AGENCE IMMOBILIERE DE L'ILL

-Maison d'exception avec piscine intérieure Sélestat Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison rare sur le secteur, édifiée sur un magnifique terrain de 1 543 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la particularité de sa construction en forme de U, créant un véritable esprit patio. Le jardin s'ouvre ainsi au cœur de la maison et dialogue naturellement avec les pièces de vie ainsi qu'une chambre, offrant une continuité unique entre intérieur et extérieur. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, tourné vers cet écrin de verdure. La maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de nombreux espaces permettant une organisation confortable et fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien : une piscine intérieure, offrant un espace de détente unique et utilisable toute l'année. Ce volume peut également être transformé, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Très lumineuse et idéalement exposée, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, rare sur le secteur de Sélestat. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mickael KUNTZ ou l'agence de l'Ill

À Marckolsheim, découvrez cette très belle maison familiale d'environ 170 m² habitables, construite en 2004, implantée sur un magnifique terrain de 23 ares dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour, d'une cuisine bien équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une très grande mezzanine offrant un bel espace de vie supplémentaire, trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage permettant de stationner des véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement et de cave. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière fioul à condensation ainsi qu'une chaudière bois. Construite avec des matériaux de qualité, notamment en briques Isomur, cette maison offre une excellente qualité de construction. Le terrain de 23 ares permet de profiter d'un cadre agréable avec un vis-à-vis discret. Aucun travaux n'est à prévoir. Une belle opportunité pour les familles recherchant de l'espace, du confort et un environnement paisible à Marckolsheim. Pour plus d'information ou demande de visite contactez Sébastien Schweickart ou l'agence , par mail : ou Sébastien Schweickart EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 89492751600019

A 10 mn de Coilmar, Découvrez cette superbe maison d'environ 190 m² située dans le pittoresque hammeau de la Hunabuhl. Dotée d'une vue imprenable sur la vallée, cette propriété vous séduira par son potentiel et ses atouts indéniables. Caractéristiques de la Maison : Entrée de Plain-Pied : Vous êtes accueillis par un hall spacieux qui mène à un espace de vie chaleureux. Cuisine Équipée : La cuisine ouverte sur le salon/séjour est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Véranda Couverte avec Vue Panoramique : Profitez de la lumière naturelle et d'un panorama à couper le souffle grâce à cette véranda, un espace idéal pour se détendre en toute saison. Suite Parentale avec Salle de Bain : Cette suite spacieuse vous permet de profiter d'un confort optimal et d'une intimité appréciable. À l'Étage : Un ascenseur unique, le seul moyen de se déplacer de la cave aux étages, facilite l’accès aux espaces de vie. Cet ascenseur est un atout considérable, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport des courses, des bagages ou des équipements divers sans effort, Il permet de transporter facilement des objets lourds ou encombrants (courses, valises, poussettes, etc.) et réduit les risques de chutes ou d’accidents liés à l’utilisation des escaliers, notamment pour les enfants ou les personnes fragiles. Pour une clientèle recherchant le confort et l’accessibilité en apportant une touche de modernité et de prestige Trois Chambres et une Salle de Bain : Les chambres à l'étage offrent un espace personnel et intime pour chaque membre de la famille. Sous-Sol : Accédez directement à la piscine couverte, véritable oasis de détente, accompagnée d'une salle d'eau et d'un bar. Parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments agréables en famille. Double Garage : Un garage spacieux pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 863 m² : Le jardin entoure la maison, offrant un cadre naturel propice à la détente et à la convivialité. Travaux à prévoir pour remettre aux gouts du jour selon vos envies. Chauffage : La maison est équipée d’un chauffage au fioul. Un escalier extérieur permet également d’accéder à la maison pour un entretien facile Vous avez eu un coup de cœur pour cette maison?? N’attendez plus pour organiser une visite rapide?! Contactez Sandrine Wittersheim ou l’agence de l’Ill à Sélestat au 03 88 92 05 8

Titre de l'annonce Maison de caractère de 300 m² au cœur du centre-ville Volumes exceptionnels et fort potentiel Descriptif Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de caractère d'environ 300 m² séduit par ses volumes rares, son charme de l'ancien et ses prestations haut de gamme. Elle offre de multiples possibilités d'usage, tant pour une grande famille que pour un projet mixte habitation / professionnel. Rez-de-chaussée Local professionnel ou espace indépendant Le rez-de-chaussée accueille un ancien local professionnel, aujourd'hui exploitable en l'état ou facilement aménageable selon vos besoins : activité professionnelle, bureaux, salle de sport, ou appartement indépendant. Vous y trouverez également : une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant sous l'escalier, un espace de stockage pour vélos, une cour intérieure calme et soignée permettant le stationnement de jusqu'à trois véhicules. Premier étage L'étage principal aux volumes spectaculaires Véritable cœur de la maison, cet étage propose un espace de vie exceptionnel : une cuisine très haut de gamme ouverte sur une immense pièce de vie pouvant accueillir près de 30 convives, un superbe salon attenant agrémenté d'une cheminée, une suite parentale avec une grande salle de bain à créer(actuellement espace bureau) L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois ultra-moderne, réalisée en thermo-frêne, avec un aménagement paysager sur mesure et une partie semi-couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deuxième étage Espace nuit et détente Le dernier niveau comprend : quatre chambres spacieuses, toutes aménagées avec des dressings sur mesure, une salle d'eau, une mezzanine chaleureuse équipée d'un poêle à bois, parfaite pour un espace détente ou lecture. Informations complémentaires Maison construite en 1860, parfaitement entretenue Toiture récemment refaite Menuiseries remplacées en 2010 Chauffage électrique au sol + poêle à bois Climatisation réversible installée en 2020 Un bien rare, alliant volumes, élégance et flexibilité d'aménagement, idéal pour une vie familiale épanouie ou un projet professionnel ambitieux.Pour organiser une visite, contactez Sandrine Wittersheim ou l'agence de l'ill Sélestat