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Méribel – Rond-Point des Pistes : Appartement d'Exception Skis-aux-Pieds, Prêt à Vivre. Le Privilège du Sommet – Une Adresse Rare au Cœur des 3 Vallées Situé dans le quartier le plus prisé de Méribel, à 1 700 mètres d'altitude, cet appartement incarne la quintessence du luxe alpin. Au sein d'une réalisation intimiste achevée et prête à vous accueillir, ce bien rare combine une architecture vernaculaire noble — pierre de pays et vieux bois — avec un confort contemporain absolu. Le Bien : Un Refuge Panoramique de 135 m² Occupant une position dominante au 6ème étage, cet appartement de standing a été conçu comme un cocon familial spacieux et lumineux. - Volumes et Lumière : Un vaste séjour-cuisine cathédrale s'ouvre sur plus de 28 m² de terrasses et balcons, offrant des vues spectaculaires sur les cimes environnantes et la vallée. - Espace Nuit : Trois chambres élégantes complétées par un coin montagne, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. - Prestations : Cheminée au salon pour les soirées d'hiver, domotique intégrée, et finitions haut de gamme supervisées par un architecte d'intérieur de renom. Art de Vivre - Skis-aux-Pieds : Un accès direct aux pistes via une passerelle dédiée permet de rejoindre le domaine des 3 Vallées en toute fluidité. - Bien-être Privé : La résidence dispose d'un espace spa complet (hammam, sauna, douches sensorielles) et d'une salle de fitness équipée. - Annexes : Deux places de parking intérieur, une cave et un casier à skis privatif. Opportunité Patrimoniale Unique Dans un secteur où les opportunités de neuf immédiatement livrées sont rarissimes, ce bien constitue un actif tangible de premier ordre. - Fiscalité : Frais de notaire réduits (2,5%) et possibilité de récupération de la TVA (20%) dans le cadre d'un mandat de gestion locative. - Prêt à emménager : Livraison immédiate, idéal pour profiter de la saison prochaine sans délai.

Une Adresse Iconique Réinventée au Cœur de Val d'Isère. Sur la prestigieuse Avenue Olympique, un bâtiment emblématique de la station entame un nouveau chapitre pour devenir une collection confidentielle de seulement 11 résidences d'exception. Plus qu'une simple adresse, cette rénovation d'envergure - assimilée neuve - offre la rare opportunité de s'implanter durablement sur l'une des rues les plus prisées au monde, là où les terrains constructibles disponibles n'existent plus. Le Bien : Élégance Alpine et Volumes Familiaux. Situé au troisième étage, cet appartement de 128,5 m² incarne le luxe alpin contemporain. Panorama de Légende : Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Est, offrant un face-à-face privilégié avec la Face de Bellevarde et Solaise. Configuration Optimale : Trois chambres spacieuses complétées par une chambre cabine (bunk room), une solution idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Finitions Nobles : Un intérieur chaleureux mariant vieux bois, parquet de qualité et larges ouvertures pour une lumière naturelle omniprésente. Un Emplacement Stratégique. Tout Val d'Isère est à vos pieds : le front de neige se situe à seulement 250 mètres, tandis que les commerces et tables renommées de la station entourent la résidence. Un Investissement Rare. Dans un marché où l'offre ne se crée plus que par la transformation de bâtiments historiques, ce projet est une rareté. Fiscalité : Frais de notaire réduits (2-2,5%) et possibilité de récupération de la TVA (20%) via un mandat de gestion locative. En annexe, rare à Val d'Isère : Deux emplacements de parking souterrain, casier à skis, local à vélos et cave privée. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d'achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles en France ou à l'étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l'expérience la plus aisée possible.

L'Art de Vivre Mégevan – Un Domaine Privé à deux pas du Village. Dans une station où les parcelles constructibles deviennent pratiquement introuvables, ce domaine privé constitue une opportunité patrimoniale majeure. Situé dans un quartier résidentiel paisible, à seulement six minutes à pied du cœur battant de Megève par un sentier forestier, ce chalet neuf occupe une position dominante offrant des vues panoramiques spectaculaires sur Le Jaillet. Une Architecture de Volumes et de Lumière. Ce chalet de 416m² a été conçu pour les familles en quête d'espace et d'intimité. Espaces de Vie : Le cœur battant du chalet est son salon "cathédrale" à double hauteur, où la charpente apparente et les larges baies vitrées créent une immersion totale dans le paysage alpin. Espace Nuit : Six chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant un confort absolu pour chaque convive. Espace Bien-être : Un espace dédié digne des plus grands hôtels, comprenant piscine intérieure, jacuzzi, sauna et hammam. Le Privilège de l'Extérieur. Édifiée sur une parcelle de 667 m² - une surface rare si près du centre - la propriété jouit d'un jardin paysager et d'un mazot traditionnel. Ce petit chalet indépendant offre un potentiel infini : sauna privé, studio de yoga ou refuge pour les enfants. Un Investissement Résilient. Avec le durcissement des réglementations locales, acquérir un chalet neuf de cette envergure est devenu un privilège rare. Fiscalité : Frais de notaire réduits (2%) et récupération possible de la TVA (20%) via un programme de location haut de gamme. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d'achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles en France ou à l'étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l'expérience la plus aisée possible.

