AURELIE BONNET IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ – TROUVILLE-SUR-MER À seulement 200 mètres des quais et 900 mètres de la plage, cette charmante maison de ville de plus de 140 m² au sol offre des volumes particulièrement généreux, rares à Trouville, ainsi que deux agréables terrasses exposées sud-ouest, à l'abri des regards. Le caractère de la maison se révèle dans chaque pièce grâce à des matériaux de qualité, tout en garantissant un confort de vie optimal et des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'une cuisine familiale aménagée et équipée, ouvrant directement sur les terrasses arborées. Le premier étage propose un palier desservant un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et balcon. Au second niveau, deux chambres, dont l'une avec dressing et l'autre particulièrement spacieuse, idéale en dortoir ou espace multifonction. Cette propriété réunit tous les atouts d'une résidence secondaire idéale : un emplacement privilégié, calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, des extérieurs faciles d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours, et des volumes parfaitement adaptés à une maison de famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI14022017000020121 AC ADC 1402 2022 000 000 098

Dans un environnement ultra préservé, au coeur du bourg de Blangy-le-Château — promu parmi les Plus Beaux Villages de France — à seulement 20 km de Deauville, superbe propriété normande édifiée sur un parc arboré de plus de 6 500 m². L'allée d'accès, bordée par un étang et son saule pleureur, instaure dès l'arrivée un cadre bucolique et intimiste. La maison, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre une pièce à vivre d'environ 77 m² organisée en différents volumes : une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale avec cheminée, un séjour et un espace salon. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse paysagée de 90 m² parfaitement aménagée, complétée par une piscine chauffée de 6 x 3 m. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et des toilettes invités, apportant un confort pratique au quotidien. Le magnifique escalier, véritable élément décoratif, mène à l'étage où un palier dessert quatre chambres — dont une avec mezzanine et une autre avec dressing — ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. Cette propriété, bénéficiant d'un cadre naturel préservé, est idéale pour qui recherche charme normand et proximité de la côte. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TOUQUES - À seulement 1,7 km de la plage et 100 mètres de l'entrée de TROUVILLE, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité . Conçue pour une vie de famille confortable, elle offre des volumes harmonieux et des prestations haut de gamme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste terrasse exposée SUD-OUEST, agrémentée d'une piscine couverte et chauffée (4,5 × 2,5 m), une suite parentale, une buanderie et un WC indépendant . À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Toutes disposent de dressings sur mesure. À l'arrière, le jardin bénéficie d'un accès direct à la voie verte, permettant de rejoindre commerces, gare et plages en moins de 10 minutes à pied. La cour gravillonnée, équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, permet de stationner deux véhicules . Grâce à une isolation performante, une pompe à chaleur et des menuiseries de qualité, cette maison affiche un excellent classement énergétique. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HAUTEURS DE TROUVILLE - En direction de VILLERVILLE, élégante propriété de bâtie en 1906 sur un joli jardin de plus de 2000m² face à la mer. Elle dispose d'un sous sol total partiellement aménagé donnant accès au jardin, au rdc surélevé : entrée desservant un séjour et salle à manger, une vaste cuisine indépendante, une chambre, au 1erétage : 4 chambres avec points d'eau, salle d'eau, wc, l'intégralité des combles sont à aménager. Cette maison est parfaite pour des séjours en famille ou entre amis. Le + : accès direct à la plage par un chemin piétonnier directement depuis la maison. Prévoir une rénovation importante. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE TOUQUES - À seulement 1km du Pont des Belges, magnifique appartement de 7PP aux volumes rares. Vous disposerez au premier niveau d'une vaste entrée desservant le séjour, la salle à manger avec cheminée et une salle de billard, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc invité, et une jolie terrasse. A l'étage, le palier pouvant être aménagé en bureau dessert 2 suites parentales. La cour peut accueillir 3 véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 euros et 3300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.