Alexandre Gouin Conseil Immobilier

EXCLUSIVITÉ - PARIS 6ème - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS / QUAI CONTI Situé au coeur du 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Quai Conti, des quais de Seine, de l'institut de France et de Saint-des-Près, cet appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien du XVIIIème siècle. Il se compose d'une entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie de deux grandes fenêtres orientées plein ouest sur rue, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres permet de profiter de beaux volumes et a permis l'aménagement d'une mezzanine accueillant un second couchage pour deux personnes, offrant un espace supplémentaire. Entièrement rénové, l'appartement associe le charme de l'ancien et un aménagement contemporain : hauteur sous plafond, volumes agréables, circulation fluide et optimisation des espaces. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces de quartier, restaurants, cafés, galeries, transports et aux secteurs recherchés d'Odéon, Saint-Michel et de la Monnaie. À proximité des universités, des quais et des principaux lieux culturels du centre de Paris. Ce bien conviendra aussi bien pour un pied-à-terre parisien, une résidence secondaire que pour un investissement locatif dans un secteur recherché du centre de Paris. Paris 6ème - Saint-Germain-des-Près - Quai Conti - Rive Gauche - Appartement ancien - Immeuble XVIIIème - Appartement lumineux - Pied-à-terre - Investissement locatif - Proche Seine - Proche Odéon. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - PARIS 6ème - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS / QUAI CONTI Situé au coeur du 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Quai Conti, des quais de Seine, de l'institut de France et de Saint-des-Près, cet appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien du XVIIIème siècle. Il se compose d'une entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une seconde chambre en mezzanine pour 2 personnes. Le séjour bénéficie de deux grandes fenêtres orientées plein ouest sur rue, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres permet de profiter de beaux volumes et a permis l'aménagement de la mezzanine offrant un espace supplémentaire. Entièrement rénové, l'appartement associe le charme de l'ancien et un aménagement contemporain : hauteur sous plafond, volumes agréables, circulation fluide et optimisation des espaces. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces de quartier, restaurants, cafés, galeries, transports et aux secteurs recherchés d'Odéon, Saint-Michel et de la Monnaie. À proximité des universités, des quais et des principaux lieux culturels du centre de Paris. Ce bien conviendra aussi bien pour un pied-à-terre parisien, une résidence secondaire que pour un investissement locatif dans un secteur recherché du centre de Paris. Paris 6ème - Saint-Germain-des-Près - Quai Conti - Rive Gauche - Appartement ancien - Immeuble XVIIIème - Appartement lumineux - Pied-à-terre - Investissement locatif - Proche Seine - Proche Odéon. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - PARIS 6ème - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS / QUAI CONTI Situé au coeur du 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Quai Conti, des quais de Seine, de l'institut de France et de Saint-des-Près, cet appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien du XVIIIème siècle. Il se compose d'une entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie de deux grandes fenêtres orientées plein ouest sur rue, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres permet de profiter de beaux volumes et a permis l'aménagement d'une mezzanine accueillant un second couchage pour deux personnes, offrant un espace supplémentaire. Entièrement rénové, l'appartement associe le charme de l'ancien et un aménagement contemporain : hauteur sous plafond, volumes agréables, circulation fluide et optimisation des espaces. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces de quartier, restaurants, cafés, galeries, transports et aux secteurs recherchés d'Odéon, Saint-Michel et de la Monnaie. À proximité des universités, des quais et des principaux lieux culturels du centre de Paris. Ce bien conviendra aussi bien pour un pied-à-terre parisien, une résidence secondaire que pour un investissement locatif dans un secteur recherché du centre de Paris. Paris 6ème - Saint-Germain-des-Près - Quai Conti - Rive Gauche - Appartement ancien - Immeuble XVIIIème - Appartement lumineux - Pied-à-terre - Investissement locatif - Proche Seine - Proche Odéon. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120.00 euros.

À deux pas du Bon Marché, rue Vaneau, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, charmant appartement de 2 pièces. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Lumineux, calme et emplacement privilégié au coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, du Bon Marché, des transports (métros Vaneau et Duroc - ligne 12) et des établissements scolaires réputés, dont le lycée Duruy, Thérèse Chappuis, Albert de Mun, Sainte-Clotilde et l'École Alsacienne. Une adresse recherchée pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial. Copropriété de 114 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420.00 euros.

Paris 7e Rue de Grenelle Appartement familial de 94 m2 Calme absolu sur verdure Au coeur du très prisé 7e arrondissement, élégant appartement de 94 m2, idéalement situé rue de Grenelle. Ce bien de caractère se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble donne sur une charmante cour arborée en jouissance, offrant une vue dégagée sur la verdure et un calme absolu. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son plan parfaitement optimisé et l'absence totale de travaux à prévoir. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du quartier. Copropriété de 67 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4080.00 euros.

Dans un immeuble ancien de bon standing, idéalement situé entre la rue du Bac, les Invalides, le Bon Marché, le lycée Duruy et La Pagode, cet appartement traversant de 89,82 m² loi Carrez se trouve au troisième étage avec ascenseur. Entièrement rénové, lumineux, calme et ensoleillé, il bénéficie d'un excellent agencement sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte ou semi-ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième chambre avec penderie, d'une chambre d'appoint pouvant faire bureau, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes séparées ou invités. Une cave complète ce bien.