AUGEY Carole E.I.

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY Vue imprenable aucun vis-à-vis 235 m2 habitables Séjour traversant de plus de 67 m2 4 chambres + 1 bureau possible 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau partagée Piscine semi-enterrée Terrain paysager d'environ 1600 m2 Salle de cinéma en rez-de-jardin Garage de plus de 50 m2 Construction intégrale de 2012 À Carignan-de-Bordeaux, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare, à la vue spectaculaire sur la nature, sans aucun vis-à-vis.Orientée plein Sud-Ouest, elle capte la lumière jusqu'au soir, offrant des couchers de soleil somptueux.. et parfois, en toile de fond, les beaux feux d'artifice de Bordeaux.Le calme y est absolu, ponctué seulement par le passage des chevreuils à la lisière du bois. Suivez-moi, et entrez dans une maison pensée avec soin. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 67 m2 s'ouvre sur une large terrasse, face au panorama. Cuisine ouverte, volumes généreux, circulation fluide : ici, chaque mètre carré a été réfléchi. Deux chambres accueillantes partagent une salle d'eau. À l'étage, une très spacieuse suite parentale domine le paysage. Sa salle de bain est vaste, baignoire aux jets multi-massage, douche italienne XXL, et les espaces prolongés par un balcon suspendu au-dessus de la vallée. Deux autres pièces viennent compléter l'étage : une chambre supplémentaire et un bureau (ou chambre selon vos besoins), ainsi qu'un cabinet de toilettes. En rez-de-jardin, une salle de cinéma invite à la détente dans une ambiance feutrée. À l'extérieur, la piscine semi-enterrée, les terrasses et le jardin paysager créent un ensemble intime et convivial. Un grand garage de plus de 50 m2 vient parfaire cette maison fonctionnelle, bien connectée à la ville : toutes les commodités sont à proximité, et Bordeaux n'est qu'à 15 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo. Quand la visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY o Maison d'architecte de 1991o 130 m2 habitableso Parcelle de 230 m2o 5 pièceso 3 chambres dont une suite parentaleo Séjour de 47 m2 avec cheminée en arc de cercleo Exposition ouest / sud-ouesto Piscineo Jardin arboré sans vis-à-viso Quartier prisé de Caudéran, au calme absolu Une architecture affirmée, une lumière omniprésente, une atmosphère confidentielle au coeur de Caudéran. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, sensible aux lignes, aux volumes et à la qualité d'un environnement résidentiel recherché. Suivez-moi, et allons visiter.. Dès l'entrée, on perçoit le style des années 80-90, qui pourra être subtilement modernisé par quelques touches de peinture et une décoration plus actuelle. Puis la magie opère. Le séjour de 47 m2 se déploie face au jardin, souligné par une élégante cheminée en arc de cercle. Un véritable parti pris architectural. Ici, le jardin n'est pas un simple extérieur : il fait partie intégrante de la maison. Une large bande quasi continue de baies vitrées remplace les murs côté jardin, offrant une ouverture spectaculaire et une luminosité remarquable. Les perspectives sont dégagées, la verdure s'invite partout. Autre signature forte : la communication visuelle permanente entre les niveaux. Depuis l'étage, le regard plonge vers le rez-de-chaussée et vers le jardin ; depuis la pièce de vie, les volumes dialoguent entre eux. Une sensation d'espace et de fluidité rare. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent elles aussi de cette ouverture sur l'extérieur. Là encore, quelques ajustements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel du lieu. Sous-sol, cave, annexe, jardin d'accueil permettant de stationner un véhicule, piscine intimiste à l'abri des regards.. L'ensemble compose une propriété cohérente et élégante, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports, tout en offrant un calme remarquable. Une adresse recherchée, une signature d'architecte bordelais de renom, une maison pensée pour vivre dedans et dehors avec distinction. Quand la visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole Augey. T3 de 101m2 4ième étage avec ascenseur rénovation récente pièce de vie de plus de 50m2 cuisine de type américain équipée cave aucun vis-à-vis possibilité garage en sus Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au sein d'une résidence de standing avec jardin intérieur et service de conciergerie, se dévoile ce remarquable appartement de 101 m2, véritable invitation à un art de vivre contemporain et élégant. Situé au 4e étage, il a été entièrement réinventé dans l'esprit des lofts new-yorkais. Ses volumes généreux et sa conception traversante lui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La réception, de plus de 50 m2, impressionne par son allure épurée et sophistiquée : salon ouvert sur une loggia suspendue sans vis-à-vis, bibliothèque intégrée et cuisine au design affirmé créent un cadre de vie rare, entre confort et modernité. La partie nuit révèle deux chambres, dont une suite élégante avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intelligemment intégrés complètent l'ensemble. Le parquet bois et les finitions soignées viennent parfaire l'harmonie des lieux. Une cave accessible par ascenseur, le calme environnant et la proximité immédiate des commerces et des transports renforcent l'attrait de ce bien unique. En option, une place de stationnement sécurisée en sous-sol avec accès direct depuis l'appartement peut être acquise. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre raffinement, lumière et exclusivité. Quand le visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -