AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

À seulement 10 minutes à pied de l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette superbe demeure familiale de 250 m², érigée sur une parcelle paysagée de 833 m². Entre cachet de l'ancien et élégance contemporaine, cette propriété conjugue authenticité, confort et raffinement dans un environnement privilégié, à la fois calme et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, propice aux moments de convivialité. La pièce de vie centrale, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour rassembler famille et amis dans un esprit de partage. Les étages abritent plusieurs chambres spacieuses et modulables, bureau, salle de jeux . Érigée en 1907, la maison a été sublimée par une extension contemporaine entièrement vitrée, conçue par un architecte, qui vient magnifier la structure d'origine. Le mariage subtil entre matériaux nobles et lignes modernes confère à l'ensemble une harmonie rare et intemporelle. Un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. Alliant charme, lumière et caractère, cette maison unique séduit par sa personnalité affirmée et ses possibilités multiples d'aménagement, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie d'une rare qualité. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas des métros Masséna et Foch et au pied des commerces, Avenir Investissement vous propose cet appartement de 190 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère. Ce bien familial séduit par le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées, beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'ensemble et de valoriser pleinement son potentiel. En annexes, l'appartement dispose de deux caves et d'un grenier, apportant des espaces de rangement appréciables. Une place de stationnement peut être acquise en supplément, un véritable atout dans ce secteur. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, mêlant emplacement premium et fort potentiel. Votre conseiller : David Savolle (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Dans un sublime immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce somptueux appartement traversant Est/Ouest de 196 m², entièrement climatisé et offrant un cadre de vie rare face au Rhône. La pièce de vie, orientée Ouest, séduit par ses volumes généreux de plus de 40 m², sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses parquets d'époque. Elle s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les quais et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, élégamment équipée, conserve son plafond d'origine, témoin du caractère historique des lieux. La partie nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire, WC et dressing. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain, cet appartement conjugue élégance, authenticité et prestations raffinées dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Un bien rare, à la fois intemporel et exceptionnel. Votre conseiller : David Savolle David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Maison familiale 300 m² ? Superbe pièce de vie ? Piscine ? Parc privé ? 1 249 000 € À découvrir sans tarder ! Superbe maison familiale de 300 m², très lumineuse et parfaitement agencée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un parc privé. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, notamment sa pièce de vie exceptionnelle de 125 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Elle se compose de : 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée 3 grands dressings 3 salles de bains Une grande cuisine indépendante fonctionnelle Des espaces supplémentaires très appréciés : Sous-sol entièrement rénové de 125 m² (possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de sport ou de jeux) Piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours Cour pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules + garage de 45 m² Possibilité d'aménager un terrain de pétanque Emplacement idéal : Transports à seulement 100 m Un bien complet, rare sur le secteur, proposé à un prix attractif. Ne tardez pas ..une visite s'impose Votre Contact : Stéphanie Peters , tel: / Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le très recherché quartier de Monchat, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette très belle maison construite en 2002, offrant 254,53 m² habitables sur une parcelle de 1 007 m². Dans un cadre de vie rare en pleine ville, cette demeure fonctionnelle et chaleureuse propose une immense pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une buanderie, un bureau ainsi que quatre chambres, dont trois à l'étage et une de plain-pied. Les extérieurs, pensés pour le bien-être et la simplicité d'entretien, offrent un jardin facile à vivre, une pergola bioclimatique, ainsi qu'un jacuzzi avec nage à contre-courant, idéal pour la détente comme pour le sport. En fond de parcelle, un hangar indépendant de 400 m² complète ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'usage. Un bien rare, alliant volumes, confort et potentiel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Idéalement situé dans le quartier prisé des Brotteaux, à proximité de la Place Jules Ferry. Au sein d'un bel immeuble de caractère édifié en 1939 , sur son terrain et parfaitement entretenu, cet appartement familial de 141 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité. La pièce de réception de 55 m², sublimée par un bow-window et une hauteur sous plafond de 3,20 m, bénéficie d'une luminosité remarquable. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de bains/buanderie. Un grenier complète le bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort contemporain, les volumes généreux et les matériaux de qualité. Possibilité d'acquérir, en sus, un grand garage motorisé et électrifié. A seulement 150 m du métro et à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2728.00 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.