ANTHOUARD IMMOBILIER

Propriété sur plus de 7,3ha, entre Bergerac et Périgueux, ancienne bâtisse noble, son moulin, ruisseau et bief, piscine Entre Bergerac et Périgueux, dans une jolie campagne vallonnée et boisée. A 5mn de l’entrée de l’autoroute de Bordeaux, sans nuisance. Sur un terrain de 7,3 ha, en 2 lots, dont 5ha d’un seul tenant. Ruisseau et bief. Puits. Piscine 11×5 dans son écrin de verdure. Liner. Bon état. Chlore. Les bâtiments du XVIème siècle forment une cour ouverte sur un joli paysage bucolique Belle maison forte ayant conservé son authenticité RDC Entrée. Escalier. Cuisine équipée, salle à manger et cheminée. Cellier, buanderie et chaufferie. Étage Grand salon, cheminée. Salle à manger. Petit salon télévision. Appartement indépendant, communicant avec accès extérieur 1 chambre avec cheminée. Cuisine. 2ème Étage 1 chambre, salle d’eau/WC. Accès à une coursive/terrasse fermée dominant le parc. 4 chambres. 1 salle de bain/douche/WC. 1 salle de bain/douche. WC séparés. Tour 1 grand bureau. Maison d’amis à rénover de 100m2 Dépendances 1 bibliothèque. Grange, garages, atelier, bûcher, four à pain …

Ancien repaire noble du XVIIème siècle, rénové avec goût et dans le respect de son architecture, environnement privilégié Périgord vert, 20mn de Périgueux. Commerces à 5mn. Dans une très belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance ni voisinage proche. Offrant une très jolie vue sur un bel environnement. Sur un terrain de 3,3 Ha, charmant parc paysagé et fleuri. Puits. Potager. Chemin d’accès privatif. Maison forte du XVIIème siècle, d’environ 200m2, ayant fait l’objet d’une rénovation totale de grande qualité. Nombreux éléments d’époque et plafonds hauts à la française RDC Cuisine dinatoire équipée de grande qualité (35m2), donnant sur la terrasse. Sol en pierre du Limeyrat. Accès buanderie/cellier. Demi-niveau 1 chambre (18m2), salle de bain/WC. Armoire ancienne murale. Étage Salon (39m2), cheminée. Bureau (31m2), cheminée. 2ème étage 2 chambres (36 et 24m2) 1 salle d’eau, WC Panneaux solaires vente à EDF. Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Double vitrage ou vitraux. Grange de 50m2 Atelier Cuisine d’appoint Salle d’eau/WC L’ensemble état neuf.

Remarquable Propriété : Chartreuse formant une cour fermée, sur 4,8ha de parc paysagé et ses bois, piscine Dordogne. Entre Bordeaux et Bergerac, à 5 mn d’une ville tous commerces, écoles et train. Golf à proximité. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, non isolé, voisinage diffus et sans vis-à-vis. Sans nuisance. Sur un terrain dominant de 4,8ha offrant une jolie vue, parc paysagé, bois, 2 puits (Pompe). Portail électrique en fer forgé. Piscine de 12×6, liner. Volet immergé. Chartreuse du XVIIIème siècle, formant une cour fermée, ayant fait l’objet d’une rénovation méticuleuse et offrant un environnement très privilégié. Les pièces, de plain-pied, donnant directement accès à la cour intérieure ou au parc, permettent une fluidité de vie Entrée traversante. 1 salon télévision, cheminée. 1 salon de réception/salle à manger, cheminée. Donnant sur terrasse couverte. Entrée de la cour intérieure. Vestiaire. WC. Cuisine équipée/salle à manger, cheminée poêle à bois, donnant sur la cour intérieure. Four à pain. Cellier. Aile-Ouest Couloir donnant accès à 3 chambres, WC séparé: 1 chambre parentale, 1 salle de bain/eau/WC. Placards. 2 chambres, 1 salle d’eau, WC séparé. Placards. Aile-Est Salon bibliothèque. 1 chambre, salle d’eau/WC. Terrasse. 1 chambre, salle d’eau/WC. Étage 1 bureau 1 dortoir 1 grande chambre indépendante, salle d’eau et WC séparé Dépendance Garage 5 véhicules. Atelier.

