AIVB - AGENCE IMMOBILIERE DU VAL DE BUSSY

PROCHE DES ECOLES Découvrez cette villa Kaufman et Broad, modèle Isabella, propriété d'exception de 218 m² entièrement de plain-pied, édifiée sur un superbe terrain de 960 m², au calme, tout en étant idéalement située à proximité immédiate des écoles et collèges. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et s'ouvre sur un somptueux séjour cathédrale de 52 m² baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et entièrement équipée avec son espace repas de 32 m² constitue le cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité avec une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains, douche et de nombreux rangements intégrés. Quatre chambres indépendantes avec placards complètent cet espace, ainsi qu'une seconde suite dédiée aux invités. La visite se poursuit avec un garage double, une cave à vin et de très beaux volumes, qui font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une maison familiale élégante et fonctionnelle, alliant standing, calme absolu et qualité de vie privilégiée. ref 4486 Prix : 972 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1970 euros et 2700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

GOLF BUSSY ST GEORGES Niché au cœur d'un écrin de verdure, ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre élégance, intimité et modernité. Offrant une superficie habitable de près de 260 m², cette demeure a été pensée pour accueillir les instants de vie avec générosité, dans un cadre serein, baigné de lumière naturelle et tourné vers la nature. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes harmonieux du salon, véritable cœur de la maison, où se mêlent lumière, espace et ouverture sur le jardin paysager. Les larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers l'extérieur, tandis que la cuisine avec îlot central invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une salle à manger plus intime prolonge cet espace de vie chaleureux. L'aile nuit, judicieusement séparée, abrite trois chambres confortables avec placard intégré, dont une suite avec salle de bains privative et rangement, ainsiqu' une pièce détente avec un sauna. Les rangements intégrés, la buanderie et les pièces techniques ont été discrètement intégrés pour un quotidien sans encombre. Une chambre d'ami avec salle d'eau privative vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage – Un cocon privé pour les maîtres des lieux, pensé comme une véritable retraite, elle comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure, une salle de bains et un vaste bureau ou un espace lecture avec vue sur le jardin. Un jardin paisible et généreux – 1 360 m² d'intimité soigneusement entretenu, entoure la maison de son écrin de verdure. La terrasse, orientée plein sud, est une invitation à la détente, aux repas d'été et à la contemplation. Le cadre est parfaitement adapté à l'installation d'une piscine ou d'un espace bien-être. ref 4477 Prix : 1 288 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2590 euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine lumineuse au cœur du Golf de Bussy-Saint-Georges Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement 13 minutes à pied de la gare, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 220 m² édifiée sur un terrain de 1 000 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédral, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un séjour avec salon, salle à manger et un espace détente au coin d'un poêle à bois, l'ensemble prolongé par une exceptionnelle extension vitrée en triple exposition. Véritable pièce signature de la maison, cet espace baigné de lumière offre une vue panoramique sur le jardin et une ouverture totale sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le jardin accueille également un espace bien être avec sauna extérieur, offrant un véritable lieu de détente en toute intimité. Une buanderie avec local technique et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement surplombant le hall distribue trois suites indépendantes ainsi qu'un bureau. La suite parentale séduira par ses volumes et ses prestations : salle de bains élégante avec baignoire îlot, douche et double vasque. La chambre de la suite, exposée plein sud, bénéficie d'un accès à une terrasse privative avec vue dégagée sur le jardin, apportant une belle luminosité Un véritable atout complet ce bien : un garage aménagé en studio indépendant, parfait pour accueillir un adolescent, recevoir ou exercer une activité professionnelle. Ref 4445 Prix : 898 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900 euros et 2600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Propriété d'exception en bordure de golf – Volumes, lumière et élégance Dans un écrin de verdure, en première ligne sur le golf, cette propriété kaufman et road modèle ISABELLA incarne un art de vivre raffiné, ou volumes, lumière et sérénité se conjuguent avec harmonie. Développant 230m² habitables, cette villa de standing s'ouvre sur un séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, sublimée par une cheminée. Prolongement naturel de cet espace de réception, une véranda entièrement vitrée de 30m², devient un véritable salon sur le jardin, offrant une vue dégagée et apaisante sur le golf, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design épuré, s'articule autour de son îlot central et de son espace repas convivial, avec un accès direct à la terrasse. Elle est complétée par une arrière-cuisine discrète et un cellier. L'espace nuit, idéalement réparti, offre confort et intimité composé à : L'Aile droite : une élégante suite parentale de 25 m² avec rangements et salle d'eau moderne, ainsi que deux chambres lumineuses ouvertes sur le jardin et une salle de bains indépendante. L'Aile gauche : une suite invités avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. A l'extérieur , le jardin paysagé de presque 1200m² sans vis à vis , s'ouvre sur un environnement naturel et privilégié. Garage triple, cave à vin , abri de jardin viennent compléter ce bien Ref 4460 Prix : 1 075 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2280 euros et 3130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)