ANTHOUARD IMMOBILIER

Charmante propriété dans le triangle des bastides d’Issigeac, Villeréal et Beaumont. Avec sa maison d’amis et gîte du XVII ème siècle, sur 6,5 ha A 30 minutes de Bergerac et de son aéroport. Très joli parc arboré, jardin fleuri. Puits. Sans nuisance et jolie vue. Piscine 10x4m, chauffée, filtration sel, rideau de sécurité immergé Tous les bâtiments, ayant fait l’objet d’une rénovation récente, sont en excellent état. Maison principale de 235m2, de plain-pied, rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité. Deux gîtes spacieux et luxueusement meublés avec jardins privés, magnifiquement décorés. Le logis principal, bien pensé, offre des pièces très spacieuses et particulièrement agréables. Terrasse en bois couverte de 53 m2. Belle vue sur le parc et la campagne. Très grande pièce de vie lumineuse : cuisine équipée sur mesure, salon/salle à manger (10 x 7,6m), salon avec cheminée (5,9 x 3,9m), chauffage au sol. Accès à la cour. Mezzanine de 22 m2 aménagée en bibliothèque. Véranda (5.8 x 4.8m) avec des portes pliantes sur toute la longueur donnant à la terrasse couverte. Chambre 1 : 50 m2, en suite avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Depuis cette grande chambre, des portes pliantes sur toute la longueur mènent à la terrasse couverte avec bain nordique. Jolie vue sur la campagne. Chambre 2 : (3.8 x 2.5m) en suite avec douche, lavabo et toilettes. Buanderie. Salle d’eau, WC. Chaufferie. PAC. Gîte en pierre, de plain-pied, de 95 m2 Cuisine entièrement équipée. Salon. Une grande chambre. Salle de bain avec baignoire, douche séparée, double lavabo, WC. Terrasse. Jardin privé clos. Maison d’ami en pierre de 102 m2, sur deux niveaux Cuisine équipée. Belle pièce de vie. A l’étage: Chambre, Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo. WC. Terrasse. Dépendances Grange de 350 m2 avec plancher isolé. Grange/atelier de 194 m2. Garage pour 3 voitures.

Eymet : Maison d’architecte de plain-pied, de très belle qualité, SPA, dans un environnement sans nuisance A 5 mn de la bastide de Eymet. A proximité d’un charmant petit village commerçant. Dans une jolie campagne, non isolé et très calme. Au bout d’une impasse. Sur un terrain de 6768m2, puits et pièce d’eau pluviale. Maison d’architecte récente, de plain-pied, très beaux volumes et offrant une belle qualité de vie. Beaux matériaux L’ensemble des pièces donnant sur les terrasses et le jardin par des portes fenêtres à galandage. Entrée, WC. Pièce de vie: Cuisine équipée de qualité et cellier. Salle à manger et salon télévision autour d’un foyer ouvert. Bureau en mezzanine, donnant sur une terrasse offrant une jolie vue. SPA : Piscine de 8×4, chlore. Salle de douche. Sauna. 1 chambre parentale: salle de bain /douche, WC séparé. Dressing. 2 suites. Cave à vin en sous-sol et chaufferie. Photovoltaïque pour une partie de l’électricité.

Ancienne relais de poste de 1783 sur un beau parc paysagé clos, rénovation de qualité, piscine Sud Dordogne, proche Monpazier, village tous commerces et labellisé “Plus beaux villages de France”. Rénovation et prestations haut de gamme. Sur un jardin paysagé de 1980 m² entièrement clos avec accès par portail électrique. Piscine 10x5au chlore, liner et couverture électrique. Terrasse couverte. Maison de caractère et son pigeonnier offrant 375 m² habitables sur 2 niveaux Rez-de-chaussée Hall d’entrée desservant trois pièces de vie. Grande cuisine équipée équipée et son espace dinatoire offrant une belle perspective sur le parc paysagé. Salle à manger en pierre apparente d’environ 50 m², équipée d’un poêle à bois. Un salon séparé ambiance cosy. WC invités. Bureau indépendant. Une première chambre en suite avec dressing double, salle d’eau et WC séparé. Buanderie et chaufferie. Étage Un second salon. Chambre 2, très spacieuse avec vue sur jardin, piscine et cour intérieur. Chambre 3, idéale enfant. Salle de bain/douche et WC séparé. Chambre 4 et sa suite douche et wc pour 33 m². Chambre 5 et sa suite douche et wc pour 31 m². Lingerie. Rénovation haut de gamme dans le respect du bâtiment. La propriété est parfaitement entretenue. La maison dispose de menuiseries en bois avec double vitrage, d’une bonne isolation et d’un chauffage central au fioul avec chaudière récente, le tout associé à des matériaux de qualité. Ses volumes généreux et la configuration du terrain offrent la possibilité d’en faire une résidence principale ou secondaire tout confort, ou encore de développer une activité de chambres d’hôtes haut de gamme, comme l’ont fait avec succès les propriétaires actuels pendant plusieurs années.