Agent Commercial 3G IMMO INDIA Rodolphe

EXCLUSIF ! Superbe maison de type T5 offrant de superbes prestations dans un quartier très calme, à proximité immédiate du centre-ville (port, lac, pistes cyclables, commerces, administrations, école et collège), sans aucun vis-à-vis et en lisière de forêt. Cette magnifique demeure en parfait état (aucun travaux à prévoir) saura vous séduire par ses grands volumes notamment par sa grande pièce de vie principale avec poêle à bois ouverte sur une superbe cuisiné toute équipée. Quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, un dressing, une buanderie et un garage composent la partie habitation. Des panneaux solaires et une exposition plein sud sont un avantage non négligeable quant à la consommation énergétique (environ 1100 euros à l'année). À l'extérieur, un très grand terrain verdoyant et fleuri avec deux cabanons, un abri pour le bois, un abri vélos, une place de parking, un terrain de pétanque, mais surtout une piscine chauffée par une pompe à chaleur au bord d'une grande terrasse semi couverte sans aucun vis à vis en font un bien immobilier extrêmement rare sur Lacanau. Lacanau est à 25 mn de l'agglomération bordelaise, à 40 mn de l'aéroport, à 1h de la gare Saint Jean. La ligne de bus 421, relie Lacanau à la gare de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien magnifique. Honoraires de 4.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (673 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 751 040 148 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :