AGENCE PIERRES DOREES

Magnifique appartement idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier très recherché des Brotteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Situé dans un immeuble Art Déco de standing, ce spacieux appartement de 145 m² séduit par son élégance et son caractère. Il offre de beaux volumes sublimés par de hauts plafonds, des parquets en chevron d'origine, des moulures et des cheminées décoratives d'époque. Dès l'entrée, un beau hall d'accueil donne le ton, il dessert un spacieux séjour agrémenté d'une magnifique fenêtre bow-window, une salle à manger offrant un espace de réception idéal, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens avec cachet comme pour les familles souhaitant s'installer dans l'un des plus beaux quartiers de Lyon. Bien présenté dans nos deux agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée au cœur d'un parc arboré et boisé de plus de 7 565 m², cette villa familiale de 1989 offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite dans chaque pièce. Déployant 195 m² habitables sur trois niveaux, la demeure se distingue par une distribution fonctionnelle, pensée pour concilier harmonieusement vie de famille et réception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 52 m² avec son poêle à bois, baignée de lumière naturelle, qui communique avec une salle à manger vitrée de 22 m² et les extérieurs. Cet ensemble spacieux, complété par une cuisine équipée indépendante, forme le cœur battant de la maison et invite à la convivialité. Coté nuit, quatre chambres confortables dont une suite indépendante au dernier niveau, disposant de sa propre salle d'eau. Un dressing spacieux et une salle de bains familiale avec baignoire et douche complètent ces espaces nuit bien proportionnés. Le sous-sol constitue un atout majeur de la propriété grâce à ses volumes polyvalents. Outre un vaste garage de plus de 60 m², on y découvre un bureau de 22 m² avec accès indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, le terrain paysagé avec sa vue panoramique sur le beaujolais des pierres dorées offre un spectacle changeant au fil des saisons. A seulement 40 minutes de Lyon et 5 minutes de Villefranche, cette maison est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans une copropriété haut de gamme livrée fin 2021, pensée pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie, nous vous présentons ce très bel appartement T3 de 71 m², situé au 2 €7497; étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une luminosité optimale et d'une vue apaisante sur le jardin intérieur, cet appartement offre un cadre de vie serein et privilégié, totalement à l'abri des nuisances. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations recherchées : jardin paysager, local vélos, accès PMR, excellente isolation, et espaces communs soignés. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une grande cave de 10m² complète l'appartement et un garage fermé de 16m², en sous-sol, est disponible en sus. Un bien rare, alliant prestations contemporaines et calme absolu. Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de LEGNY (69620), une authentique propriété en pierres sur un jardin clos et plat , un vrai dépaysement bordé de pierres, de colonnes, d'espaces , de cour et de jardin. L' ensemble se définit avec une maison principale, un appartement duplex et des dépendances. Idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale, ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Avec 265 m² habitables , hors dépendances aménageables et garage, cette demeure est implantée sur un terrain d'environ 1 556 m². La maison principale d'environ 197 m² se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un spacieux bureau de 33 m² et un salon convivial avec cheminée et mezzanine. L'appartement duplex de 68 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage: une salle d'eau, un salon et une lumineuse chambre de 23 m². Les annexes offrent un potentiel supplémentaire avec une dépendance de 77 m² à réhabiliter selon les envies, un abri voiture et un garage de 16 m². En extérieur, vous profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin paisible et d'une cour, le tout au calme et à l'abri des regards. A seulement 5 minutes des accès gare et autoroute, cette ensemble immobilier plein de charme est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé au cœur du quartier des Brotteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au 5 €7497; et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sans aucuns vis-à-vis et au calme absolu. Il s'agit d'un bien alliant parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine haut de gamme. D'une surface de 91,8 m² Carrez (118 m² au sol), il offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par de très belles prestations : parquet, pierres apparentes, rangements sur mesure, climatisation réversible, et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreux velux. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace salon séparé par une élégante verrière. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, un bureau / chambre bébé, une buanderie, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un bien coup de cœur, alliant confort, charme et fonctionnalité. Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A seulement 10 minutes d'Arnas sur la commune de BLACE : Maison de 145 m² habitables avec 90 m² de dépendances implantée sur une belle parcelle de 1500 m². Avec son exposition principale au Sud, elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur la terrasse, d'un salon cosy avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une véranda et d'un cellier / buanderie. L'étage est reparti en deux espaces nuit : le premier avec une mezzanine servant actuellement de bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative profitant d'une vue dégagée sur le Beaujolais. Le deuxième coin nuit est organisé avec trois chambres, une salle d'eau et un WC . Concernant les annexes, la maison bénéficie en sous-sol d'un espace cave et chaufferie, d'un garage attenant à la maison et d'une dépendance de 90m² au sol offrant diverses possibilités. Équipée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage central par le sol, une cheminée, des espaces climatisés, cette maison assure un bon confort pour une construction de qualité. Située à 40 minutes des portes de Lyon grâce à l'autoroute du Nord de Villefranche, cette ensemble immobilier est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :