AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

Située à Saint-Loup, au coeur des paysages vallonnés du Beaujolais, à moins d'une heure de Lyon, cette belle propriété de 238 m² habitables sur une parcelle de 1500 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur les vignes et les monts du Lyonnais. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial profite d'une exposition idéale et d'un panorama exceptionnel. Un cellier-buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres, une salle de jeux et une salle de bain. Au deuxième étage, trois grandes chambres et une salle d'eau. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, entièrement isolée et équipée de domotique, garantissant ainsi un confort optimal. Elle est agréable à vivre en toutes saisons grâce à sa luminosité et à son ambiance chaleureuse. Idéale à la fois comme maison de famille au quotidien ou comme maison secondaire, elle représente une opportunité unique, alliant calme absolu, authenticité et proximité de Lyon. À proximité des commerces et des accès autoroutiers, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité sans s'éloigner de la métropole lyonnaise. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

Maison d'architecte ultra contemporaine -Prestations d'exception Située sur la commune recherchée de Décines-Charpieu, à seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété d'architecte ultra contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et à une architecture résolument moderne. Les volumes généreux et les lignes épurées mettent en valeur des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La propriété offre cinq chambres, pensées comme de véritables espaces privés : -une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains élégante, -quatre autres chambres en suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Le niveau inférieur accueille un sous-sol entièrement aménagé dédié au bien-être et aux loisirs, comprenant un hammam, une salle de jeux ainsi qu'une magnifique salle de cinéma, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une très jolie piscine et d'espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Cette propriété rare allie architecture contemporaine, prestations de grand standing et qualité de vie privilégiée, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon et de toutes les commodités. Votre contact: Stéphanie Peters, Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse , Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m² qui s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 réalisée avec des prestations haut de gamme, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. Une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau se répartissent au sous sol. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine parfaitement intégrée et un espace de réception pour recevoir et partager des moments conviviaux. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre, faisant d'elle un bien unique sur le marché lyonnais. Ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Au coeur de Lyon, Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 138 m² (112 m² carrez) situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Il bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire sur la Saône et la colline de Fourvière, offrant un cadre de vie rare et profondément Lyonnais. Entièrement rénové par un architecte qui a su conjugué avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain notamment avec l'installation de la climatisation. Le premier niveau accueille un espace de réception élégant, composé d'un séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau raffinée et un second WC. Un duplex rare, destiné aux amateurs de biens de caractère, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Lyon. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaiud Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Située dans le très recherché quartier de Monchat, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette très belle maison construite en 2002, offrant 254,53 m² habitables sur une parcelle de 1 007 m². Dans un cadre de vie rare en pleine ville, cette demeure fonctionnelle et chaleureuse propose une immense pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une buanderie, un bureau ainsi que quatre chambres, dont trois à l'étage et une de plain-pied. Les extérieurs, pensés pour le bien-être et la simplicité d'entretien, offrent un jardin facile à vivre, une pergola bioclimatique, ainsi qu'un jacuzzi avec nage à contre-courant, idéal pour la détente comme pour le sport. En fond de parcelle, un hangar indépendant de 400 m² complète ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'usage. Un bien rare, alliant volumes, confort et potentiel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Située en plein coeur du quartier de Montchat, à  proximité de toutes les commoditées, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique propriété construite en 1997. Plongez dans le confort absolu avec cette somptueuse demeure de 437 m² habitables, nichée sur une parcelle de 547 m². Conçue pour offrir un cadre de vie unique, elle allie espaces généreux, équipements haut de gamme et belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour majestueux de 68 m², baigné de lumière et sublimé par une élégante cheminée Focus, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une chambre sous les toits, parfaites pour accueillir famille et amis. Un grand bureau vous permettra de travailler en toute sérénité. Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout : il comprend une vaste pièce pouvant être utilisée en salle de sport, salle de cinéma et espace de loisirs, idéal pour partager des moments inoubliables. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à  vin, pensée pour conserver et déguster vos meilleures bouteilles. Côté bien-être, cette maison vous réserve un espace dédié à  la détente avec une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et un hammam, transformant chaque journée en une escapade digne d'un palace. Les prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien : chauffage au gaz, volets électriques centralisés, arrosage automatique et un garage 2 places avec borne électrique. Vivez l'exception et laissez-vous séduire par cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

L'agence Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter à la location cette magnifique maison d'architecte de 280 M2 magnifiquement entretenue sur une parcelle de 760 M2 de terrain . Cette maison de 2014 aux prestations haut de gamme est extrêmement lumineuse grâce à  sa triple exposition EST/OUEST/SUD. De plain pied, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, grand bureau, suite parentale avec grand dressing, salle de sport, salle d'eau . A l étage, 4 chambres donnant sur une terrasse offrant calme et vue sur la piscine. Cinq stationnements dans la propriété. Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale. LOYER mensuel: 3 700 € dont 300 € de charges mensuelles pour l'entretien jardin/piscine. Dépôt de garantie: 6 800 €. Honoraires d'agence : 3 562 € (constitution du dossier, rédaction du bail, visite et état des lieux) Votre contact: Arnaud GELAY Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sécurisé, cette remarquable villa d'architecte de 320 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un superbe terrain paysager de 1500 m². Pensée pour allier élégance, confort et art de vivre, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le hall d'accueil, agrémenté d'un dressing, mène à une spectaculaire pièce de réception d'environ 92 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et les terrasses, cet espace de vie offre un cadre idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien dans un environnement raffiné. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une buanderie parfaitement aménagée complète ce niveau avec de nombreux rangements et équipements. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. La suite parentale bénéficie d'un vaste dressing aménagé et d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Trois autres chambres spacieuses disposent de rangements intégrés sur toute la longueur du couloir. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux WC complètent cet étage, auquel s'ajoute un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et invitent à la détente. Le jardin arboré et soigneusement entretenu s'organise autour d'une magnifique piscine chauffée de 11 x 4 mètres avec couloir de nage, accompagnée d'un pool house. Une grande terrasse couverte et éclairée permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace salon de jardin et un coin repas. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que l'aspiration centralisée, les volets électriques, les vitrages anti-effraction, la menuiserie bois, le visiophone, ainsi qu'une connexion Wi-Fi et parabole. L'accès à la propriété est sécurisé par deux portails électriques avec digicode et télécommandes. Afin de garantir la qualité et l'entretien des extérieurs, le propriétaire prend en charge deux interventions mensuelles pour l'entretien de la piscine ainsi que deux tontes de pelouse par mois. Idéalement située, la villa se trouve à environ 12 kilomètres du centre de Lyon, à proximité de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare Lyon Part-Dieu, tout en restant à seulement quinze minutes du Groupama Stadium. Cette propriété s'adresse à des locataires recherchant un bien rare, offrant un cadre de vie élégant, confidentiel et parfaitement entretenu. Loyer mensuel: 6 000 €. Honoraires agence: 4 160 €. Dépôt de garantie: 12 000 €. Votre contact: Laura DEROUAZ: / Angélique GRASSO: