Agence Korine Olivier

NOUVEAU AIX EN PROVENCE : MANDAT UNIQUE : L'immobilière Korine Olivier et Bénédicte BENICHOU vous présentent à la vente, sur le secteur résidentiel et très recherché de CELONY, une propriété rare offrant calme absolu et vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire. Cette maison essentiellement de PLAIN PIED d'environ 240 m² habitables vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La pièce de vie, véritable coup de coeur de la maison d'environ 105 m² offre un espace de réception unique : vaste séjour avec poêle à bois, espace salle à manger, cuisine ouverte (de facture Italienne : Armony) entièrement équipée. Le tout pensé pour un confort de vie quotidien et des moments de convivialité privilégiés. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Wc d'invités. Une mezzanine (env. 35 m2) permet d'accueillir un bureau (ou de créer aisément une 5 ème chambre) L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'env. 31 m² avec placards aménagés et salle de bain complète (baignoire, douche à l'italienne et wc). 3 autres confortables chambres (13,45 / 13,6 et 14,05 m2). Une salle d'eau avec WC. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol (chauffant / rafraîchissant) par pompe à chaleur, double vitrage alu et PVC, volets électriques et volets bois provençaux à double lames, grandes baies vitrées, arrosage automatique, portail automatique, alarme. Fosse septique aux normes (microstation). Eau du Canal de Provence. La taxe foncière est de 3128 € À l'extérieur, le terrain de 3 844 m² piscinable, entièrement arboré et clôturé ,constitue un véritable écrin de verdure et offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez également de 4 terrasses totalisant environ 105 m², idéales pour apprécier les différents moments de la journée. Un garage d'environ 60 m2 complète ce bien aux prestations harmonieuses, situé dans un environnement naturel et résidentiel d'exception. Bus à 30 m. DPE B / GES A (Estimation des coûts annuels : entre 1860 € et 2560 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 -abonnement compris). Mandat n° 113432 Honoraires charges acquéreurs (4% TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence.

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous proposer à 20 minutes au NORD d'Aix-en-Provence dans un environnement privilégié, une magnifique Bergerie du 19 ème entièrement rénovée avec goût. Edifiée sur une parcelle d'environ 3440 m2, la bâtisse se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace de détente, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec murs en pierre apparentes apportant énormément de cachet, donnant accès à une buanderie, cave et chaufferie.L'espace de vie est également complété d'un immense séjour/salle à manger baigné de lumière de part sa double exposition SUD, SUD-EST, avec une magnifique cheminée en pierre de Rognes, idéal pour des moments de partage en famille et amis. En demi-niveau, se trouve 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, une grande suite parentale avec énormémént de cachet de part les poutres apparentes, plafond à la Francaise, cheminée et salle de bain.Le tout complété d'une chambre et d'un bureau. Sur le dernier niveau se trouve une grande salle de jeux avec accès à des combles aménageables. Le tout est complété d'une dépendance de type 2 entièrement aménagé avec espace extérieur indépendant d'environ 50 m2, d'un très bel espace piscine avec son pool-house, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région de Mai à Octobre. De diverses dépendances supplémentaires complètent ce bien, véritable Havre de Paix. Pour tout complément d'informations et organiser une visite sur ce bien véritable coup de coeur, contacter Thierry PAUL , agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422 DPE : D GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570€ et 7600€ par an.Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Mandat numéro : 113422 Prix du bien : 1 250 000,00€ Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme à 20 minutes au NORD d'Aix-en-Provence à proximité du Château Fonscolombe et du village du Puy-Sainte-Réparade. Construite par "Les Bastides du Midi" sur une parcelle close d'environ 4000 m2, la maison aux prestations de très hautes qualités et finitions soignées ( climatisation réversible en gainable, aspiration centralisée, huisserie en Allu, borne éléctrique, arrosage automatique.. ) se compose d'un Hall d'entrée avec WC indépendant, d'un vaste salon séjour avec cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une magnifique terrasse avec vue sur la piscine, d'un espace de 25 m2 pouvant servir de salle à manger ou autre. Un espace Suite Parentale donnant sur la terrasse avec salle d'eau privative ( WC indépendant ) et dressing. Un espace nuit, composée de 3 chambres avec placards + 1 quatrième avec sa salle d'eau privative et une salle de bain indépendante complète cet espace. La maison est également doté d'un double garage et d'une cave pouvant donner libre court à un aménagement personnalisé tel qu'une cave à vin ou salle de sport. Deux type 2 indépendants de 43 m2 ( loué entre 1200€ / 1300€ en saisonnier ) et 48 m2 ( loué en meublé 878€ charges comprises ) dotés chacun de leur jardin et stationnement privatif complètent ce bien d'exception; Et pour finir, sur la partie exterieure de la maison est implantée une magnifique piscine et un pool-house de 25 m2 entièrement aménagé et équipée idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contacter Thierry PAUL, , agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 par an.Prix moyens indexés sur les années 2021 € 2022 € 2023. ( Abonnements compris ). Mandat Numéro : 113418 Prix du bien : 1 740 000,00€ Honoraires charge vendeurs.

L'agence KORINE OLIVIER ET Frédéric Berger vous présentent cette magnifique maison de village / 13790 Peynier COUP DE COEUR : L'Art de vivre au sommet d'un hameau de charme Entre Aix-en-Provence et Marseille, nichée au coeur d'un hameau préservé, découvrez cette demeure atypique de 153 m2. Un Intérieur Singulier : Cette maison n'est pas une simple habitation c'est un lieu de vie,alliant volumes originaux et cachet indéniable,elle propose une distribution fluide et pleine de surprises : * Vaste piece de vie : Un espace chaleureux invitant à la convivialité, disposant d'une superbe cheminée. * 4 Chambres : Conçues comme des cocons, idéales pour une famille. *Le joyau de la maison : Sa superbe terrasse suspendue. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre un panorama d'exception. * Petit jardin trés agréable. Vivre ici, c'est choisir le calme absolu d'un hameau historique sans renoncer à la proximité urbaine : * A mi-chemin entre le dynamisme de Marseille et l'élegance d'Aix-en-Provence. * Accés rapide aux axes principaux tout en restant niché dans un écrin de verdure. " Rare sur le marché, cette maison séduira ceux qui recherchent l'insolite et le vrai. Un panorama unique pour un quotidien hors du commun." DPE D / GES B (estimation des coûts annuels entre 3070 Euros et 4200 Euros par an : Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ) - Mandat N°113427 / FAI Honoraires à la charge vendeur / pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Frederic Berger , EI enregistrée sous le N° 939 695 359 RSAC Aix-en-Provence

VENTABREN NOUVEAU : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous présentent à la vente, dans un secteur résidentiel et recherché une maison contemporaine de 2024 (sous Garantie Décennale)de type 7 développant environ 206 m2 habitables, aux prestations soignées et actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par belle pièce de vie d'env. 60 m2 baignée de lumière, exposée plein Sud, une cuisine ouverte parfaitement équipée. Buanderie / cellier. Wc d'invité. Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasques). A l'étage : l'espace nuit offre un confort rare : 1 chambre avec sa SDE privative attenante. 2 chambres avec placards. Une SDE. Wc séparé. 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante (baignoire, douche à l'italienne, double vasques). Un espace salle de jeux / bureau (possibilité de créer une 6ème chambre). les prestations sont au rendez vous : carrelage 120X120, climatisation gainable par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques. A l'extérieur, le terrain clos et arboré d'env. 1189 m2 accueille 2 terrasses totalisant environ 100 m2, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine traditionnelle 11 X 3,5 m avec liner en PVC armé et rideau électrique Un bien clé en main "prêt à vivre", alliant confort moderne et volumes généreux. DPE A (Estimation des coûts annuels : entre 1340 € et 1880 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Mandat n° 113426. Honoraires charges acquéreurs (4 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :