AGENCE GALERIE CASANOVA

Perchée sur les hauteurs prisées de Lodève, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre modernité, sérénité et panorama exceptionnel.<BR>Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m², la propriété développe près de 215 m² habitables baignés de lumière grâce à une exposition sud-est idéale. Dès les premiers instants, la vue imprenable et l'atmosphère paisible du lieu séduisent immédiatement.<BR>Le cœur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire espace de vie de près de 80 m², sublimé par une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de réception, apporte élégance et convivialité au quotidien.<BR>Pensée pour un confort de vie absolu, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation RT2020, DPE A, volets roulants motorisés dans les chambres…<BR>L'espace nuit accueille trois magnifiques suites avec salles d'eau privatives et accès terrasse, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir salle de sport, bureau ou quatrième chambre selon les envies.<BR>À l'extérieur, la piscine au sel 4x9 en PVC armé s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Le jardin reste à aménager, laissant libre cours à l'imagination pour créer un véritable écrin paysager autour de cette architecture contemporaine.<BR>Un vaste sous-sol entièrement aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire remarquable.<BR>Un lieu de vie unique, idéal pour une famille en quête de tranquillité, ou pour profiter pleinement des beaux jours entre réceptions estivales et instants privilégiés face à un décor spectaculaire.<BR>N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 07-79-80-26-15 ! Honoraires : 4,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 605 000 euros

En situation dominante, à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, VILLA CONTEMPORAINE aux normes RT 2012 (construction 2020, sous décennale), implantée sur un terrain de 1635 m² entièrement paysagé avec piscine au sel avec PAC (chauffée) et dépendances. La maison offre une superficie utile totale de 198 m², spacieux séjour et cuisine équipée (70 m²) donnant sur une cuisine d'été, bénéficiant de grandes baies ouvrant sur piscine et jardin avec vue imprenable sur la campagne environnante. 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau/wc et dressing, + salle de bains indépendante. Cellier, buanderie, garage 37m² avec porte motorisée, cave, vide sanitaire aménagé et 190m² de terrasses en partie couverte complètent cette description. Cette villa équipée de la climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY pilotable à distance, de la fibre RJ45 dans toutes les pièces,d'un ballon thermodynamique et PAC intégrée, de 2 PAC séparées jour et nuit thermostat réglable dans chaque pièce, d'un éclairage LED, propose des matériaux de qualité et un état irréprochable. Elle promet, de par ses prestations et sa situation privilégiée au calme absolu, un beau cadre de vie, son architecture contemporaine est en parfaite harmonie avec son jardin et ses vastes terrasses qui en font un lieu de vie élégant et chaleureux. Honoraires : 30 000 euros TTC (3,75 %) inclus charge acquéreur (800 000 euros hors honoraires)

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 145 m², in 1987 gebaut, mit 3123 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 4 Garagen und mit 10 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.56.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 210 m², in 1975 gebaut, mit 10010 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 70 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 11 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung. Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Architektenhaus) 194 m², in 2000 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.23.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 137 m², in 1950 gebaut, mit 1450 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 4.09.