BARNES Léman

EXCLUSIVITÉ – À seulement 15 minutes d’Évian-les-Bains, situé au cœur de la station familiale de Thollon-les-Mémises, ce chalet d’environ 150 m², construit en 2004, bénéficie d’un emplacement privilégié au pied de la télécabine, offrant un accès direct aux randonnées estivales comme aux pistes de ski en hiver. Il est astucieusement agencé pour permettre une utilisation familiale complète ou une utilisation partielle en chalet T5 avec location séparée d'un T3. C'est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement exceptionnel pour leur usage personnel, tout en bénéficiant de revenus locatifs attractifs pendant les périodes vacantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un local pour le rangement et le séchage du matériel de ski. Au rez-de-jardin, une terrasse couverte, exposée sud-ouest et offrant une petite vue sur le lac Léman, communique avec un séjour et une cuisine américaine. Une suite avec salle de douche et balcon complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles de douche, une chambre et une salle de bains. Un balcon avec vue sur le lac offre un agréable panorama. À l'extérieur, on dénombre jusqu'à huit places de parking extérieures, deux abris voiture et un local prévu pour ranger et sécher jusqu'à huit équipements de ski. Le chalet est vendu avec du mobilier. Il est prêt à être utilisé pour la saison hivernale. Bien à consommation énergétique excessive.

Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée (caméra) avec concierge, cet appartement de 231 m² bénéficie d'une vue panoramique sur le lac Léman; son emplacement en fait un lieu unique et prisé. Sa terrasse de 125 m² baignée de soleil est une invitation à la détente ainsi qu'à la contemplation de somptueux couchers de soleil. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une double pièce de réception, d'une cuisine agencée avec vino cave, ouvrant sur la salle à manger. Un dégagement mène aux 3 chambres, (avec possibilité d'en créer une 4ème) dont une suite avec jacuzzi et sauna, une buanderie et 2 autres salles de bains. Pour votre confort, l'appartement offre un garage double, une place de parking souterraine, une place de parking aérienne et deux grandes caves.

Cet appartement très récent en attique propose 119 m² de surface habitable plus une grande terrasse pour admirer le paysage. La pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse avec sauna et vue lac panoramique offrant des couchés de soleil à couper le souffle. La partie nuit totalise 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement offre de nombreux espaces de rangement ainsi que des prestations de qualité dans un environnement très calme. La belle hauteur sous plafond est très appréciable. Il est vendu avec un garage double et une grande cave. Le stationnement est facile au pied de la résidence.

Entre Yvoire et la frontière suisse, cet authentique corps de ferme de 1834 a été rénové avec de beaux matériaux. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété offre un cadre de vie privilégié proche de la frontière suisse. Édifiée sur un terrain de 2 027 m², elle déploie plus de 300 m² habitables, avec la possibilité d’aménager 236 m² de surfaces supplémentaires. Entièrement rénové, ce corps de ferme allie le charme de l’ancien: murs en pierre, poutres apparentes, au confort moderne. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement entre les deux vastes pièces de vie, créant un espace convivial et lumineux. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs. Une salle de projection complète ce bien et peut aisément être transformée en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. De nombreux stationnements extérieurs viennent parfaire l’ensemble.

À quelques pas du centre-ville d’Évian-les-Bains, cet appartement en attique occupe le dernier étage d’une résidence récente de standing. Il bénéficie d’une superbe terrasse panoramique de 57 m² offrant une vue imprenable sur le lac Léman. L’espace de vie, particulièrement lumineux grâce à de larges baies vitrées orientées ouest, accueille une cuisine moderne avec îlot central. L’appartement propose trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un double garage, équipé d’une borne de recharge électrique, vient parfaire ce bien d’exception.

Au cœur d’un environnement champêtre et préservé, cette ancienne bâtisse de 1900 rénovée en 2003 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la frontière suisse. Édifiée sur un terrain d’environ 1 100 m², elle développe près de 240 m² habitables et conjugue le charme de l’ancien – pierre, poutres apparentes, volumes, avec une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L’espace de vie se compose d’une vaste pièce principale aux beaux volumes, ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière. La partie nuit nuit offre trois chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bains et deux salles de douche. Une aile attenante d’environ 139 m² de surfaces brutes à développer peut également être acquise.