ARCHITECTURE DE COLLECTION

Ce duplex inversé offre une surface de 131,5 m² LC et profite de 3 balcons ainsi que d'un jardin à usage privatif. L'entrée s'effectue par l'étage supérieur qui abrite les deux premières chambres et une salle de bain. Un escalier mène à un grand hall central qui distribue au premier niveau un grand séjour accolé à une cuisine séparée, tous les deux ouverts sur le balcon et le jardin. Deux chambres avec balcon, une salle de bain, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine peuvent être réunis. La résidence bénéficie d'une piscine avec solarium, d'un jardin collectif et de nombreux équipements (conciergerie, laverie, salle de sport, salle de réception, espace bureau) Une cave et un parking complètent ce bien. L'immeuble s'inscrit au milieu des quartiers vivants et animés des Olympiades et de la Butte aux Cailles et est desservi par le métro 7 et la ligne 14, récemment étendue pour relier l'aéroport d'Orly. Travaux à prévoir (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1291, 509, 867 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7644.00 euros.

RARE ? Ce bâtiment industriel remarquable, construit en 1889 en coeur d'îlot, accueillait l'usine de torréfaction des cafés Patin. Réhabilité en appartements en 1981, il est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques (ISMH) depuis 2021. Protégé de l'animation d'un quartier recherché et vivant par un immeuble haussmannien sur rue, il offre un calme rare et une qualité de vie remarquable. Sur 3 niveaux, il développe une surface de 125,32 m² Loi Carrez (147 m² au sol). Le premier niveau comprend une entrée, une chambre et une salle de douche. Le niveau intermédiaire accueille un impressionnant espace de réception et d'exposition de 52 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond, composé d'un espace salon et d'une salle à manger sous une verrière zénithale Eiffel rénovée en 1981. La verrière formant un puits de lumière et les baies d'origine du bâtiment en arc de cercle inondent le volume de lumière naturelle. Une cuisine contemporaine toute équipée en Corian®, une chambre et une salle de bain Boffi complètent ce niveau. Le dernier étage abrite une troisième chambre actuellement aménagée en espace bureau, éclairée par une verrière zénithale sur toute sa longueur. Avec gardien. Un parking situé au sous-sol de l'immeuble avec accès direct depuis la rue est disponible en sus. L'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur du quartier commerçant de la rue de Lévis, à deux pas du Parc Monceau. Proximité de l'Etoile. Il est desservi par les lignes de métro 2 et 3 à la station Villiers.

Conçu comme une maison de ville, ce loft prend place à Montreuil au coeur d'un ensemble industriel du début 19 €, réhabilité en 2004. Il offre un cadre de vie idéal aux portes de Paris avec jardin et bassin de nage. Ce loft déploie une surface de 210 m² LC (228 m² de surface totale), répartis sur trois étages et prolongés par un jardin arboré de 81 m². Le rez-de-chaussée ouvre sur une grande entrée de 11 m² desservant un vaste espace de réception de 92 m². Celui-ci comprend un salon avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger, un espace atelier et une cuisine séparée. Ces espaces bénéficient des qualités de l'ancienne usine, tels que les portes et les verrières d'atelier, ainsi que la hauteur sous plafond remarquable de près de 9 m, qui prodiguent une grande luminosité et du caractère. Cet étage dispose également d'un cellier, de toilettes indépendantes et d'un accès direct au jardin. Un escalier en bois monumental mène au premier étage où une coursive et une antichambre desservent les quatre chambres de l'espace nuit. Trois chambres sont au deuxième étage, dont une suite de 25 m² avec salle de bain et toilettes au dernier niveau, accessible par un escalier hélicoïdal. Le deuxième étage bénéficie également d'une salle d'eau de 9m², de toilettes et d'un espace atelier/bureau. Le troisième et dernier niveau comprend la quatrième chambre et des rangements sous les combles. Ces deux niveaux hauts bénéficient d'un grand apport d'air et de lumière grâce à la verrière et le vide sur l'espace central. L'ensemble profite d'un jardin arboré de 81 m² et d'un bassin de nage recouvert par une grande terrasse escamotable ; il dispose aussi d'une cave directement accessible depuis la cuisine et d'une place de stationnement située dans la grande cour arborée de la copropriété. Ce bien à usage mixte peut accueillir l'exercice d'une profession libérale. A quelques minutes à pied du métro Robespierre (Ligne 9) et à proximité du parc de la République, l'appartement bénéficie de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché, école, etc) dans un environnement calme et recherché. Il est situé aux portes de Paris, à seulement 15 minutes en métro de Nation (Métro 1, 2, 6, 9 et RER A); le bois de Vincennes est à 15 minutes en bus. Copropriété de 40 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1783.00 euros.