Badoil Immobilier

Vous cherchez une Maison haut de gamme, clefs en main et à 10 mn à pieds du métro B ? Alors cette belle demeure construite en 2012, aux prestations exceptionnelles est faite pour vous. Dès votre entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité avec un sol vitré dans l'entrée. Au RDC, vous accédez à une 1ère chambre, qui peut être aussi bureau ou salle de sport, puis à l'immense garage de 32 m2 avec son atelier. Au niveau inférieur, la pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte invite à la convivialité en famille ou entre amis, avec la cheminée intégrée à la perfection, le tout complété par un cellier et des toilettes avec lave-mains. Ce bel espace se prolonge sur l'extérieur, plein Est, qui reste dans le même ton, sobre et classieux, avec une ambiance par palier, où l'on trouve 2 terrasses, piscine et jardin, pour le plus grand bonheur des petits et des grands. A l'étage, l'indispensable chambre parentale de 13 m2 et sa salle de bains sont toutes deux en belle harmonie, le dressing venant compléter le tout. Vous trouverez également 2 autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Chauffage, volets et portail électriques, piscine chauffée par PAC de 6 M X 3 et 1.20 M de profondeur, filtration sable au chlore. Contactez nous sans tarder afin de profiter de cette opportunité rare sur le secteur ! RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1915

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS !! Vous avez un projet de vente ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? CONTACTEZ NOUS !! Belle Opportunité ! Venez découvrir et tombez sous le charme de cette belle maison contemporaine de 147 m2 construite en 2017 , sur un terrain de 665 m2, au calme, en fond de lotissement. En voiture, nous sommes à 5 mn d'Auchan St Genis 2, 10 mn du centre de St Genis Laval, 15 mn du métro B (30 mn avec le bus 78, qui est à 500 m). Au RDC, entrée, pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse plein sud qui surplombe le jardin avec piscine et jacuzzi, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, toilettes, vestiaire, buanderie et garage de 39 m2. A l'étage, salon de 17 m2 pouvant devenir une chambre, 2 chambres de 12 m2, salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique par pompe à chaleur air-eau, au sol au rdc, complété par un poêle à bois, radiateurs à l'étage. Huisseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, alarme. Pergola bioclimatique, store banne électrique, piscine coque au chlore, chauffée, de 8 X 4, panneaux photovoltaïques garantis 40 ans. Contactez nous vite afin de visiter cette maison sans tarder ! Référence agence : 1845

Idéalement située à Saint Genis Laval, cette maison d'architecte de 285 m², érigée sur un joli terrain arboré de 1 200 m², offre un cadre de vie rare où le confort contemporain rencontre l'esthétisme des grands espaces lumineux. Sa position dominante orientée sud-est ouvre un superbe panorama sur la chaîne des Alpes, baignant l'ensemble de la propriété d'une lumière naturelle remarquable. Dès l'arrivée, l'harmonie architecturale séduit : lignes sobres, volumes parfaitement équilibrés, vastes baies vitrées et une implantation pensée pour tirer le meilleur parti de son environnement. À l'extérieur, les aménagements — dont un spa extérieur niché au cœur du jardin — invitent à la détente. Un carport pour deux voitures complète les prestations. Rez-de-chaussée : un univers dédié au confort et au bien-être. Ce niveau, pensé comme un espace fonctionnel et élégant, accueille : - Un hall d'entrée spacieux - Une salle de sport aux beaux volumes - Une salle de bains - Une buanderie - Une chaufferie - Une cave à vin, idéale pour les amateurs - Un garage double 1er étage (de plain-pied avec le jardin) : lumière, espace et convivialité. Le premier étage s'ouvre sur les pièces de vie, véritables points forts de la maison : - Une entrée secondaire menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin - Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle -Un cellier attenant, parfait pour l'organisation quotidienne - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Deux chambres (possibilité de créer une troisième), chacune offrant un confort optimisé et une vue apaisante sur la verdure environnante Cet étage, de plain-pied avec le jardin paysager, offre un lien naturel avec la nature environnante. 2ème étage : un écrin privé en hauteur - Une suite parentale ouvrant sur sa terrasse privée, parfaite pour admirer le lever du soleil sur les Alpes - Une chambre supplémentaire - Une salle d'eau avec WC - Un vaste pallier - Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire : bureau, atelier, salle média, bibliothèque… Un bien rare au confort absolu Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un lieu de vie fluide, fonctionnel et résolument tourné vers la lumière. Son architecture contemporaine, ses volumes optimisés et sa situation privilégiée en font une adresse d'exception, idéale pour les amateurs de belles demeures à proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Référence agence : 1842

En pleine nature, à 8 mn en voiture du métro B et de l'hôpital Lyon Sud, proche de toutes commodités, venez découvrir et tombez sous le charme de cette Maison d'architecte type 6 de 210 m2 de plain pied sur un terrain de 2 133 m2 avec piscine 12 X 6 m. Construite en 1980, elle vous offre une majestueuse pièce de vie de 100 m2 avec sol en marbre, généreuses ouvertures donnant sur le jardin qui entoure la maison et cheminée à insert, avec une partie cuisine ouverte sur la salle à manger, et une buanderie. La partie nuit, entièrement rénovée avec sol en parquet, possède 4 chambres dont une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et toilettes, une salle de bains et des toilettes desservant les 3 autres qui mesurent 20, 18 et 10 m2. Sous-sol complet avec garage et cave voûtée au cachet typé « taverne ». Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air (unité de jour changée en 2023), isolation des combles en laine de roche, rénovation et isolation de la terrasse, piscine au chlore liquide avec liner rénové en 2020, volets électriques, huisseries renouvelées sur la partie nuit. Visite virtuelle disponible sur demande RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1872

Au cœur du village de Vourles, à quelques pas seulement des écoles et des commerces, se dévoile cette maison ancienne de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade pleine d'authenticité, la maison, d'une surface d'environ 160 m², a été pensée pour une vie de famille douce et harmonieuse. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger en enfilade, tous orientés plein sud et ouverts sur la terrasse, invitant naturellement à la convivialité et aux moments partagés. Une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une élégante suite avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain mêlant douche, baignoire et WC, pensée comme un véritable espace de détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Une piscine sécurisée, une grande terrasse couverte pour prolonger les soirées d'été, un terrain de pétanque, un abri de jardin, et un stationnement aisé pour trois véhicules. Un véritable cocon, à l'abri des regards, en plein centre du village. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage au gaz, huisseries aluminium très récentes, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Vivre à Vourles, c'est profiter du calme et de la nature tout en restant proche de Lyon. La commune offre un cadre de vie agréable et verdoyant, une vraie vie de village avec ses commerces, ses écoles et ses associations, ainsi qu'une accessibilité facile vers la métropole. C'est un lieu idéal pour concilier sérénité, convivialité et praticité au quotidien. Un bien rare, empreint d'âme et d'élégance, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, familial et privilégié, au cœur d'un village prisé de l'Ouest lyonnais. Un véritable coup de cœur. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1856

Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 93 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie lumineux grâce à son exposition est-sud-ouest, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de WC séparés. Possibilité d'agrandir avec une surélévation. Les prestations sont de qualité : Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie + poêle à granulés, Radiateurs électriques dans l'espace nuit, Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, Très bonne isolation énergétique. Un garage attenant et une buanderie complètent l'ensemble. Vous profiterez d'une superbe parcelle de 1504 m², bien exposée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et luminosité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1834