BARNES Lyon

Exclusivité - Cuire le Haut Limite Croix-Rousse - Au sein d’une copropriété recherchée de Cuire-le-Haut, cet appartement familial en dernier étage de 165,09 m² Carrez et 194,09 m² au sol offre un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison suspendue au-dessus de la ville, à 3 minutes à pied du métro Cuire. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur le séjour salle à manger, cuisine attenante. Le coin nuit est composé d'une suite parentale climatisée avec sa salle de bains, une chambre attenante et une autre suite avec sa propre salle de douche. L’ensemble profite d’un accès direct à une terrasse de 84 m² d’un seul tenant, avec un spa, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, aménager différents espaces de détente et profiter d’une vue dégagée en toute intimité. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, composé de deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche. Cet espace, plus indépendant, est parfait pour des adolescents, des invités, un bureau ou une salle de jeux. Une place de stationnement complète le bien. Un garage double est disponible en sus du prix. A découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049.

EXCLUSIVITE - Croix-Rousse . Situé au 7 € et dernier étage d'une résidence des années 1960 avec ascenseur, cet appartement de 103,54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique sur la ville. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il propose une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie conviviale composée d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon. L'ensemble se prolonge par un balcon filant exposé plein ouest, véritable invitation à profiter des couchers de soleil et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle de bains, permettant une organisation idéale pour une famille ou un couple en recherche d'espace. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Une cave complète l'appartement. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol. Le dernier étage, la luminosité, le calme, la vue ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et écoles font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049.

EXCLUSIVITÉ - DARDILLY CENTRE - A quelques pas seulement des commerces et des transports en commun, cette maison de charme familiale est idéalement placée au coeur du village. Sur une parcelle de 700m² environ extrêmement facile d'entretien, cette ancienne ferme rénovée avec goût et bien entretenue vous séduira par ses volumes, et le calme d'un jardin intimiste. L'entrée traversante dessert un salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur le jardin et un bureau. le hall d'escalier est agréablement aménagé en un second salon avec un poêle à bois. A l'étage, un large palier dessert cinq chambres dont une suite parentale ouvrant sur un balcon, une salle de douche et une salle de bains. Un studio avec chambre et salle de bains, ouvrant sur le jardin est un vrai plus pour accueillir famille, amis ou jeune fille au pair. Un garage surmonté d'un grenier vient compléter ce bien d'exception au coeur de Dardilly le Haut, l'une des communes les plus recherchées entre Monts d'Or et Ouest Lyonnais. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage/atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.

EXCLUSIVITE - CONFLUENCE. Un très bel appartement où l’espace se marie à la lumière et à une vue panoramique sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises. Au cœur d’un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 123,43 m² carrez séduit par son agencement généreux et son orientation plein sud. Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse et contemporaine s’impose, portée par de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Le salon-salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle, se prolonge par deux terrasses couvertes exposées plein sud, offrant une vue dégagée. La cuisine équipée, fonctionnelle en prolongement de la pièce de vie, invite à la convivialité. Un lieu de vie idéal pour profiter du soleil et des paysages, entre modernité et sérénité. Côté nuit, trois chambres aux proportions harmonieuses assurent confort et intimité avec de très nombreux rangements, tandis qu’une salle d’eau et une salle de bain complètent cet espace dédié au bien-être. Un garage double en sous-sol, situé dans le même immeuble, en sus, offrant un espace sécurisé pour deux véhicules avec un rangement supplémentaire. Un local à vélos est également disponible, idéal pour les déplacements urbains. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133

AINAY - Au cœur du quartier prisé d’Ainay, rue du plat, à proximité immédiate de la place Bellecour, cet appartement de type T4 de 159 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d’une élégante copropriété ancienne avec ascenseur. Récemment repensé avec des matériaux de qualité, et jamais habité depuis les travaux, il révèle une rénovation particulièrement soignée, respectueuse des éléments anciens et portée par des aménagements sur mesure. Les éléments patrimoniaux : plafonds à la française, parquets Versailles, moulures et boiseries ont été restaurés avec soin. Il comprend une pièce de vie d’environ 60 m², offre de beaux volumes et s’organise autour d’un salon confortable et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace salle à manger. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau attenante, deux chambres de 18 m² et 14 m². Une salle de bains indépendante complète l’ensemble. Possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau sur un espace de 16 m² éclairé en second jour (sans fenêtre). Une pompe à chaleur réversible assure le confort thermique en toute saison et contribue à la performance énergétique du bien, classé en DPE B. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637.