AUGEY Carole E.I.

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY Vue imprenable aucun vis-à-vis 235 m2 habitables Séjour traversant de plus de 67 m2 4 chambres + 1 bureau possible 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau partagée Piscine semi-enterrée Terrain paysager d'environ 1600 m2 Salle de cinéma en rez-de-jardin Garage de plus de 50 m2 Construction intégrale de 2012 À Carignan-de-Bordeaux, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare, à la vue spectaculaire sur la nature, sans aucun vis-à-vis.Orientée plein Sud-Ouest, elle capte la lumière jusqu'au soir, offrant des couchers de soleil somptueux.. et parfois, en toile de fond, les beaux feux d'artifice de Bordeaux.Le calme y est absolu, ponctué seulement par le passage des chevreuils à la lisière du bois. Suivez-moi, et entrez dans une maison pensée avec soin. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 67 m2 s'ouvre sur une large terrasse, face au panorama. Cuisine ouverte, volumes généreux, circulation fluide : ici, chaque mètre carré a été réfléchi. Deux chambres accueillantes partagent une salle d'eau. À l'étage, une très spacieuse suite parentale domine le paysage. Sa salle de bain est vaste, baignoire aux jets multi-massage, douche italienne XXL, et les espaces prolongés par un balcon suspendu au-dessus de la vallée. Deux autres pièces viennent compléter l'étage : une chambre supplémentaire et un bureau (ou chambre selon vos besoins), ainsi qu'un cabinet de toilettes. En rez-de-jardin, une salle de cinéma invite à la détente dans une ambiance feutrée. À l'extérieur, la piscine semi-enterrée, les terrasses et le jardin paysager créent un ensemble intime et convivial. Un grand garage de plus de 50 m2 vient parfaire cette maison fonctionnelle, bien connectée à la ville : toutes les commodités sont à proximité, et Bordeaux n'est qu'à 15 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo. Quand la visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de Roca Llisa, l'une des urbanisations privées les plus prisées d'Ibiza, reconnue pour sa sécurité, sa qualité de vie et sa proximité immédiate du golf, cette propriété d'exception occupe une position absolument spectaculaire, suspendue entre ciel et mer, au bord de la Méditerranée : une véritable expérience du paradis. Ici, rien n'a pas été pensée pour simplement regarder la mer, mais pour vivre avec elle en permanence. Quel que soit l'endroit où l'on se trouve, ou presque, l'horizon s'impose avec évidence et prolonge chaque instant. Entièrement repensée par plusieurs architectes, aussi bien pour l'intérieur que pour l'extérieur, reconstruite et finalisée en 2023, cette villa turnkey, vendue meublée et totalement légalisée, offre aujourd'hui un niveau d'aboutissement rare, sans aucun vis-à-vis. Les lignes de la maison, les demi-niveaux, les volumes, les immenses baies vitrées, les terrasses et les perspectives concourent à faire de la mer une présence permanente dans les lieux, tandis que la distribution a été imaginée pour offrir à chacun son propre espace sans jamais rompre le lien avec les autres. La pièce de vie impressionne par ses proportions, sa hauteur sous plafond et sa cheminée traversante XXL, véritable signature architecturale. La cuisine entièrement équipée s'inscrit naturellement dans cette vie intérieure-extérieure si fluide, ouverte sur les terrasses et sur la mer. La villa propose 5 suites, dont un studio doté d'un accès indépendant. La suite principale, largement ouverte sur le grand bleu, offre une atmosphère particulièrement saisissante, douce et apaisée. À l'extérieur, l'expérience devient encore plus singulière : piscine à débordement face à la Méditerranée, espace déjeuner-dîner en surplomb, salon extérieur, terrasses panoramiques, jardin structuré et architecturé par un véritable travail paysager. Par endroits, la roche s'invite dans l'architecture et renforce le caractère sculptural de l'ensemble. Deux accès indépendants, dont un avec ascenseur, climatisation réversible, salle de sport avec vue : tout a été pensé pour un confort absolu, immédiat, sans compromis. Une propriété rare, intensément élégante, où la mer n'est jamais un simple décor, mais la respiration même du lieu. Les essentiels o plus de 400 m2 construits o environ 300 m2 habitables o parcelle avoisinant les 1 400 m2 o exposition sud-ouest o 5 suites, dont un studio avec accès indépendant On aime o une propriété entièrement meublée, légalisée et clé en main o 5 suites, dont un studio avec accès indépendant o une adresse à Roca Llisa o la proximité du golf o la piscine à débordement o de généreuses terrasses o la mer, partout présente o de très beaux volumes o une cheminée traversante XXL o une salle de sport avec vue o un jardin structuré par un véritable travail d'architecte paysagiste In the heart of Roca Llisa, one of Ibiza's most sought-after private urbanisations, renowned for its security, quality of life and immediate proximity to the golf course, this exceptional property occupies an absolutely spectacular position, suspended between sky and sea above the Mediterranean: a true experience of paradise. Here, nothing was designed simply to look at the sea, but to live with it constantly. Wherever you are, or almost, the horizon imposes itself effortlessly and extends every moment. Entirely reimagined by several architects, for both the interior and exterior, rebuilt and completed in 2023, this turnkey villa, sold furnished and fully legalised, now offers a rare level of finish, with complete privacy. The lines of the house, its split levels, volumes, vast floor-to-ceiling glazing, terraces and sightlines all make the sea a constant presence throughout, while the layout was conceived to give everyone their own spac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY Proche Pey-Berland Immeuble haussmannien avec ascenseur 2ème étage Environ 200 m2 7 pièces