AURELIE BONNET IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère en plein coeur de Lisieux Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lisieux, à quelques pas des commerces, écoles et services, et à seulement 25 km de Deauville, cette remarquable propriété entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère se dévoilent des volumes exceptionnels et des prestations de qualité. La maison offre une entrée avec dressing, un bureau, une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse de 60 m² et son jardin paysager. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une magnifique suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains privative avec douche à l'italienne et baignoire. Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et convivialité : garage double, cour permettant le stationnement de trois véhicules équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un appartement indépendant de 25m2 avec accès direct sur rue, idéal pour une activité professionnelle, un logement d'appoint ou un revenu locatif complémentaire. Un espace d'environ 100 m² reste à aménager selon vos envies : piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, espace détente ou jardin d'agrément. Rénovée avec soin dans un esprit à la fois moderne, chaleureux et raffiné, cette propriété bénéficie également d'un poêle à bois et d'une excellente performance énergétique. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Lisieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 euros et 3170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TROUVILLE-SUR-MER À seulement 200 mètres des quais et 900 mètres de la plage, cette charmante maison de ville de plus de 140 m² au sol offre des volumes particulièrement généreux, rares à Trouville, ainsi que deux agréables terrasses exposées sud-ouest, à l'abri des regards. Le caractère de la maison se révèle dans chaque pièce grâce à des matériaux de qualité, tout en garantissant un confort de vie optimal et des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'une cuisine familiale aménagée et équipée, ouvrant directement sur les terrasses arborées. Le premier étage propose un palier desservant un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et balcon. Au second niveau, deux chambres, dont l'une avec dressing et l'autre particulièrement spacieuse, idéale en dortoir ou espace multifonction. Cette propriété réunit tous les atouts d'une résidence secondaire idéale : un emplacement privilégié, calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, des extérieurs faciles d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours, et des volumes parfaitement adaptés à une maison de famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.