Agerim Properties

Au cœur de Nice, à quelques pas de la Coulée Verte, de la place Masséna et du Vieux-Nice, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage d'un élégant immeuble ancien, alliant avec raffinement le charme de l'architecture niçoise et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. A découvrir en vidéo : ?feature=share Entièrement repensé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration élégante, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 31 m², accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur deux agréables balcons offrant une superbe vue dégagée sur la Coulée Verte, les collines niçoises et les toits du centre-ville, créant un véritable tableau vivant au fil des saisons. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d'intimité. Il comprend deux belles chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative ainsi que de nombreux rangements intégrés, un agencement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de standing. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées et matériaux de qualité assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées, avec seulement 100 euros par mois. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, le tramway, les plages, la Promenade des Anglais ainsi que toutes les animations du centre-ville. Un appartement rare, clé en main, réunissant cachet, prestations contemporaines, vue dégagée et adresse de premier choix. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Référence agence : 6040

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, entre Cimiez et la Libération, découvrez cette élégante maison de caractère du début du XX? siècle d'environ 180 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 500 m². À rénover entièrement, elle offre un potentiel exceptionnel avec de beaux volumes, beaucoup de luminosité et tout le charme de l'ancien. Elle se compose d'un vaste espace de réception de près de 50 m² ouvert sur le jardin, de 4 chambres, de 3 salles d'eau, d'une terrasse plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'un grand balcon. Une grande cave, un atelier, un garage et plusieurs stationnements complètent ce bien. Un puits de 17 mètres est également présent sur la propriété. Les atouts : Emplacement privilégié Charme et cachet de l'ancien Terrain plat et ensoleillé Calme absolu Nombreux stationnements Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour créer une demeure familiale de caractère dans l'un des plus beaux quartiers de Nice. A découvrir en vidéo : Référence agence : 5989

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur le très recherché chemin des Parettes à Châteauneuf-de-Grasse, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des golfs et des principaux axes de communication. Édifiée au sein d'un magnifique terrain d'environ 10 000 m², mêlant jardin, vastes espaces de détente et forêt classée en zone naturelle, cette villa développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité libérale ou locative. La maison se distingue par son architecture originale et ses volumes généreux. Le niveau principal accueille une entrée avec vestiaire, un WC invités, un vaste séjour circulaire agrémenté d'une cheminée, une agréable véranda baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une belle terrasse avec espace barbecue, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Une première chambre avec coin douche et WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe les espaces de réception et mène à une salle de bains bénéficiant d'un accès direct à un solarium, véritable invitation à la détente. Le rez-de-jardin est entièrement tourné vers les extérieurs. Il propose trois chambres disposant chacune d'un accès direct à la piscine et au jardin, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit particulièrement agréable. La propriété est complétée par une cave, une buanderie, un garage double et de nombreux espaces de stationnement. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils représentent une formidable opportunité de repenser cette demeure selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Son architecture, son environnement exceptionnel et la rareté d'un terrain d'une telle superficie en font une propriété unique sur le marché. Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Exclusivité ORPI – Une opportunité rare à découvrir sans tarder. A découvrir en vidéo : ?feature=share Référence agence : 6021

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 300 m² implantée sur un terrain paysagé de 3 900 m² avec oliviers, offrant une vue dégagée sur les collines et le Baou de Saint-Jeannet. La propriété séduit par ses prestations rares : piscine, pool-house de 50 m² et court de tennis privé, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison propose un vaste triple séjour cathédrale de 90 m² avec cheminée et poutres apparentes, une grande cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces détente ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. En rez-de-jardin, un grand espace polyvalent pourra accueillir salle de sport, cinéma ou salle de jeux. Exposition plein sud, calme absolu, commodités à proximité et accès rapide à l'autoroute A8. Une propriété de caractère idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité aux portes de Nice. Dossier complet et visite sur demande. A découvrir en vidéo : Référence agence : 6002

VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION, PISCINE ET GARAGE 5 VÉHICULES Au sein d'une résidence privée et sécurisée, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette remarquable villa d'architecte récente développant environ 200 m² habitables, où élégance contemporaine, confort absolu et performances énergétiques se conjuguent à la perfection. A découvrir en vidéo : ?feature=share Conçue selon les exigences de la réglementation RE 2020, cette propriété bénéficie des dernières innovations en matière de construction et d'équipements, garantissant un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle répond pleinement aux attentes d'une clientèle sensible à la qualité de vie comme à la maîtrise des consommations énergétiques. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et résolument tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de prestations raffinées, garantissant confort, intimité et indépendance à chaque occupant. Pensée dans les moindres détails pour un quotidien sans compromis, la villa est équipée d'un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux, apportant un confort rare et une parfaite accessibilité. En rez-de-jardin, un spectaculaire sous-sol d'environ 130 m² accueille un garage pouvant recevoir jusqu'à cinq véhicules, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, répondant aux attentes des amateurs d'automobiles comme des passionnés d'œnologie. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, prolonge harmonieusement les espaces de vie. De vastes terrasses invitent à la détente autour d'une superbe piscine à débordement, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et recevoir famille et amis. À proximité des golfs, des commerces, des plages et des principaux axes de communication, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, sécurité et qualité de vie. Une villa confidentielle aux prestations d'exception, alliant architecture contemporaine, technologie de pointe et élégance, destinée à une clientèle en quête d'un bien rare. Référence agence : 5917

Dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, sur la très résidentielle route des Serres, à quelques minutes du village et de la mythique Colombe d'Or, découvrez cette propriété au charme authentique et à fort potentiel. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'environ 300 m² (dont environ 200 m² habitables) offre un cadre de vie idéal, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour de 43 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée face à une vue panoramique époustouflante sur les collines environnantes, avec un léger aperçu mer au loin. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, accompagnées de plusieurs salles de bain et de douche, ainsi qu'un bureau et de nombreuses pièces de rangement. Le sous-sol spacieux et les annexes (cuisine d'été, espaces de stockage, double garage, stationnements) complètent ce bien rare. À l'extérieur, un jardin arboré et une belle piscine invitent à la détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 1311m2. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel, l'emplacement exceptionnel, le calme absolu, la vue imprenable et l'ensoleillement optimal font de cette maison une véritable opportunité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 5781