Azur 44 Immobilier

DUPLEX FACE MER – PLAGE DU NAU – LE POULIGUEN Emplacement d'exception pour ce joli duplex de 62 m² offrant une vue imprenable sur la plage du Nau. Situé à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, ce bien rare séduit par son cadre unique et recherché, en plein cœur du Pouliguen. Vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 28 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m² face à la mer, idéale pour profiter des levers de soleil. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. L'espace palier permet 2 à 3 couchages supplémentaires soit une capacité totale de 7 couchages. L'appartement peut être livré meublé, prêt à vivre!.. Un box fermé complète ce bien. Résidence avec ascenseur. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Amour. Plage du Nau – Le Pouliguen Vue mer panoramique | Emplacement central | Terrasse face mer ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1848

Quelque soit votre projet, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Intégralement rénovée et réhabilitée pour vous offrir une vie agréable et sereine, vous serez séduit par ses volumes ( pièce de vie avec cuisine ouverte de 67m2) , ses espaces de vie, sa luminosité, son exposition et le calme du quartier. Sa proximité avec le centre de Pornichet, les écoles (maternelles, primaires et collèges), ses commerces, les différents transports (bus, trains etc..), et de la plage sera un vrai atout pour votre confort de vie. Elle dispose de 3 chambres dont une vraie suite parentale au RDC, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un séjour, et un salon très agréable avec cheminée. Pour les beaux jours, une grande terrasse exposée Sud et un jardin Pour vos véhicules, un garage et place de stationnement Possibilité d'aménagement extérieur supplémentaire (piscine, cuisine d'été, etc.) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1823

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, cette maison rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces. Les atouts de la maison : Rénovation récente (hors salles de bains) Superbe luminosité grâce aux larges baies vitrées et à l'exposition idéale Pièces de vie ouvertes et modernes, offrant une circulation fluide et conviviale Séjour double spacieux avec accès direct au jardin Cuisine contemporaine, fonctionnelle et entièrement équipée Le rez-de-chaussée offre un espace de vie rare, baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison se prolonge vers l'extérieur par un jardin intimiste, idéal pour les repas d'été ou pour créer un espace de détente. Les salles de bains restent à moderniser, vous offrant l'opportunité de les personnaliser selon vos goûts. Emplacement privilégié Avenue calme et résidentielle Proche des écoles, des commerces, du marché Une maison prête à vivre. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Jardin, garage et dépendance Visite virtuelle disponible sur demande ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1852

Découvrez cet appartement d'exception au cœur du Pouliguen, idéalement situé à quelques pas du centre, des commerces et du port. Niché dans une résidence de 1970 parfaitement entretenue, ce lumineux appartement traversant de 110 m², en état irréprochable, offre un cadre de vie particulièrement confortable pour une retraite sereine. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres, d'un bureau parfaitement adapté pour un espace lecture ou administratif, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, très appréciable au quotidien. L'accès est facilité par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Les prestations sont complètes : sous-sol, deux caves, un cellier sur le palier et deux parkings extérieurs privatifs. L'agencement est optimisé, les finitions impeccables, pour un bien idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité. Prix demandé : 674 700 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur, rare sur le marché. Référence agence : 1853

Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 92,45 m², construit en 2022, allie confort moderne et prestations de qualité. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, de trois belles chambres, ainsi que d'un jardin privatif et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté praticité, vous bénéficiez de deux places de stationnement (intérieure et extérieure), ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité. La résidence est idéalement située, à proximité des transports en commun, vous assurant des déplacements quotidiens simplifiés. Un bien rare à découvrir sans tarder ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1819

Dans une résidence privée haut de gamme « Le Clos de la Falaise », découvrez cette maison de 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (DPE A). À seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de : Un vaste séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud Une cuisine ouverte moderne 3 chambres (10, 11 et 12 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de douche supplémentaire 2 WC indépendants Extérieurs : terrasse bois, jardin clôturé, 2 places de stationnement privatives Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Double vitrage Dressing aménagé Résidence sécurisée et privative Très faible consommation énergétique : Classe énergétique A : 41 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 1 kg/m²/an Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié à proximité de l'océan. Frais de notaire réduits.( environ 12 000 euros au lieu de 44 000 euros) Maison basse consommation. N'attendez plus pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1770