ANTHOUARD IMMOBILIER

Manoir du XVII ème siècle, style chartreuse et sa maison d’amis, granges, piscine et tennis A 30km de Bergerac ou de Périgueux. A 1h de Bordeaux. Commerces et écoles à 5mn. Sur un parc clos de 6078m2, arboré et paysagé. Piscine au chlore de 6×12, chauffée par la chaudière fuel, mosaïque. Cette demeure familiale, ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité dans le respect de l’authenticité Cuisine, cheminée, donnant sur terrasse couverte. 3 salons avec cheminées. Salle de réception. Salle de billard. 8 chambres et 5 salles de bain. Possibilité d’aménager un appartement indépendant en sus. Maison d’amis Salon, cuisine. A l’étage: 2 chambres et 1 salle de bain. CC Fuel. Granges : garages, buanderie, atelier. Cave. Toitures et isolation du manoir état neuf.

Entre Bergerac et Périgueux : Belle propriété, style hameau, 5 logements, piscine, sur 11ha avec 2 étangs, dépendances Entre Bergerac et Périgueux, commerces à 5 mn. Pas de nuisance, dans une belle campagne vallonnée et boisée. Sur un terrain de 11ha : parc et jardin potager, verger, prairies et bois, 2 étangs et source. Piscine de 10x5 au sel, liner neuf, chauffée. Grande cuisine d'été et terrasse. 2 hangars (dont 1 de 700m2) 1 séchoir à tabac Ensemble typiquement Périgourdin de bâtiments en pierre, rénové de qualité Longère principale offrant 2 logements indépendants 1er Entrée, placards. Bureau. Vaste pièce à vivre avec cheminée et belle cuisine équipée, donnant sur la terrasse. 2 chambres et 1 salle d'eau. WC séparé. A l'étage: 1 chambre, salle d'eau et WC séparé. Dressing. 2ème Pièce de vie: salon et cuisine. 1 chambre et salle d'eau. WC. Etage: 1 mezzanine et 1 chambre. Dépendance dans la cour 1 studio: salon/salle d'eau, WC, 1 chambre à l'étage. Grange et atelier. Carport. Grande cuisine d'été donnant sur la piscine. Gîte 1, indépendant sur jardin privatif Salon, cheminée. Cuisine. 3 chambres. 1 salle d'eau WC. Garage, atelier. Gîte 2, indépendant sur jardin privatif Cuisine. Salon. 3 chambres. Salle d'eau. WC. Garage.

Belle maison de famille, sur un parc dominant de 8 ha Dordogne, sur la commune de Bergerac. En situation dominante, jolie vue, sans nuisance. Sur un terrain de 8 ha, boisé de beaux arbres centenaires et vallonné. Puits alimenté par une source (Pompe reliée à la maison). Pièce d’eau. Manoir, style arcachonnais, d’environ 500m2, idéal maison de famille ou chambres d’hôtes, beaux éléments anciens RDC Terrasse couverte donnant sur une double entrée, sol en pisé. Vestiaire et buanderie. Beau couloir de distribution donnant accès aux pièces de vie. Très bel escalier en bois. 3 salons (Magnifique cheminée). 1 Salle à manger, cheminée. Accès terrasse à une grande terrasse couverte au Sud. Cuisine/salle à manger. Poêle à bois. Accès à la terrasse. Cellier. Escalier de service en bois. WC. 1 Chambre, salle d’eau. 1 pièce de rangement. Étage Grand couloir de distribution. 2 grandes chambres (Cheminées) avec accès à 1 grande salle de bain commune. 6 chambres. 1 salle d’eau/WC. 1 chambre, avec balcon. 1 salle de bain. WC séparé. Maison de gardien, d’environ 130m2 RDC Salon, cheminée. Cuisine. Salle de bain/WC. Étage Palier. 2 chambres. Dépendances. Garages et atelier. Anciennes écuries. Séchoir à tabac. L’ensemble à rénover.