Jusqu'à 4 chambres Balcon filant Prestations anciennes conservées et rénovées De beaux volumes 4,20m sous plafond Cuisine design avec corian Double exposition Est/Ouest, Grande luminosité Une élégance intemporelle, une atmosphère unique.. et un lieu chargé d'histoire où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et confort. Suivez-moi, et allons visiter.. Dès l'entrée, vous découvrez un superbe vestibule, où l'on ressent immédiatement le caractère du lieu. C'est ici même que François Mauriac a vécu, ajoutant une dimension historique rare à cet appartement. Sur tout le pan de mur droit, de grandes glaces dissimulent astucieusement de nombreux rangements ainsi qu'un cabinet de toilettes avec point d'eau. En face, les espaces de vie, exposés plein Est, s'ouvrent harmonieusement : un grand salon lumineux prolongé par un petit salon et un bureau, aujourd'hui aménagés ainsi mais pouvant facilement devenir une troisième et une quatrième chambre. Sur la gauche, la salle à manger dévoile tout son cachet avec notamment un superbe chauffe-plats en céramique d'époque, véritable pièce maîtresse. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée, au design soigné, avec des plans de travail en corian. Une élégante structure vitrée de style industriel, aux lignes noires, vient subtilement séparer les espaces tout en conservant la lumière et la perspective. À l'arrière, au calme, deux chambres confortables bénéficient d'une exposition ouest et de vues latérales sur la Cathédrale. L'une d'elles dispose d'un espace salle de bain particulièrement agréable avec baignoire encastrée, douche à l'italienne et finitions en corian. Les pièces de vie, exposées plein est, profitent quant à elles d'une belle luminosité grâce à un vis-à-vis dégagé. Le balcon filant vient prolonger ces espaces et invite à profiter pleinement de cette adresse exceptionnelle. Le regard est captivé par les éléments anciens : cheminées en marbre, parquets, moulures, belle hauteur sous plafond.. L'ensemble est harmonieux, lumineux, et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu unique, mêlant histoire et standing, idéal pour une famille ou pour un usage mixte. Appartement rare à saisir. Quand le visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY o Maison d'architecte de 1991o 130 m2 habitableso Parcelle de 230 m2o 5 pièceso 3 chambres dont une suite parentaleo Séjour de 47 m2 avec cheminée en arc de cercleo Exposition ouest / sud-ouesto Piscineo Jardin arboré sans vis-à-viso Quartier prisé de Caudéran, au calme absolu Une architecture affirmée, une lumière omniprésente, une atmosphère confidentielle au coeur de Caudéran. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, sensible aux lignes, aux volumes et à la qualité d'un environnement résidentiel recherché. Suivez-moi, et allons visiter.. Dès l'entrée, on perçoit le style des années 80-90, qui pourra être subtilement modernisé par quelques touches de peinture et une décoration plus actuelle. Puis la magie opère. Le séjour de 47 m2 se déploie face au jardin, souligné par une élégante cheminée en arc de cercle. Un véritable parti pris architectural. Ici, le jardin n'est pas un simple extérieur : il fait partie intégrante de la maison. Une large bande quasi continue de baies vitrées remplace les murs côté jardin, offrant une ouverture spectaculaire et une luminosité remarquable. Les perspectives sont dégagées, la verdure s'invite partout. Autre signature forte : la communication visuelle permanente entre les niveaux. Depuis l'étage, le regard plonge vers le rez-de-chaussée et vers le jardin ; depuis la pièce de vie, les volumes dialoguent entre eux. Une sensation d'espace et de fluidité rare. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent elles aussi de cette ouverture sur l'extérieur. Là encore, quelques ajustements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel du lieu. Sous-sol, cave, annexe, jardin d'accueil permettant de stationner un véhicule, piscine intimiste à l'abri des regards.. L'ensemble compose une propriété cohérente et élégante, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports, tout en offrant un calme remarquable. Une adresse recherchée, une signature d'architecte bordelais de renom, une maison pensée pour vivre dedans et dehors avec distinction. Quand la visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole Augey. T3 de 101m2 4ième étage avec ascenseur rénovation récente pièce de vie de plus de 50m2 cuisine de type américain équipée cave aucun vis-à-vis possibilité garage en sus Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au sein d'une résidence de standing avec jardin intérieur et service de conciergerie, se dévoile ce remarquable appartement de 101 m2, véritable invitation à un art de vivre contemporain et élégant. Situé au 4e étage, il a été entièrement réinventé dans l'esprit des lofts new-yorkais. Ses volumes généreux et sa conception traversante lui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La réception, de plus de 50 m2, impressionne par son allure épurée et sophistiquée : salon ouvert sur une loggia suspendue sans vis-à-vis, bibliothèque intégrée et cuisine au design affirmé créent un cadre de vie rare, entre confort et modernité. La partie nuit révèle deux chambres, dont une suite élégante avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intelligemment intégrés complètent l'ensemble. Le parquet bois et les finitions soignées viennent parfaire l'harmonie des lieux. Une cave accessible par ascenseur, le calme environnant et la proximité immédiate des commerces et des transports renforcent l'attrait de ce bien unique. En option, une place de stationnement sécurisée en sous-sol avec accès direct depuis l'appartement peut être acquise. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre raffinement, lumière et exclusivité. Quand le visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -