Découvrez ce lieu d’exception alliant raffinement et fonctionnalité, implanté au cœur d’un environnement dynamique et attractif. A la fois proche des grands axes stratégiques, et au bout d'un chemin calme, conjuguant harmonieusement habitation et espace professionnel indépendant, cette propriété s’adresse aux entrepreneurs, artisans ou professions libérales en quête d’un cadre de vie et de travail d’exception. Pau est à 20 minutes, Lacq à 10 minutes, Bayonne à 50 minutes. Résidence principale (env. 200 m²) : - Deux niveaux savamment agencés - 4 chambres spacieuses, - Grand séjour agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes - Cuisine équipée, ouverte sur une véranda - Salle de bains avec baignoire Espace professionnel indépendant (env. 600 m²) : - Atelier modulable, grande hauteur sous plafond - Bureaux privatifs lumineux, réseau informatique et climatisation réversible - Garage XXL + espaces de stockage - Accès privatif et stationnement dédiés pour votre clientèle ou vos collaborateurs Extérieurs soignés : - Parc arboré et paysagé de 4000 m², allées gravillonnées/enrobées et coins détente - Piscine couverte savamment intégrée dans l'ensemble - Vérandas assurant un espace repas extérieur, un coin lecture ou tout autre activité de détente - Portail électrique d'accès Atouts d’exception : - Localisation stratégique : axes routiers, transports en commun et commerces à proximité - Intimité & sécurité : portail automatisé, - Potentiel de valorisation : aménagement de l'espace en fonction de l'activité Référence : RE_172

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