AGENCE GALERIE CASANOVA

Au cœur d'un charmant village de la vallée de l'Hérault, à seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, découvrez cette majestueuse bâtisse historique datant de 1789, pleine de caractère et d'authenticité. Développant environ 350 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la richesse de ses éléments anciens soigneusement préservés : carreaux d'époque, parquets, cheminées anciennes… Le rez-de-chaussée, ouvert de plain-pied sur de magnifiques espaces extérieurs arborés et paisibles, accueille une vaste pièce de réception, deux salons chaleureux, une cuisine ainsi que deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours. À l'étage, la maison offre une seconde cuisine avec espace repas, un salon, quatre chambres, un bureau et une buanderie, permettant d'envisager facilement une activité indépendante ou un projet d'accueil. Un grenier aménageable de 210 m² vient compléter l'ensemble et offre un potentiel exceptionnel selon vos envies : extension, atelier, espace bien-être ou logements supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une superbe cave voûtée de 50 m² ainsi que d'un garage de 37 m². Une propriété rare au potentiel remarquable, idéale pour une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte dans une région particulièrement recherchée. Tous commerces et commodités accessibles à pied. Situation privilégiée, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du lac du Salagou, de Pézenas et à seulement 30 minutes du littoral méditerranéen. Infos / visite Grégory ZAGHEN

RARE ! Dans l'enceinte de la cité de PEZENAS : Ancien HOTEL PARTICULIER restauré avec PATIO & TERRASSE tropézienne Plus de 300 m² HABITABLES dont de spectaculaires pièces à vivre, salons, salle à manger, cuisine. Un escalier monumental dessert les 2 étages. Cheminées, boiseries, plafonds moulurés et conforts monderne (pompe à chaleur / clim., double vitrage, volets auto., monte-charge, etc ..) 4 belles chambres dont 2 donnant sur terrasse, salles d'eau & buanderie Bureaux et annexes. Patio intimiste avec cuisine d'été & espace repas Un bien bel ensemble pouvant s'adapter à une maison de famille classique, un projet d'accueil (chambres d'hôte), une activité bureaux professionnels etc .. Les petits plus pratiques: Une place de parking en propriété et la possibilité garage. Contact / visite Grégory ZAGHEN

RARE ! Dans l'enceinte de la cité de PEZENAS : Ancien HOTEL PARTICULIER restauré avec PATIO & TERRASSE tropézienne Plus de 300 m² HABITABLES dont de spectaculaires pièces à vivre, salons, salle à manger, cuisine. Un escalier monumental dessert les 2 étages. Cheminées, boiseries, plafonds moulurés et conforts monderne (pompe à chaleur / clim., double vitrage, volets auto., monte-charge, etc ..) 4 belles chambres dont 2 donnant sur terrasse, salles d'eau & buanderie Bureaux et annexes. Patio intimiste avec cuisine d'été & espace repas Un bien bel ensemble pouvant s'adapter à une maison de famille classique, un projet d'accueil (chambres d'hôte), une activité bureaux professionnels etc .. Les petits plus pratiques: Une place de parking en propriété et la possibilité garage. Contact / visite Grégory ZAGHEN

Casanova Propriétés Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse résidentielle, découvrez cette villa d'architecte de 278 m² habitables nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m². Cette propriété rare offre des volumes spectaculaires, à commencer par sa pièce de vie de 110 m², baignée de lumière naturelle, sublimée par une charpente apparente majestueuse et une ouverture totale sur une vaste terrasse avec double pergola bioclimatique. Un espace de vie unique, pensé pour le confort, la convivialité et l'élégance. La villa propose 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon d'intimité. Côté extérieurs, place à la détente avec une piscine haut de gamme équipée de balnéothérapie, bordée par des espaces de détente soigneusement aménagés. Deux garages fermés complètent ce bien, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour des besoins de stockage. Les + : À seulement 5 minutes à pied de la plage Prestations haut de gamme et finitions soignées Quartier calme et sécurisé Excellente exposition et luminosité Volumes rares et ambiance chaleureuse Le Grau d'Agde – Une adresse recherchée en bord de mer, une vie toute l'année.. Cette villa d'exception incarne l'art de vivre méditerranéen, entre luxe discret et confort absolu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Henri Canto Casanova Propriétés

Casanova Propriétés Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Grau d'Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine de 189 m² déploie toute l'élégance d'une réalisation architecturale haut de gamme, posée sur un terrain paysagé de 1 000 m². Dès les premiers pas, la lumière et les volumes révèlent un art de vivre rare. Le salon cathédrale, sublimé par de vastes baies vitrées, offre une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, véritable pièce de design, associe équipements premium et lignes épurées. Espace nuit – confort absolu* La villa propose : • Une master suite aux finitions irréprochables, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, • Deux suites élégantes, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau, • Une dépendance T2, idéale pour accueillir dans le plus grand confort ou pour offrir un espace indépendant à vos hôtes. Prestations de prestige • Domotique complète : gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité • Climatisation gainable • Matériaux nobles et finitions haute couture • Conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité Un extérieur spectaculaire – un véritable resort privé Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé, embrasse l'ensemble de la propriété. Les terrasses en bois exotique invitent au farniente, tandis que le pool-house crée un espace de réception chic et convivial. Point d'orgue de la villa : une piscine en béton avec paroi en verre, rare, élégante, signature visuelle forte d'un art de vivre résolument premium. __ Une adresse exclusive. Une architecture remarquable. Une villa où le luxe s'exprime avec discrétion et évidence. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés l'Immobilier d'Exception depuis 1979

Située au coeur de la moyenne vallée de l'Hérault, à mi-chemin de MONTPELLIER & de BEZIERS, cette MAISON de MAITRE séduira les amoureux d'authenticité par ses charmes et ses nombreux éléments d'origine (construction de 1779). Elle développe 450 m² HABITABLES comprenant de spectaculaires pièces de vie et une 10aine de chambres. Des DEPENDANCES, anciens chais, écurie, garages, ateliers et autre four à pain viennent compléter le tableau. Cette belle endormie est actuellement une propriété de famille occupée pendant les mois d'été. Structurellement en bon état, toutes les toitures sont récentes, elle nécessitera tout de même des travaux (à étudier selon projet et exigences). En campagne sans être isolée, l'ensemble des commerces et autres services sont à proximité immédiate. Info. & visites Grégory ZAGHEN