ANCRAGE IMMOBILIER

Ici, dans un environnement paisible et verdoyant, se dévoile une magnifique propriété normande, édifiée sur 8.800 m² de terrain, entièrement repensée et rénovée avec soin, dans le respect de son âme et de son histoire. Cette demeure de charme allie avec élégance le caractère normand et le confort contemporain. Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent :un double salon réchauffé par un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes, et une chambre de plain-pied offrant confort et praticité au quotidien. Attenant à la maison, un espace pouvant être indépendant constitue un véritable atout.Anciennement destiné à l'accueil, il offre aujourd'hui une opportunité rare :la possibilité de créer un atelier d'artiste, un bureau de télétravail, un espace bien-être ou se situe une chambre supplémentaire directement accessible depuis cet espace.Un lieu modulable qui s'adaptera à vos envies et à vos projets. À l'étage, une grande mezzanine-bureau domine l'espace, accompagnée de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants — un agencement idéal pour une vie familiale sereine. Cette maison raconte une histoire.Un travail minutieux a été réalisé pour préserver son caractère : portes d'origine restaurées, matériaux nobles, esprit normand sublimé.Isolation intérieure en 2020, menuiseries aluminium double vitrage et volets bois et électriques, zinguerie neuve, fosse toutes eaux, chauffage électrique et poêle à granulés.Un ensemble soigné, sain, performant — avec une bonne notation DPE. Et clin d'oeil artistique et poétique : dans l'escalier, une splendide peinture du clocher de Sainte-Catherine, comme un fil qui relie la maison à l'âme d'Honfleur. À l'extérieur, la nature offre calme et intimité.Un vaste jardin arboré, une piscine idéale pour les beaux jours, un garage, et la promesse d'instants précieux, en famille comme entre amis. Un lieu rare, une atmosphère unique. Une maison où l'on respire, où l'on se ressource, à 3 minutes d'Honfleur, 15 minutes de Deauville et 2 heures de Paris. Ici, l'authenticité rencontre le confort.Ici, l'histoire continue de s'écrire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 euros et 3550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.