APAIX CAPITAL

## AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER DE LA VIOLETTE ## ÉLÉGANTE DEMEURE BELLE ÉPOQUE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À quelques minutes à pied du cœur historique d'Aix-en-Provence, dans le très prisé quartier de la Violette, cette remarquable demeure de charme du début du XX? siècle incarne avec raffinement l'élégance de l'architecture Belle Époque et l'art de vivre aixois. Édifiée au sein d'un magnifique jardin paysager de 1 352 m², cette propriété rare a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en offrant le confort d'une résidence familiale de standing. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et distinguée. La maison principale développe environ 225 m² habitables et propose de belles pièces de réception ouvertes sur les extérieurs, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat provençal. Deux agréables terrasses prolongent les espaces de vie et offrent différents lieux de détente au fil des saisons. Les espaces nuit ont été conçus pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tandis qu'un charmant studio indépendant d'environ 23 m² apporte une réelle polyvalence à l'ensemble, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou loger un personnel de maison. Le jardin, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, est sublimé par une élégante piscine, une fontaine, un atelier, un abri à bois et de nombreux espaces intimistes qui participent au caractère unique de la propriété. Chaque détail évoque l'esprit des belles demeures provençales, où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent avec harmonie. Un vaste garage complète ce bien d'exception, prestation particulièrement recherchée dans ce secteur résidentiel privilégié. Alliance rare d'un emplacement de premier ordre, d'un patrimoine architectural préservé et d'un environnement paysager remarquable, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'une adresse confidentielle aux portes du centre historique. **Une maison de famille intemporelle.** **Un jardin secret au cœur d'Aix-en-Provence.** **Une adresse parmi les plus recherchées de la ville.** Dossier complet et visite privée exclusivement sur demande. **APAIX CAPITAL REF 4300626**

AUBAGNE – ÉOURES | PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE "L'élégance contemporaine face à l'horizon : une propriété d'exception entre nature, lumière et art de vivre. Dominant un écrin de verdure de 6 000 m², cette propriété contemporaine d'exception offre une expérience résidentielle unique où chaque lever de soleil devient un spectacle privé et où le luxe s'exprime dans le calme, l'espace et la lumière." Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de toute nuisance, cette remarquable propriété contemporaine offre un cadre de vie rare où élégance, confort et nature se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 6 000 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les collines environnantes, offrant un sentiment d'espace et de sérénité exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvrent harmonieusement sur une immense terrasse et son espace piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Chaque pièce a été pensée pour mettre en valeur la beauté du paysage et offrir un confort de vie incomparable. La maison dispose de quatre chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied bénéficiant d'un espace bien-être privatif avec jacuzzi intérieur, véritable invitation à la détente dans une atmosphère intime et raffinée. Les prestations, sélectionnées avec le plus grand soin, répondent aux standards les plus élevés du marché : matériaux nobles, équipements haut de gamme, finitions irréprochables et qualité de construction remarquable. Un vaste garage complète ce bien d'exception. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de lieux de vie exclusifs, recherchant le privilège d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Une adresse confidentielle. Un panorama exceptionnel. Une propriété rare sur le marché. À découvrir sans attendre. APAIX CAPITAL – Référence 4250426

VENTABREN – DOMAINE DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL "L'un des derniers grands domaines confidentiels de Ventabren : 1,1 hectare de nature préservée aux portes d'Aix-en-Provence." À seulement 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 15 minutes de la gare TGV, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement rare alliant accessibilité, calme absolu et qualité de vie. Implantée en plaine, à l'abri du mistral et de tout regard, la propriété se déploie au cœur d'un magnifique terrain de plus de 1,1 hectare classé en zone naturelle. Véritable écrin de verdure, cet environnement préservé offre une intimité exceptionnelle et une sensation d'espace devenue extrêmement rare aux portes d'Aix-en-Provence. La demeure développe environ 300 m² habitables et propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les espaces extérieurs. Ses volumes généreux, son architecture de caractère et son implantation privilégiée en font une base idéale pour créer une résidence familiale d'exception. L'espace nuit accueille actuellement quatre à cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le domaine dispose d'équipements particulièrement recherchés : piscine, pool house, dépendances, garages et vastes espaces paysagers permettant d'imaginer un lieu de vie unique au sein d'un environnement naturel remarquable. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers constitue un atout supplémentaire pour cette propriété bénéficiant d'une situation stratégique tout en conservant une parfaite tranquillité. Cette demeure nécessite aujourd'hui d'importants travaux de repris en gros œuvre, de rénovation et de modernisation, offrant ainsi l'opportunité rare de révéler tout le potentiel d'un bien aux caractéristiques foncières exceptionnelles. Son terrain, sa localisation privilégiée, ses volumes et l'absence totale de vis-à-vis en font un actif patrimonial particulièrement recherché sur le marché aixois. Une propriété à réinventer. Un foncier rare. Un potentiel remarquable. APAIX CAPITAL – Référence 4280526