Splendide propriété de charme, idéalement située sur 2,5ha dominants, piscine et sa maison d’amis Entre Bergerac et Périgueux. Dans une très belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance. Non isolé. Commerces de proximités à 5mn et 15 mn d’un centre commercial. Sur un terrain de 2,5ha, dominants, offrant une très jolie vue. Puits. Piscine de 12×6 à débordement, liner, au sel. Poolhouse. Cette belle chartreuse du XVIIIème siècle, ses communs et sa maison d’amis, forment une architecture typiquement Périgourdine. L’ensemble ayant fait l’objet d’une belle rénovation alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Très agréable à vivre La maison de maître et son pigeonnier (340m2) RDC Entrée Cuisine équipée Dans le pigeonnier grande salle à manger ouvrant sur le jardin et terrasse couverte 1 grand salon, cheminée, 65m2 1 suite parentale, salle d’eau et WC séparé. Placards. Buanderie, cave à vin et chaufferie. Étage 4 chambres, Placards. 2 salles de bain/WC La maison d’amis (140m2) RDC Salon, cheminée Cuisine 2 chambres Salle de bain et WC séparé Étage 2 chambres, dont 1 donnant sur terrasse 1 salle d’eau/WC Dépendances Abri voitures. Atelier. Four à pain. 2 espaces de rangement.

Maison de caractère et sa maisons d’amis, piscine, tennis et garage sur une colline arborée de 1,2ha Sur 1.2 hectare de prairie entièrement clôturée avec bosquet de chênes et étang. En position dominante avec vue campagne et sans aucune nuisance. A seulement 12 km de Bergerac. Services et commerces à moins de 5 km. Une piscine creusée de 4 × 9 m équipée d’une pompe à chaleur et d’une couverture électrique, ensemble créé en 2019. Une vaste terrasse couverte avec four à pain. Le pool house, entièrement isolé et chauffé, comprend une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre de 23 m², offrant un espace indépendant idéal pour recevoir. Un espace spa couvert ainsi qu’un atelier viennent compléter cet ensemble. Le court de tennis a été entièrement rénové en 2017. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique à l’entrée, la propriété est présentée dans un excellent état général. Exposée ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Nichée sur une colline arborée de 1,2ha, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié avec sa maisons d’amis, belle piscine, tennis, étang et double garage. Propriété en excellentes conditions et sans travaux. Maison principale, de 250 m² Rez-de-chaussée Grand hall d’entrée avec évier ancien en pierre et belle menuiseries double vitrage bois cintrée. Un double salon offrant un espace TV ainsi qu’un espace billard. Véranda donnant sur la piscine. Une salle à manger avec cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois. Une cuisine semi ouverte disposant d’un espace repas. Une arrière cuisine et un buanderie. WC. Étage Grand palier avec charpente apparente. Chambre 1 sur 20 m² avec rangement et accès direct sur une salle de bains et wc. Chambre 2 offrant une vue sur la piscine et également un accès direct sur la même salle de bain et wc. Un bureau de 13 m² donnant sur le balcon. Chambre 3. Un dressing indépendant. Salle d’eau et wc. Un double garage de 55 m², équipé de deux portes roulantes de 3 mètres de largeur. Attenante, une salle de jeux entièrement isolée et chauffée offre 39 m² supplémentaires, pouvant s’adapter à différents usages selon les besoins. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Maison d’amis, de 35m2 entièrement rénovée en 2019 Séjour avec cuisine ouverte. 1 chambre. Salle d’eau avec WC. Les amateurs de vin apprécieront la cave pouvant accueillir jusqu’à 2 000 bouteilles, accompagnée de son espace dégustation dédié.

Périgord Noir : Authentique maison de campagne avec piscine, idéale en location de tourisme À mi-chemin entre Bergerac et Sarlat. Dans un bel environnement de campagne, près de la rivière. Village touristique, restaurants, boulangerie, gare SNCF (ligne Bordeaux – Sarlat), base nautique, tous commerces à proximité. Joli jardin plat, terrasse couverte et aménagée dans l’ancien séchoir à tabac. Piscine chauffée 10x5m, chlore (liner de 2024). Bain nordique et sauna. Petites dépendances. Grande maison familiale, agréable et spacieuse maison de campagne du XVIII avec piscine et jardin. Entrée coté jardin avec belle terrasse. Cuisine. Dégagement avec salle de bain. Grande pièce à vivre (env. 65m2, poêle à bois) Chambre avec salle d’eau et WC. Chaufferie. Escalier depuis le séjour vers 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et WC. Escalier depuis la cuisine vers 2 chambres. Bel outil de travail pour de la location saisonnière, en gîte de groupe.