aisément être transformé en sixième chambre selon les besoins. Au deuxième niveau, un bel atelier aménagé complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier d'environ 30 m², facilement aménageable selon vos envies. Le jardin paysagé d'environ 600 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée et un espace de stationnement. Une rénovation architecturale de grande qualité, une atmosphère chaleureuse et un emplacement privilégié font de ce mas un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'art de vivre provençal. Bien présenté par BARNES Occitanie Nicolas ALLAIN Agent Commercial (EI) +33 (0) 6 34 16 04 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une maison lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement à Saint-Gély-du-Fesc, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et proximité du village Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère apaisante et son implantation dominante, créant une véritable sensation d'espace et de tranquillité, comme à l'abri des regards La terrasse d'environ 70 m² devient une véritable pièce de vie, un espace unique qui domine son environnement, où chaque moment prend une autre dimension, du café du matin aux longues soirées d'été baignées de lumière À l'intérieur, les volumes impressionnent avec un séjour de près de 70 m², ouvert sur l'extérieur et profitant d'une triple exposition Est Sud Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil La cuisine entièrement équipée a été refaite à neuf, pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle, dans la continuité des espaces de vie La maison propose trois chambres dont une suite parentale confortable, un bureau ou chambre d'appoint idéal pour le télétravail ou recevoir, ainsi qu'un espace salon TV ou salle de jeux pour enfants À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m², le jardin clos sans vis-à-vis offre un cadre paisible et cohérent, avec une vue dégagée qui accentue encore la sensation d'espace et de liberté La piscine 10 par 4 mètres rénovée s'intègre parfaitement dans cet environnement, accompagnée d'un terrain de pétanque pour partager des moments simples et conviviaux De nombreux rangements, un local vélo, une maison facile à vivre au quotidien, le tout à proximité immédiate du centre du village de Saint-Gély-du-Fesc Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Olga Manzanera BARNES Montpellier +33 (0)6 45 49 07 07

À environ vingt minutes de Montpellier, sur la commune de Mudaison, cette propriété développe une surface habitable d'environ 165 m², implantée sur une parcelle de 805 m² avec piscine. La maison principale s'articule autour d'un espace de vie avec cuisine, prolongé par une véranda de type verrière, ouverte sur le jardin. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant être réaffectée selon les besoins. Une dépendance d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble, avec cuisine, salle d'eau avec WC et terrasse indépendante. Une ancienne écurie, aujourd'hui réorganisée, s'accompagne de plusieurs annexes : atelier, cave à vin et douches extérieures. L'ensemble s'organise autour d'un préau d'environ 100 m², constituant un espace couvert structurant les extérieurs et offrant différentes possibilités d'usage (stationnement, réception, aménagement complémentaire). La configuration générale permet d'envisager plusieurs types d'exploitation, en fonction des projets et des besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Occitanie Marine Jammes

À deux pas du golf de La Grande-Motte, dans un environnement résidentiel de maisons récentes, cette villa contemporaine s'inscrit au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Réalisée en 2015 par un architecte de renom de la région, la propriété séduit par la qualité de ses matériaux, sa luminosité et ses volumes parfaitement maîtrisés. Développant environ 180 m², elle propose des espaces de vie ouverts sur le jardin et la piscine, quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie et un bel espace bureau et bibliothèque. Ce bien possède un grand double garage. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation réversible pour un confort durable et contemporain. Bien présenté par Jessica Rigault Agent commercial EI +33 (0)7 82 51 20 13 Prix avec honoraires d'agence : 1 380 000€ DPE : A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Au cœur d'un domaine résidentiel, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 202 m2 à l'architecture hispanisante offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, indépendance et vues spectaculaires sur la plaine du Roussillon, les Albères et le Canigou. Située à proximité des commodités, rénovée en 2010 et implantée sur une parcelle arborée d'environ 1.400 m², elle se distingue par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée un hall d'accueil avec espace de rangement, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un garage fermé. A l'étage principal, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un espace cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger attenante prolonge naturellement la cuisine équipée, alliant convivialité et praticité au quotidien. Une première suite, avec salle d'eau privative et wc, permet une vie de plain-pied. Un wc indépendant et une grande véranda, faisant également office de buanderie, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une belle mezzanine actuellement aménagée en bureau surplombe le séjour et conduit à une suite parentale aux dimensions généreuses, comprenant un dressing, une grande salle de bains avec douche et wc. Les extérieurs ont été pensés pour offrir à la fois intimité, fonctionnalité et détente avec plusieurs espaces dédiés sur différents niveaux. Des arbres remarquables surplombent la piscine qui s'intègre parfaitement dans l'environnement arboré et constitue un véritable havre de paix, avec en toile de fond les panoramas superbes sur la plaine et les montagnes. Une dépendance avec chambre et salle d'eau avec wc permet d'envisager une activité d'accueil pour la famille ou les amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87

À Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de 250 m² entièrement rénovée propose des prestations haut de gamme et une décoration particulièrement soignée. La distribution est fluide et fonctionnelle : de beaux espaces de vie lumineux, six chambres confortables, des finitions de grande qualité et des matériaux sélectionnés avec exigence. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. La maison bénéficie de deux agréables extérieurs aménagés, d'une piscine et d'un garage, complétant parfaitement l'ensemble. Un bien rare sur le marché montpelliérain, alliant volumes équilibrés, rénovation complète et prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60