Agerim Properties

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé d'environ 3 900 m², agrémenté d'oliviers et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le Baou de Saint-Jeannet. La propriété bénéficie de prestations rares : piscine, pool-house de 50 m² et court de tennis privé, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison développe environ 300 m² habitables et se compose comme suit : *Niveau principal : -Un magnifique triple séjour cathédrale d'environ 90 m², avec poutres apparentes, cheminée et sols en terre cuite, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. -Une grande cuisine équipée indépendante. -Une suite parentale avec salle de bains. -Une seconde chambre avec salle d'eau. -Un bureau et des toilettes invités. -Deux espaces de détente pouvant être dédiés à la lecture, à la musique ou à un salon supplémentaire. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses et le jardin, avec de superbes vues sur la nature et la piscine. *À l'étage : -Deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse. -Une grande salle d'eau avec WC. *Rez-de-jardin : -Un vaste espace polyvalent pouvant accueillir salle de jeux, salle de sport ou cinéma. -Un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. **Les points forts de la propriété** -Terrain plat paysager de 3 900 m² -Piscine avec pool-house de 50 m² -Court de tennis privé -Triple séjour cathédrale de 90 m² -Exposition plein sud, très ensoleillée -Environnement calme -Commodités à proximité (environ 300 m) -Aéroport de Nice et autoroute A8 à 15 minutes Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, à proximité immédiate de Nice. Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 6002

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Nice, superbe appartement de 167 m² en dernier étage bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et la célèbre Baie des Anges. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d'un vaste séjour d'angle très lumineux, d'une cuisine indépendante contemporaine équipée, de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi que de nombreux rangements. Toutes les pièces ouvrent sur une magnifique terrasse plein sud de 120 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir ou profiter des couchers de soleil face à la Méditerranée. Ascenseur avec accès privatif direct. Garage fermé et parking extérieur inclus. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement d'exception, volumes généreux et vue spectaculaire. Référence agence : 5877

Dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, sur la très résidentielle route des Serres, à quelques minutes du village et de la mythique Colombe d'Or, découvrez cette propriété au charme authentique et à fort potentiel. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'environ 300 m² (dont environ 200 m² habitables) offre un cadre de vie idéal, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour de 43 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée face à une vue panoramique époustouflante sur les collines environnantes, avec un léger aperçu mer au loin. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, accompagnées de plusieurs salles de bain et de douche, ainsi qu'un bureau et de nombreuses pièces de rangement. Le sous-sol spacieux et les annexes (cuisine d'été, espaces de stockage, double garage, stationnements) complètent ce bien rare. À l'extérieur, un jardin arboré et une belle piscine invitent à la détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 1311m2. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel, l'emplacement exceptionnel, le calme absolu, la vue imprenable et l'ensoleillement optimal font de cette maison une véritable opportunité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 5781

Idéalement située dans le très recherché quartier de Cimiez, à proximité de la Libération, cette maison de caractère datant du début du XXe siècle développe environ 180 m² habitables sur un terrain plat de 500 m². À rénover complètement, elle séduit par ses beaux volumes, son cachet de l'ancien, sa belle luminosité, et son calme. Elle est ainsi composée : -Au niveau principal, vous trouverez un bel espace de réception de 50m2, la cuisine, le tout donnant sur le très agréable jardin arboré. -A l'étage supérieur, se trouvent 3 belles chambres à coucher, dont la principale ouvrant sur une belle terrasse plein Sud, avec une vue très dégagée, et les autres donnant sur un grand balcon filant. Deux salles de bains sont également présentes sur ce niveau. -Au dernier étage, se trouve une dernière chambre et point d'eau. Enfin une grande cave se trouve au sous-sol. Le jardin - entièrement plat - est superbement exposé, et bien arboré. On y trouve aussi un puits (profondeur 17m), un atelier et un garage. Plusieurs voitures peuvent y stationner. Possibilité d'acheter en sus un parking sous-sol dans la copropriété voisine. Les avantages de cette propriété sont nombreux : emplacement. charme, potentiel, ensoleillement, terrain plat, et un fort potentiel. Une opportunité rare pour créer une maison de caractère sur-mesure au cœur de Nice, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5989

CHATEAUNEUF DE GRASSE : Dans le quartier de la Fontaine de l'Ormeau, grande villa de 170m2 avec studio indépendant sur un terrain de 10.000m2 avec piscine, terrasse et forêt en zone naturelle. -Au rez de chaussée, nous retrouvons une entrée, un W-C invité avec vestiaire, salon séjour circulaire avec cheminée, une véranda, une cuisine accès terrasse et barbecue, une chambre coin douche et wc. -A l'étage : une mezzanine, une salle de bains avec accès solarium. -Au rez de jardin: 3 chambres avec toutes un accès extérieur sur la piscine, 1 salle de bains, 1 wc. Cave, buanderie et garage double. Travaux à prévoir, idéal pour refaire à son goût. Située à 20 min de Sophia Antipolis, avec proximité immédiate du carrefour de Pré du Lac. Vous y trouvez tout : supermarché, boulangeries, banques, et services médicaux.. Secteur calme, résidentiel et verdoyant. EXCLUSIVITÉ ORPI ! Référence agence : 6021

Dans l'un des secteurs les plus prisés du haut de Cimiez, au début de l'avenue Cap de Croix, au sein d'une résidence de standing avec piscine, ce superbe 4 pièces de 111 m² entièrement rénové séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour de 36 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² offrant une vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur l'observatoire. La cuisine semi-indépendante, moderne et élégamment séparée par une verrière, ainsi que la suite parentale, bénéficient également de cet accès extérieur. Un toilette invités complète cet espace de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre un confort absolu avec une suite parentale et sa salle de douche, deux belles et grandes chambres et une salle de bains avec WC. Une seconde terrasse côté Nord vient compléter ce bien. Climatisation réversible, double vitrage, résidence sécurisée. À proximité immédiate des transports et des écoles. Un bien rare sur le marché, clé en mains, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie. Idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Contactez nous rapidement pour prévoir une visite ! Référence agence : 6015