ALSEN IMMOBILIER

Au cœur du village recherché de Neauphle-le-Château, cette belle propriété ancienne de caractère bénéficie d’un environnement vivant avec commerces, écoles maternelle et primaire, centre médical et transports vers collèges et lycées publics et privés. Elle se situe à seulement 15 minutes de Versailles Saint-Louis et 25 minutes de Paris Porte d’Auteuil, avec un train direct pour Montparnasse en 26 minutes et Versailles Chantiers en 13 minutes. Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied. Un portail s’ouvre sur une élégante cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, qui dessert l’ensemble immobilier composé d’une maison principale et de deux dépendances indépendantes. La maison principale, très lumineuse, développe environ 294 m² au sol dont 237 m² habitables et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon de réception d’environ 35 m², une salle à manger de 21 m², une cuisine de 18 m² ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier étage propose une chambre de 22 m² avec dressing de 10 m², une seconde chambre de 21 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille trois chambres de 20 m², 18,5 m² et 9 m², une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Un grenier complète l’ensemble. Le sous-sol dispose d’une belle cave à vin de 21 m². La propriété comprend également deux maisonnettes indépendantes sur rue, idéales pour une activité professionnelle, une profession libérale, des bureaux ou du télétravail. La maisonnette de droite développe environ 54 m² au sol (37 m² Carrez) sur trois niveaux et peut disposer d’un accès direct depuis la rue. Elle comprend au rez-de-chaussée un bureau avec coin cuisine et WC, au premier étage un bureau, et dans les combles aménagés une pièce avec douche et WC. La maisonnette de gauche comprend au rez-de-chaussée un garage de 15 m² actuellement utilisé en buanderie avec WC, un bureau d’environ 13 m² à l’étage, ainsi que des combles aménageables. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de murs d’environ 770 m² comprenant une cour pavée, une terrasse et un jardin. Cette propriété rare allie charme de l’ancien, volumes généreux et dépendances indépendantes, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale associée à une activité professionnelle. La propriété se situe à 35 minutes de La Défense, 25 minutes de la porte d’Auteuil, 18 minutes de Vélizy (Stellantis) et de Guyancourt (Technocentre), 15 minutes de Versailles (quartier Saint-Louis), 13 minutes de la gare de Montigny-le-Bretonneux, 10 minutes des centres commerciaux de Plaisir et 5 minutes de Saint-Quentin-en-Yvelines. Prix FAI

À 24 minutes de La Défense, 22 minutes de la Porte d’Auteuil, 16 minutes de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et 14 minutes de Versailles. Au cœur du village historique de Chavenay, dans l’environnement recherché de la Plaine de Versailles, découvrez cette belle demeure ancienne avec extension contemporaine en bois d’environ 242 m² au sol (202 m² utiles et 177 m² habitables), bénéficiant d’un agréable jardin clos de murs. Cette maison de caractère offre une configuration particulièrement intéressante permettant de concilier vie professionnelle et habitation. Côté rue, un espace d’environ 28 m² avec WC peut accueillir un bureau ou un cabinet avec salle d’attente. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine avec coin repas ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un bel espace de réception d’environ 70 m² comprenant un double séjour de 38 m² et une seconde pièce de 32 m² pouvant facilement être réorganisée en une bibliothèque d’environ 16 m² et une chambre d’environ 14 m². Une salle de douche complète ce niveau. L’étage est organisé en deux espaces distincts accessibles par deux escaliers : d’un côté une chambre, une pièce palière, une salle de bain et une chambre; de l’autre deux chambres et une salle de bain. La maison dispose également d’un double garage de plus de 30 m², d’une grande buanderie et de deux caves. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos de murs agrémenté d’une dépendance offrant un beau potentiel d’aménagement. À deux pas des écoles du village, avec collège Jean Monnet à Feucherolles et lycée Sonia Delaunay à Villepreux accessibles en bus, à proximité des établissements privés réputés de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ainsi que d’écoles Montessori dans les communes voisines (Bailly et Saint Nom la Bretèche) . Centres commerciaux de Plaisir à 8 minutes. Gare de Plaisir-Grignon (ligne N) à 8 minutes en voiture (parking gratuit) ou 8 minutes en bus (arrêt à 210 m) : train direct pour Versailles en 13 minutes et Montparnasse en 26 minutes. Gare de Saint-Nom-la-Bretèche accessible en 20 minutes en bus (ligne L et T13). Une maison de caractère rare au cœur d’un village recherché. Prix FAI. 24 minutes from La Défense, 22 minutes from Porte d’Auteuil, 16 minutes from Saint-Quentin-en-Yvelines train station and 14 minutes from Versailles. In the heart of the historic village of Chavenay, within the sought-after Plaine de Versailles area, discover this charming period property with a contemporary wooden extension offering approximately 242 sqm of floor space (202 sqm usable space and 177 sqm of living space), set within a pleasant walled garden. This character home offers a particularly appealing layout, ideal for combining professional activity and residential living. Facing the street, a 28 sqm independent space with WC can easily be used as an office or consulting room with a waiting area. On the garden level, you will find a kitchen with a dining area opening onto the terrace and garden, along with a beautiful 70 sqm reception area comprising a 38 sqm living room and a 32 sqm additional room, which could easily be redesigned to create a 16 sqm library and a 14 sqm bedroom. A shower room completes this level. The upper floor is divided into two separate areas accessed by two different staircases: on one side, a bedroom, a landing area, a bathroom and another bedroom; on the other side, two bedrooms and a bathroom.The property also benefits from a double garage of over 30 sqm, a large laundry room and two cellars.Outside, you will enjoy a beautiful walled garden with an outbuilding offering excellent potential for conversion. Just steps from the village schools, with Jean Monnet middle school in Feucherolles and Sonia Delaunay high school in Villepreux accessible by bus. Close to renowned private schools in Saint-Germain-en-Laye and Versailles, the International School of Saint-Germain-en-Laye, as well as Montessori schools in nearby towns (Bailly and Saint-Nom-la-Bretèche). Shopping centers in Plaisir are only 8 minutes away. Plaisir-Grignon train station (Line N) is 8 minutes by car (free parking) or 8 minutes by bus (bus stop 210 m away), with direct trains to Versailles in 13 minutes and Paris Montparnasse in 26 minutes. Saint-Nom-la-Bretèche station is reachable in 20 minutes by bus (Line L and T13). A rare character property in the heart of a highly sought-after village. Agency fees included in the sale price.