AURORE MAGNAT BSK IMMOBILIER

Située en plein cœur de Rives, sur un terrain d'environ 1000 m², cette bâtisse de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement convenir à deux familles, ou être réunie en une seule grande maison selon vos besoins. La propriété dispose également de nombreux atouts : piscine, atelier, plusieurs caves, adoucisseur d'eau ainsi qu'une source naturelle. Appartement 1 – 114 m² Grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte Espace bureau Buanderie et WC À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC Appartement 2 – 152 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres dont une suite parentale Salle de bain avec douche et baignoire 2 WC Les + : Idéal pour 2 familles Possibilité d'habiter un logement et louer le second Fort potentiel de réaménagement (réunion en une seule habitation) Emplacement central : toutes les commodités accessibles à pied Cette annonce référence 326195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015. Prix du bien : 490 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 euros et 2290.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :