ARMON IMMOBILIER

Bel appartement meublé de 91 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de la rue de Bellechasse, au cœur du 7e arrondissement de Paris, dans un quartier recherché et prisé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Parquet, moulures et cheminée confèrent à cet appartement tout le charme de l’ancien. Chauffage collectif.

Magnifique appartement climatisé de 50m² et 14m² de jardin privatif, idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Saint-Germain-des-Prés. Au rez-de-chaussée d’un ancien hôtel particulier avec gardien, au calme sur cour, il offre un cadre rare et paisible. L’appartement comprend un séjour lumineux et élégant avec parquet point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu’un jardin privatif arboré, véritable havre de paix en plein Paris. À l’étage, vous trouverez une chambre avec lit Queen-size et une salle d’eau en marbre avec douche à l’italienne. L’immeuble dispose également d’une piscine couverte et d’une salle de sport accessibles librement.

Bel appartement meublé idéalement situé rue de l'Université, au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'Avenue Rapp, du Pont de l'Alma, des quais de Seine et de nombreux commerces de qualité. Niché au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille datant d'avant 1948, ce bien bénéficie d'un environnement recherché alliant calme, élégance et proximité des plus beaux monuments de la capitale. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 77,65 m² Loi Carrez séduit dès l'entrée par son charme typiquement parisien, son parquet ancien, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité ainsi que la belle luminosité des pièces contribuent à créer un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant un vaste séjour de 21,94 m² offrant un espace de réception confortable, d'une cuisine indépendante avec espace salle à manger de 21,62 m², de deux belles chambres aux volumes généreux de 14,67 m² et 8,43 m², d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant un parfait équilibre entre fonctionnalité et confort au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des expatriés ou à des professionnels souhaitant résider dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie E avec une consommation énergétique de 268 kWhEP/m²/an et une consommation finale de 260 kWhEF/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an selon les usages standards. Une cave saine de 12,14 m² en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. À quelques pas des commerces de qualité, des restaurants réputés, des établissements scolaires renommés et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Une adresse de choix pour vivre Paris dans ce qu'il offre de plus élégant et authentique, au sein d'un secteur emblématique de la Rive Gauche où se mêlent art de vivre, patrimoine architectural et qualité de vie.

Magnifique appartement familial situé rue Vernier, au cœur du très recherché 17ème arrondissement de Paris. Développant une surface de 114,22 m² Loi Carrez, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son élégance intemporelle. Situé dans un bel immeuble parisien de standing datant d'avant 1948, il bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant un excellent confort de vie. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour comprenant un séjour de 21,62 m² et une salle à manger de 18,48 m², offrant près de 40 m² d'espaces de réception particulièrement lumineux et agréables à vivre. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, ainsi que de deux autres chambres confortables desservies par une seconde salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé permet de concilier parfaitement vie familiale et réception. Traversant et bénéficiant de multiples expositions, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce encore la sensation d'espace et met en valeur les volumes de chaque pièce. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle à condensation au gaz naturel récente, alimentant des radiateurs équipés de robinets thermostatiques pour un confort optimal. Le logement affiche une performance énergétique classée D avec une consommation énergétique de 223 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 48 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an selon les usages standards. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché Poncelet, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de l'ouest parisien. Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Situé au sein d’une voie privée et sécurisée, cet appartement en duplex de 235m² s’ouvre sur un jardin privatif d'environ 200m². Au rez-de-jardin, une entrée dessert la salle à manger et un salon doté d’un coin bibliothèque. La cuisine, indépendante, est attenante à la salle à manger, entièrement équipée et conçue pour être dinatoire. La salle à manger et la cuisine bénéficient toutes deux d’un accès direct au jardin et à sa terrasse de plain-pied. Dans le prolongement de la cuisine se trouvent un office et une buanderie. Une première chambre ou bureau, situé côté entrée, dispose d’une salle d’eau en sous-sol ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec de nombreux rangements mène à la suite parentale, comprenant une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis qu’une seconde suite avec salle d’eau et dressing est également présente. L’étage comporte également une salle de jeux, un dressing supplémentaire et un WC indépendant. Un emplacement de parking est à prendre en sus.

Magnifique appartement traversant de 67m² sur cour, loué meublé et équipé, situé au 3ème étage d’un bel immeuble ancien rue de Saintonge, au cœur du très recherché Haut-Marais, a proximité de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants Rouges, dans le 3ème arrondissement de Paris. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec lit double et rangements, d’une salle de douche ainsi que de WC séparés. Charme de l’ancien : parquet Versailles, belle hauteur sous plafond, cheminée et beaux volumes.