L'Art de Vivre au Sommet - Un Refuge Privé au Cœur du Village Le foncier à Val d'Isère est immuable. Les opportunités de ce calibre sont un héritage. Située au cœur même de la station, là où les nouvelles constructions se font rarissimes, cette réalisation d'exception redéfinit les standards du luxe alpin. Mariant avec noblesse la pierre locale et le bois vieilli, l'architecture respecte l'âme savoyarde tout en offrant une immersion totale dans les paysages de la Haute-Tarentaise. Le Bien : Un Sanctuaire Suspendu Au quatrième étage, cet appartement de 118m² comprenant 3 chambres a été conçu comme un refuge privé empreint de calme et de quiétude tout en étant situé au-dessus de l'effervescence du centre-ville. Vues Iconiques : De larges ouvertures et une terrasse très généreuse offrent un panorama imprenable sur la Face de Bellevarde. Design Intérieur : Une atmosphère chaleureuse où chaque détail est pensé avec soin, privilégiant une excellence sans ostentation et des prestations aux finitions irréprochables, un véritable nouveau standard digne des plus grands palaces. Services de Prestige : Pour une fluidité absolue, un Directeur de Résidence dédié veille à chaque détail de votre séjour. Un espace dédié aux plus jeunes explorateurs est également prévu au sein de la résidence. Un Investissement Patrimonial Unique Dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée, ce bien se distingue par une absence totale d'obligation de location. Ce privilège rare garantit une liberté d'usage totale, une rareté pour les futurs développements de la station. Avantages fiscaux : Frais de notaire réduits (2%) et possibilité de récupération de la TVA (20%) sur le prix d'achat. Commodités : Emplacement central permettant de tout faire à pied, front de neige à quelques minutes, parking souterrain et casier à skis inclus.

Ce projet de rénovation d'exception prévoit la transformation d'un ancien hôtel en une résidence contemporaine au cœur des Deux Alpes. Composée de 11 appartements, allant du T2 avec coin montagne au T4 avec deux coins montagne, la propriété offre de généreux espaces extérieurs, des vues spectaculaires et de nombreuses prestations. Avec une livraison prévue pour le dernier trimestre 2027, ce programme immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alpine raffinée et fonctionnelle ou un investissement rentable dans l'une des stations de ski les plus prisées de France. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT Située à seulement 200 mètres du Diable Télémix et nichée dans le centre historique des Deux Alpes, cette propriété jouit d'une position enviable dans l'une des stations de ski les plus renommées des Alpes françaises. Toutes les commodités essentielles, y compris les magasins, les restaurants et les liaisons de transport, sont accessibles à pied, ce qui offre une commodité inégalée aux résidents. Qu'il s'agisse de profiter des pistes ou d'explorer le centre-ville animé, l'emplacement offre un mélange parfait d'accessibilité et de charme alpin. À propos de la propriété Cet ancien hôtel réaménagé avec soin comprendra 11 unités de haute qualité, allant d'un lit + chambre superposée à un spacieux 3 lits + 2 chambres superposées. Chaque unité est conçue pour maximiser l'espace et le confort, avec de grands espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des casiers à skis, une cave et un local à vélos. Plusieurs unités auront également l'option d'un bain à remous, améliorant ainsi l'expérience de vie luxueuse dans ce développement exceptionnel. Potentiel d'investissement Avec sa situation centrale, ses nombreux équipements et sa vue imprenable sur les montagnes, ce projet de rénovation offre un excellent potentiel d'investissement. La proximité du Diable Télémix garantit une demande de location tout au long de l'année de la part des amateurs de ski et des estivants, tandis que la qualité du développement promet une forte appréciation du capital. Que ce soit pour des locations saisonnières ou pour une propriété à long terme, cette propriété offre une opportunité unique d'investir dans l'une des destinations les plus recherchées des Alpes françaises, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Comme il s'agit d'une nouvelle construction, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, ce qui vous permettra d'économiser 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d'achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles en France ou à l'étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l'expérience la plus aisée possible.

Ce chalet récemment construit à Villarabout bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Saint-Martin de Belleville. Avec de superbes vues panoramiques et des finitions haut de gamme, cette propriété spacieuse offre une retraite confortable et élégante pour les familles et les groupes. Le chalet dispose de 5 chambres, d'un grand espace de vie ouvert et d'une gamme d'équipements de luxe, ce qui en fait un investissement idéal dans les Alpes françaises. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Situé dans le charmant hameau de Villarabout, ce chalet n'est qu'à 10 minutes à pied du village dynamique de Saint-Martin de Belleville, accessible par un magnifique sentier piétonnier. Profitez de la quiétude des lieux tout en bénéficiant d'un accès facile à toutes les commodités locales. La propriété offre de superbes vues panoramiques vers l'ouest et se trouve à seulement 2 minutes en voiture d'un grand parking gratuit, avec un accès direct à la télécabine de Saint-Martin. A propos de la propriété D'une superficie de 301 m², cet élégant chalet est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Il comprend un spacieux espace de vie ouvert de 84 m² avec une cheminée centrale, menant à une terrasse de 21 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des vues panoramiques. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils Siemens. Le chalet dispose également d'un sauna, d'une salle de sport, de casiers à skis et d'une buanderie. Un grand garage de 46 m² sera un atout supplémentaire pour les visites des amis et de la famille. Potentiel d'investissement Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant Saint-Martin de Belleville, ce chalet présente un excellent potentiel locatif tout au long de l'année. L'alliance de finitions haut de gamme, d'espaces intérieurs généreux et de la proximité des remontées mécaniques saura séduire une clientèle exigeante. Le cadre exceptionnel et les équipements du chalet, notamment le sauna et la salle de sport, en font un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière comme à l'année, garantissant un retour sur investissement conséquent. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous pourrez bénéficier de la récupération de la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à linternational depuis 2003. Outre l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux dAnnecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus dachat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux demprunt disponibles en France ou à létranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre lexpérience la plus aisée possible.