EXCLUSIVITÉ : Proche du Golf des Vigiers, maison contemporaine de 235m2, de qualité, dans un bel environnement Secteur Bergerac, proche du golf des Vigiers. Dans une jolie campagne, sans nuisance, non isolé, sans vis-à-vis. Sur un terrain de 5242m2 (4000m2 clôturés), dont 900m2 constructibles. Portail électrique, visiophone en domotique. Garage et abri voitures. Piscine 11m x 5m, chlore, liner en PVC armé neuf (2025). Douche extérieure solaire et rideau de protection solaire de marque ABRISUD (2024). Terrasses: 230 m² en travertin dont 70m² couverte, 50m² en CUMARU (bois exotique). Maison contemporaine de plain-pied de 2012 et rénovée en 2024, très lumineuse, offrant qualité et confort Belle pièce de vie de 95m2 : salon/salle à manger/cuisine. Buanderie et cellier. 4 chambres 1 salle d’eau avec douche à l’italienne 1 salle de bain avec baignoire 1 bureau 2 WC Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC installée en 2024) Climatisation réversible gainable dans la pièce de vie de 95m² (PAC installée en 2024) 1 insert bois moderne dans la pièce de vie de marque JOTUL

Entre Dordogne et Gironde : Demeure proche St Emilion. Gîtes, chambres et table d’hôtes Entre Dordogne et Gironde. 20 minutes du centre de Saint-Émilion. Demeure du XVIII ème siècle, ancien domaine viticole, idéalement située entre Libourne et Bergerac Dans une jolie campagne vallonnée et boisée. 1,5 km d’une pittoresque bastide du Périgord Pourpre. Sur un parc de 1,5ha. Puits et source. RDC Entrée et escalier d’époque. Vestiaire et Toilettes. 2 suites 20m2 et 32m2, dont une chambre aux normes PMR. Cuisine équipée semi-professionnelle et cellier. Buanderie. Chaufferie. Salle à manger et salon. Étage 1 Appartement pour les propriétaires : 4 chambres, 1 grande salle de bain. Placards. 1 suite 60m2. Étage 2 3 suites de 20m2, 25m2, 40m2. 2 Gîtes indépendants et salle de réception Gîte 1 tout équipé, 85m2, tout confort dans l’ancienne maison du gardien. Cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains, 2 chambres de 17m² : La première avec un lit « queen size » et un lit simple 90×200, la seconde avec un lit de 140×200 et un lit simple de 90×200. Gîte 2 tout confort, 22m2, et sa cuisine très fonctionnelle. Salon avec canapé convertible. Mezzanine, où se trouve un lit en 160 x 200. 1 salle de bains, grande douche. Une petite terrasse avec salon de jardin. Salle de réception, environ 85m2, capacité 50 personnes, accès extérieur terrasse. Toilettes. Piscine coque 4x7m, chlore, bassin enfant. Espace SPA extérieur, aménagé dans un chalet : Jacuzzi. Sauna. Tisanerie. Meubles inclus (Valorisation environ 100 000€)

Périgord, Lalinde : Propriété sur 6ha dominants, demeure du XVII ème et ses 2 gîtes Dans une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Jolie vue. Bel environnement. Proche des commerces, écoles et gare. Sur environ 6ha d’un seul tenant, prairies (Idéal chevaux). Puits récupérant les eaux de pluie au centre de la cour. La demeure, du XVII ème siècle, offre environ 165m2 sur 2 niveaux RDC Pièce à vivre : salon, cheminée, cuisine américaine, escalier en bois, placards muraux d’époque. 1 chambre, salle d’eau et WC séparés. Buanderie et chaufferie. Étage Palier. 5 chambres. Salle de bain et WC séparés, pièce de rangement. Combles aménageables. Dépendances 1 appartement indépendant et sa terrasse Pièce de vie avec cheminée et cuisine 1 chambre Salle d’eau 1 appartement indépendant et sa terrasse Pièce de vie avec cuisine 1 chambre Salle d’eau Granges, atelier, hangar, ancien séchoir à tabac.