Agence Maisons du Béarn

Isolée, en fond de chemin et situation dominante, Exceptionnelle Propriété Béarnaise avec bâtiments, sur environ 21 Hectares de terrain d'un seul tenant. La propriété est composée de deux logements comprenant chacune une belle pièce de vie, une grande cuisine et trois chambres. L'ensemble est parfaitement habitable et offre la possibilité d'être réuni. en une seule maison de 6 chambres. Les bâtiments annexes sont à usage de grange, ancien pressoir, chai et autres hangars. Ils permettent de multiples options d'aménagements. Les terres sont en natures de prairies, vignes, bois et taillis (dossier complet sur demande). La situation du bien, son environnement et la configuration de son bâti permettent la réalisation de projets multiples.

Découvrez ce lieu d’exception alliant raffinement et fonctionnalité, implanté au cœur d’un environnement dynamique et attractif. A la fois proche des grands axes stratégiques, et au bout d'un chemin calme, conjuguant harmonieusement habitation et espace professionnel indépendant, cette propriété s’adresse aux entrepreneurs, artisans ou professions libérales en quête d’un cadre de vie et de travail d’exception. Pau est à 20 minutes, Lacq à 10 minutes, Bayonne à 50 minutes. Résidence principale (env. 200 m²) : - Deux niveaux savamment agencés - 4 chambres spacieuses, - Grand séjour agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes - Cuisine équipée, ouverte sur une véranda - Salle de bains avec baignoire Espace professionnel indépendant (env. 600 m²) : - Atelier modulable, grande hauteur sous plafond - Bureaux privatifs lumineux, réseau informatique et climatisation réversible - Garage XXL + espaces de stockage - Accès privatif et stationnement dédiés pour votre clientèle ou vos collaborateurs Extérieurs soignés : - Parc arboré et paysagé de 4000 m², allées gravillonnées/enrobées et coins détente - Piscine couverte savamment intégrée dans l'ensemble - Vérandas assurant un espace repas extérieur, un coin lecture ou tout autre activité de détente - Portail électrique d'accès Atouts d’exception : - Localisation stratégique : axes routiers, transports en commun et commerces à proximité - Intimité & sécurité : portail automatisé, - Potentiel de valorisation : aménagement de l'espace en fonction de l'activité Référence : RE_172

Au coeur du Béarn et du vignoble du Jurançon, secteur MONEIN, 20 minutes de Pau-Ouest. Très belle propriété béarnaise, composée d’une grande maison de Maitre, d’un ancien relais de poste et d’immense dépendance, sur un terrain d’environ 8.000 m² profitant d’une vue dégagée. La demeure principale propose 10 spacieuses pièces articulées autour d’un immense hall d’entrée avec un escalier magistral. La galerie, exposée plein sud, offre un magnifique point de vue sur la campagne béarnaise avec en fond les Pyrénées. Dans la cour, on trouve également un ancien relais de poste XVIème siècle, composé d’une maison d’habitation à rénover et d’écuries et d’immenses granges en galets (ancien pressoir)ainsi qu'un pigeonnier et des étables. Il s’agit véritablement d’un bien d’exception sur le secteur compte tenu de son histoire, de son architecture et du potentiel qu’il permet de développer. Dossier sur demande