AGIER-GATTO IMMOBILIER

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette remarquable bastide de caractère incarne une vision aboutie de l’art de vivre en Provence. Entièrement rénovée avec une exigence rare, elle a su préserver l’authenticité de ses matériaux et de ses volumes d’origine, tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau, au service d’un confort absolu. Pensée pour être pleinement appréciée en toute saison, la propriété offre un cadre de vie aussi agréable en été qu’en hiver, porté par des volumes généreux, une excellente performance thermique et une atmosphère chaleureuse. La distribution intérieure se déploie sur plusieurs niveaux et révèle de vastes espaces de réception : salons avec cheminées, bibliothèque, salle de billard, bureau, ainsi que plusieurs logements indépendants. Cette configuration rare permet une grande liberté d’usage, aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour une activité d’accueil haut de gamme, ou une combinaison subtile des deux. Exploitée avec succès en chambres d’hôtes de grande qualité, la bastide se compose exclusivement de suites spacieuses, de 30 à 50 m², bénéficiant de plusieurs expositions garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chacune offre des volumes généreux, des matériaux nobles sélectionnés avec sobriété et, pour certaines, une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, apportant lumière, calme et perspective. La bastide dispose également d’une piscine intérieure aménagée au sein d’une superbe cave voûtée, créant un espace de détente élégant et intimiste, utilisable toute l’année, quelle que soit la saison. À l’extérieur, les jardins paysagers s’organisent en restanques autour d’une piscine à débordement couverte et chauffée, de larges terrasses, d’une cuisine d’été et de nombreux espaces de détente harmonieusement intégrés. Un jardin potager, un terrain de boules, un espace sportif, un local à vélos, ainsi que des stationnements aménagés complètent l’ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie complet, confortable et fonctionnel. La propriété se distingue enfin par une performance énergétique particulièrement maîtrisée. Elle bénéficie de panneaux solaires discrets, d’une isolation optimisée et d’un système de chauffage par géothermie profonde. Un forage permet par ailleurs l’arrosage de l’ensemble de la propriété, dans une logique durable et respectueuse de l’environnement. Située à Vaison-la-Romaine, ville dynamique et animée toute l’année, cette bastide offre un équilibre rare entre douceur de vivre, vitalité locale et qualité patrimoniale. Elle se prête aussi bien à une vie familiale élégante qu’à la poursuite d’une activité d’accueil, ou à un usage exclusivement privé, sans contrainte. Une propriété singulière, alliant raffinement, authenticité et modernité, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie durable, élégant et inspirant, sans compromis sur le confort ni sur l’excellence.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette remarquable bastide de caractère incarne une vision aboutie de l’art de vivre en Provence. Entièrement rénovée avec une exigence rare, elle a su préserver l’authenticité de ses matériaux et de ses volumes d’origine, tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau, au service d’un confort absolu. Pensée pour être pleinement appréciée en toute saison, la propriété offre un cadre de vie aussi agréable en été qu’en hiver, porté par des volumes généreux, une excellente performance thermique et une atmosphère chaleureuse. La distribution intérieure se déploie sur plusieurs niveaux et révèle de vastes espaces de réception : salons avec cheminées, bibliothèque, salle de billard, bureau, ainsi que plusieurs logements indépendants. Cette configuration rare permet une grande liberté d’usage, aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour une activité d’accueil haut de gamme, ou une combinaison subtile des deux. Exploitée avec succès en chambres d’hôtes de grande qualité, la bastide se compose exclusivement de suites spacieuses, de 30 à 50 m², bénéficiant de plusieurs expositions garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chacune offre des volumes généreux, des matériaux nobles sélectionnés avec sobriété et, pour certaines, une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, apportant lumière, calme et perspective. La bastide dispose également d’une piscine intérieure aménagée au sein d’une superbe cave voûtée, créant un espace de détente élégant et intimiste, utilisable toute l’année, quelle que soit la saison. À l’extérieur, les jardins paysagers s’organisent en restanques autour d’une piscine à débordement couverte et chauffée, de larges terrasses, d’une cuisine d’été et de nombreux espaces de détente harmonieusement intégrés. Un jardin potager, un terrain de boules, un espace sportif, un local à vélos, ainsi que des stationnements aménagés complètent l’ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie complet, confortable et fonctionnel. La propriété se distingue enfin par une performance énergétique particulièrement maîtrisée. Elle bénéficie de panneaux solaires discrets, d’une isolation optimisée et d’un système de chauffage par géothermie profonde. Un forage permet par ailleurs l’arrosage de l’ensemble de la propriété, dans une logique durable et respectueuse de l’environnement. Située à Vaison-la-Romaine, ville dynamique et animée toute l’année, cette bastide offre un équilibre rare entre douceur de vivre, vitalité locale et qualité patrimoniale. Elle se prête aussi bien à une vie familiale élégante qu’à la poursuite d’une activité d’accueil, ou à un usage exclusivement privé, sans contrainte. Une propriété singulière, alliant raffinement, authenticité et modernité, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie durable, élégant et inspirant, sans compromis sur le confort ni sur l’excellence.