ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette propriété d’exception offrant une vue imprenable sur la baie d’Erquy. Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des plus belles plages sauvages de la commune et des sentiers de randonnée du GR 34. Édifiée sur une parcelle de 2 207 m², cette demeure développe plus de 240 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle propose notamment cinq chambres, trois salles d’eau, plusieurs cuisines, bureaux et dressings. Le niveau de vie principal se compose d’un spacieux salon/séjour avec vue mer, véranda, cuisine aménagée et équipée, dressing, chambre parentale, salle de bains et WC indépendants. Chaque étage a été conçu pour offrir une autonomie complète, permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance. De nombreux espaces annexes complètent ce bien : garage, salle de sport, cave à vin, abris de jardin. D’importants travaux ont été réalisés entre 2016 et 2018, incluant : - Installation d’un système de géothermie - Remplacement des huisseries - Isolation des sols et des combles - Mise aux normes de l’électricité - Installation d’un poêle à bois - Rénovation de la cuisine et des salles d’eau Orientée plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil sur la mer. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et situation exceptionnelle.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : MAISON VUE MER ERQUY Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette charmante maison à proximité immédiate du centre-ville. Bâtie en grès rose d'Erquy, cette propriété de caractère offre une très belle vue sur la baie. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec deux cheminées, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec vue mer et des WC. Au rez-de-jardin, une chaufferie, une pièce aménageable de 16 m² et une terrasse viennent compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Exclusivité : Au coeur du charmant bourg de Plurien, à seulement 2 kms de la Magnifique plage de Sables d'Or les Pins et à proximité des commerces, Patricia DIBONNET vous propose de découvrir cette maison de caractère en pierre de 281 m² habitables, idéale pour une grande famille ou une maison de vacances. Cette demeure allie authenticité, confort et volumes généreux, dans un cadre convivial. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, six chambres, chacune avec salle d'eau privative, un grand dortoir, parfait pour accueillir enfants et amis. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en pierre, d'un préau, d'un abri de jardin ainsi qu'un jardin clos agréable, le tout sur un terrain clos de 615 m². Un grand garage de 48 m² complète également ce bien rare sur le marché. Maison pleine de charme, à proximité de la Mer et des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette magnifique villa située à proximité immédiate du célèbre cap d'Erquy et de ses plages sauvages. Dès l'entrée, le ton est donné par son immense espace de vie qui se compose d'un salon confortable, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte et moderne. Une vie de plain-pied possible grâce à sa généreuse suite parentale dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques, WC ainsi qu'un grand dressing attenant à la chambre. En complément au rez-de-chaussée, se trouvent un bureau et des WC séparés. Vous accédez à l'étage par un sublime escalier suspendu, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Vous aurez également accès à une grande terrasse qui domine le jardin côté sud. Le sous-sol d'une surface de plus de 100 m² offre différents espaces : stockage de bois, atelier, garage, buanderie. La propriété est dotée de nombreux équipements : géothermie, domotique, système de sono intégré dans les plafonds. Amoureux de la nature, des plages et du confort d'une maison moderne, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir cette magnifique villa située à Erquy à quelques pas de la plage. L'accès à la propriété se fait par une vaste entrée lumineuse avec son toit en verrière. Cet espace comprend également une piscine intérieure avec cascade d'eau. Le rez-de-chaussée laisse place à de beaux volumes, il se compose d'une salle à manger avec cuisine moderne, un salon, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, deux WC et une seconde salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un grenier de 25 m² offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Située dans un cadre naturel où règne le calme, vous pourrez profiter de sa grande terrasse exposée plein sud lors des belles journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous propose l'acquisition de deux villas de prestige nichées sur un coteau au milieu de la nature où le calme et la sérénité sont les maîtres-mots. À quelques pas de la mer, cet ensemble immobilier loué plus de 300 jours par an, classé 5 étoiles par les Gîtes de France et générant plus de 110 000 € de chiffre d'affaires à l'année représente une réelle opportunité d'investissement locatif rentable. La première villa a été entièrement rénovée par un architecte, avec des matériaux nobles, mélangeant le charme de la pierre du pays et le bois. Elle est composée d'un espace de vie généreux sublimé par un toit cathédrale, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois moderne. Les espaces extérieurs accueillent plus de 200 m² de terrasse, une piscine à débordement chauffée et couverte. La seconde maison, de style contemporain, offre un cadre vie optimal avec ses nombreux équipements. Dès l'entrée, le ton est donné avec sa magnifique piscine intérieure chauffée et baignée par le soleil grâce à sa verrière. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine américaine, un salon/séjour, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, se trouve un joli jardin arboré avec une terrasse de 150 m². Les deux propriétés possèdent des installations énergétiques de qualité, avec leur système de pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, VMC, récupérateur d'eau pour les piscines, faisant ainsi des logements économes et confortables. A quelques minutes à pied de la plage, des logements respectueux de l'environnement, des bâtisses avec beaucoup de charme, une activité stable font de ce projet une aubaine pour un investisseur qui souhaite développer davantage cette activité. Photos des biens sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »