AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

Au coeur du très recherché quartier Foch, à deux pas du métro, des commerces de proximité et des meilleurs établissements scolaires du secteur, Avenir Investissement vous propose ce magnifique appartement familial de 137 m² situé en étage élevé d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations de qualité tout en préservant le charme de l'ancien, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée dessert une superbe pièce de vie climatisée d'environ 60 m² composée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et séjour, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés, une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres de belles dimensions. Une salle de bains avec baignoire, une buanderie indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Climatisation, cachet de l'ancien, beaux volumes, rénovation soignée et emplacement d'exception font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement au sein de la copropriété (40 000 €). Votre conseiller : David Savolle Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement trois minutes à pied du village le plus prisé des Monts d'Or, découvrez une propriété confidentielle nichée au sein d'un domaine clos et préservé de 3 944 m². Cette demeure du XIXe siècle a été entièrement repensée avec une rénovation de très haut de gamme alliant charme de l'ancien, confort contemporain et sécurité. Développant 675 m², la propriété offre 7 suites, une cuisine Boffi, une bibliothèque, un espace bien-être avec spa, salle de sport et piscine. Les espaces de réception, lumineux et largement ouverts sur le parc, composent une atmosphère élégante, familiale et idéale pour recevoir. Une maison de gardien indépendante, un garage pour 4 véhicules, une grande cave et un ascenseur complètent ce bien d'exception. Une adresse unique, destinée à une clientèle exigeante. Dossier complet sur demande après qualification. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

Située à Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée développe environ 237 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 1 556 m² avec piscine. Édifiée sur quatre niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Baignée de lumière, elle révèle une harmonie remarquable entre charme de l'ancien, caractère et confort contemporain. En rez-de-jardin, elle dispose d'une suite avec salle d'eau, d'une belle cave ainsi que d'une buanderie. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cheminée, prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine salle à manger attenante, agrémentée d'une verrière et ouvrant sur une terrasse exposée ouest. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace parental. Il comprend une grande chambre, une salle de bains baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres orientées plein est, ainsi qu'un vaste dressing aménagé. Le dernier niveau accueille l'espace nuit des enfants, composé d'une salle de jeux, de trois chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain plat, au calme et à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Elle dispose également de nombreux stationnements extérieurs ainsi que d'un grand garage fermé. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette maison de caractère séduit par sa lumière, ses prestations soignées et son confort contemporain. Son environnement recherché, son terrain paysager et sa situation privilégiée à deux pas du centre de Collonges-au-Mont-d'Or en font une propriété familiale rare et élégante. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété d'exception offre une vue panoramique remarquable, au coeur d'une parcelle arborée de 10 772 m². Entièrement rénovée en 2022, elle présente des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux et lumineux. La maison se compose d'une vaste pièce de vie exposée Sud & Ouest ouvrant sur une terrasse dominant la Saône et les Monts d'Or, d'une cuisine sur mesure entièrement équipée, d'un bureau avec verrière, de cinq chambres, de trois salles d'eau, une buanderie ainsi que d'une cuisine d'été en accès direct à la terrasse. Le jardin clos et paysagé constitue un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée de 12 x 5 m, un kiosque et un potager en restanques. Une cave et un atelier complète ce bien. Plusieurs stationnements dont un carport équipé de bornes de recharge électrique. Isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vues panoramiques. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.