Maison de charme d'exception au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence Rare à la vente Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés provençaux et lieux culturels emblématiques de la ville, cette magnifique propriété de caractère développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de 800 m². Véritable havre de paix à quelques pas du célèbre Cours Mirabeau, cette demeure séduit dès les premiers instants par son authenticité, son élégance et la qualité exceptionnelle de son emplacement. Derrière ses murs préservant l'intimité des lieux se dévoile un jardin arboré aux essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie rare et recherché au sein même du centre-ville. La maison principale propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin. Les matériaux nobles, les éléments architecturaux d'origine et les prestations soignées confèrent à l'ensemble un charme unique. L'espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et rangements. Les autres chambres bénéficient également de beaux volumes et d'une atmosphère élégante et raffinée, idéale pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Une magnifique piscine parfaitement intégrée dans son environnement permet de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année. Plusieurs espaces de détente et terrasses ombragées invitent à la convivialité et aux moments de partage en toute sérénité. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, bureau professionnel, atelier d'artiste, espace de réception ou logement indépendant selon les besoins de ses futurs propriétaires. Cette adresse confidentielle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, le confort contemporain et la rareté d'un grand terrain avec piscine en plein centre historique d'Aix-en-Provence. Une propriété exceptionnelle destinée aux amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie unique, entre élégance provençale, intimité et vie citadine. Les points forts : * Emplacement exceptionnel dans le centre historique d'Aix-en-Provence * Environ 200 m² habitables * Terrain paysager de 800 m² * Piscine * Dépendance indépendante * Calme absolu * Prestations de qualité * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports * Bien rare sur le marché Dossier complet et visite sur demande. APAIX CAPITAL

AIX-EN-PROVENCE – MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AVEC PISCINE, ASCENSEUR ET GARAGE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE Une réalisation rare. Une adresse unique. Un art de vivre incomparable. Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à quelques pas des plus belles places et des adresses emblématiques de la ville, cette maison contemporaine neuve de 240 m² habitables constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier aixois. Conçue selon les standards les plus exigeants, cette propriété unique développe ses volumes sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif, offrant un confort de vie remarquable au sein d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Dès l'entrée, les lignes architecturales épurées, les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une élégance résolument contemporaine. Les espaces de réception, généreusement ouverts, bénéficient d'une luminosité naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose cinq chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle recherchant à la fois fonctionnalité, intimité et raffinement. À l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable havre de paix au cœur de la ville. La piscine privée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la douceur du climat provençal dans un cadre privilégié et confidentiel. Le garage privatif constitue un atout particulièrement précieux dans ce secteur historique où les possibilités de stationnement sont extrêmement limitées. Cette réalisation neuve bénéficie également des avantages liés à l'acquisition d'un bien neuf, notamment des droits de mutation réduits, représentant une économie significative lors de l'acquisition. Alliance rare entre architecture contemporaine, confort absolu et emplacement d'exception, cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien unique, pratiquement introuvable dans le centre ancien d'Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle. Une réalisation d'exception. Un bien extrêmement rare à la vente. BIEN EXCEPTIONNEL DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE APAIX REF 3760624

Aix-en-Provence – Parc de la Torse – Duplex T5 d’exception avec jardin, terrasses, garage double et caves « Le privilège d’un duplex avec jardin de 300 m² au cœur du secteur le plus recherché d’Aix-en-Provence. » À quelques minutes à pied seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein de l'une des résidences les plus prisées du secteur du Parc de la Torse, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, sérénité et nature. Ce magnifique appartement T5 en duplex, développé en rez-de-jardin et premier étage, bénéficie d'une configuration comparable à celle d'une maison, associant de généreux volumes à des espaces extérieurs exceptionnels. Dès l'entrée, la qualité des prestations, la luminosité omniprésente et l'état irréprochable du bien séduisent immédiatement. Les espaces de réception, parfaitement agencés, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. Le jardin privatif d'environ 300 m² constitue un véritable luxe à quelques pas du centre-ville. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant, calme et préservé, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Les deux vastes terrasses prolongent élégamment les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé au sein d'une résidence de grand standing recherchée pour sa qualité de vie, ses espaces paysagers et sa proximité immédiate avec le centre historique, les commerces, les écoles et les infrastructures sportives du Parc de la Torse. Un double garage fermé ainsi que plusieurs caves viennent compléter cet ensemble rare, apportant un niveau de confort particulièrement recherché sur le marché aixois. Les excellentes performances énergétiques du bien (DPE B / A) témoignent de la qualité de ses équipements et de son confort moderne. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante souhaitant bénéficier des avantages d'une maison avec jardin tout en profitant de la sécurité et du prestige d'une résidence haut de gamme. Une adresse recherchée. Un environnement privilégié. Un bien d'exception à quelques pas du cœur d'Aix-en-Provence. DOSSIER COMPLET UNIQUEMENT SUR DEMANDE APAIX CAPITAL – Référence 4100925L