Azergues Transactions

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1790, située en plein cœur du village de Chessy. Rare sur le marché, cette demeure allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, cuisine déjeunatoire, indépendante et spacieuse, idéale pour les repas du quotidiens en famille. Le séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par sa luminosité, ses pierres apparentes, son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, toutes agrémentées de cheminées décoratives, ainsi que d'un bureau ou d'un dressing, une salle de bains. Sous combles, trois espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit une salle de jeux, une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. Au dernier niveau, un plateau de 107 m² entièrement ouvert reste à aménager. Sa charpente impeccable et sa hauteur sous plafond de plus d'1m80 sur toute la surface laissent entrevoir un potentiel exceptionnel, idéal pour un loft, un atelier d'artiste ou un espace de vie supplémentaire. À l'abri des regards, une cour pavée donne accès à la piscine. Deux magnifiques caves voûtées en pierre ajoutent du cachet à cette demeure ; en plus, un garage et de nombreux rangements, intérieurs comme extérieurs. Entièrement rénovée et en excellent état, cette maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en septembre 2024, ainsi que de robinets thermostatiques récemment changés. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pieds. DPE : D. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2419

Sur les hauteurs de Anse, dans un lotissement calme, résidentiel et familial, en fond d'impasse, maison récente de 2017 (encore sous garantie décennale) construite sur une parcelle arborée de plus de 500m2. A l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique offrant une vue dégagée imprenable à 180 degrés, accessible depuis la pièce à vivre et un espace piscine sécurisé en contre-bas avec pool-house. Au rdc un salon-séjour avec cuisine ouverte, baies en aluminium à galandages deux vantaux permettant une belle perspective sur l'extérieur, un grand garage double avec porte motorisée. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres enfants avec penderies, une salle de bains. Possibilité 4ème chambre au rdc, ou transformation garage. Chauffage au sol par chaudière gaz basse consommation + clim réversible. Proche collège (Asa Paulini), centre ville et commerces. DPE B : / GES B : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2414

Dans secteur résidentiel et calme, avec vie de quartier familiale et recherchée : petit immeuble intimiste de 3 lots des années 40, avec un appartement au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) de 179m2 au sol, 135 carrez. Avec une très belle hauteur sous plafond (3m80) et une vue dégagée sur le Rhône, ses ponts en enfilade et la Presqu'île, ce duplex canut authentique comprend au premier niveau une chambre parentale avec rangements et salle d'eau, un bureau / chambre enfant avec mezzanine, une salle de bains. Grande pièce à vivre séjour-salle à manger traversante avec cuisine ouverte, plein Sud et extrêmement lumineuse (stores motorisés). A l'étage un coin cocooning salon bibliothèque avec rétro-projecteur, donnant accès à des combles aménagées, reprenant toute la surface au sol de l'appartement : deux espaces nuits dont l'un avec une salle d'eau, plusieurs velux pour profiter pleinement de la lumière. Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique au charme et cachet indéniables. Le petit plus : bureau sur le palier avec mezzanine, idéal télé-travail ou stockage. Nombre de lot d'habitations : 3 DPE D : / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000

Sur les hauteurs de Lozanne, à deux pas des transports en commun et proche des écoles. Charmante maison familiale de 185 m² construite en 1979. En bon état, elle offre un cadre de vie agréable avec 5 chambres 2 salles de bain, 2 dressings un bureau, un vestiaire et 2 WC. Son vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse partiellement couverte avec une vue imprenable et sa grande cuisine ouvrant sur une terrasse prolongée par une piscine propices à la vie de famille et les amis. Vous apprécierez le jardin intime, la terrasse ensoleillée et le large balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine privée pour vos moments de détente. Le bien dispose aussi d'un sous-sol partiellement aménagé, avec un cellier atelier de 29 m2 et une pièce à aménager selon vos envie de 26 m2. Un parking extérieur accueillera vos véhicule. Toiture, isolation des combles et plancher récents. Enfouissement des réseaux avec suppression des poteaux bois et béton en cours qui permettra une vue dégagée. Rare, calme, proche du centre-ville, cette maison combine emplacement privilégié et caractère familial. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. DPE : C GES : C. Référence agence : 2043

Châtillon d'Azergues : Proche collège, dans quartier résidentiel, avec accès gare et centre village, maison d'habitation entièrement rénovée, aux volumes rarissimes (235m2 habitables 249m2 au sol), idéale familles. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre exceptionnelle de 93m2 en travertin, traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte, accès terrasse sans vis-à-vis. Espaces salon-séjour et salle à manger aux volumes généreux et épurés, qui viennent compléter le hall d'entrée idéal coin bureau, espace enfants. Cellier/chaufferie en arrière cuisine. A l'étage, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et coin dressing. Accès terrasse. 1 salle de bains enfant + 1 autre salle d'eau. 1 grande buanderie, 1 bureau. Crépis tout neuf, vue dégagée, jardin paysagé, deux grands espaces de stockage, stationnements extérieurs. Portail automatique. A voir pour le printemps !! DPE : D, GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2388

Exceptionnel ! Sur les hauteurs prisées de Saint Didier au Mont D'Or, à proximité immédiate du très recherché hameau de St Fortunat, remarquable maison d'architecte de 2007, pensée autour d'une vue splendide sur le Mont Cindre et l'agglomération lyonnaise. Pièce de vie unique de plus de 90m2 à l'esprit loft, aux lignes épurées et contemporaines, mélangeant de manière audacieuse modernité et cachet grâce au charme des poutres. Cet espace à vivre vous happe dès l'entrée avec ses baies toutes hauteurs de plus de 5m, ses différents espaces de réception, salon, bibliothèque orchestrés autour du poêle. Cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur avec sa terrasse bois Sud-Est, couverte, permettant de profiter de la vue quelque soit la saison, et d'assister à des levers de soleil exceptionnels. Suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC. Espace enfants indépendant avec 2 chambres, salle d'eau, WC. Chambre/bureau, buanderie et garage. Terrain paysagé de 1 400 m² avec couloir de nage et différents espaces terrasses conçus pour recevoir. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, deux poêles, l'un à bois l'autre à granulés, excellente performance énergétique (classe B). Un bien rare, au calme absolu, avec une vue à couper le souffle. DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2401