AUDREY BLONDEL

Au cœur du charmant village de Nomain, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison familiale de 125 m² ainsi que de deux appartements T2 indépendants, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La maison principale (125 m²) Vous serez séduits dès l'entrée par un hall accueillant avec WC menant à une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec vue dégagée sur le jardin et la nature. Le rez-de-chaussée propose également : une buanderie une chambre avec salle d'eau privative À l'étage : trois belles chambres une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC À l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin clos, sans vis-à-vis. Un grand garage de 62 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir (chauffage gaz + pompe à chaleur, fibre installée). Les appartements T2 (env. 35 m² chacun) Parfaitement adaptés à un projet locatif, les deux appartements se composent de : un séjour avec cuisine ouverte aménagée une buanderie à l'étage : une chambre et une salle d'eau, wc L'un dispose d'une terrasse avec vue sur le jardin Stationnement privatif extérieur Aucun travaux à prévoir Loyers actuels : 560 euros et 600 euros Localisation idéale Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports, à seulement 4 km de Orchies et à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, avec accès rapide à l'A23 et à la gare. Les + du bien Ensemble immobilier complet Revenus locatifs immédiats Aucun travaux Secteur recherché Grand garage aménageable Terrain constructible Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687