AGENCE ESPADON

L'agence Espadon vous propose à la vente, cette villa située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Georges-d'Orques, à quelques minutes de Montpellier, cette belle villa de plain-pied construite en 2005 offre 181m² habitables sur une parcelle de 2 000 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par son entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que par son abri voiture. Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable havre de paix avec une piscine de 10 x 5 mètres, un vaste jardin paysagé et deux agréables terrasses. La villa se compose d'un spacieux séjour lumineux de 47,14 m², d'une cuisine indépendante de 18,55 m² et d'un cellier attenant de 11,73 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 28,48 m² avec dressing de 6,67 m² et salle de bains privative avec WC de 10,29 m². Deux chambres supplémentaires de 13,82 m² chacune, une salle d'eau de 5,62 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. La villa est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Une propriété de qualité offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison. Contact et visites : LAURENT DIAZ, ,

CARNON PLAGE VILLA CONTEMPORAINE T5 HAUT DE GAMME AVEC PISCINE située au cœur de la station balnéaire de Carnon Plage, dans un environnement très recherché, cette superbe villa contemporaine de 145 m² habitables sur une parcelle de 338 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Traversante Est/Ouest, baignée de lumière, elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 72 m² avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, offrant un espace convivial et moderne tourné vers l'extérieur. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace sur une terrasse et une piscine intimiste, sans vis-à-vis, pour un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose également : • Une première chambre avec rangements et salle d'eau privative • Une seconde chambre en suite parentale avec placards, ouverte sur la piscine, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, des rangements • Un WC indépendant avec un point d'eau • Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins À l'étage, un appartement de 32 m² habitable de type T2 indépendant complète ce bien, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre avec balcon et terrasse de 12 m² au total, et une salle d'eau. Idéal pour recevoir, louer ou loger un proche. Possibilité de relier facilement les deux niveaux par un escalier intérieur. Un garage de 15 m² environ avec coin buanderie À seulement 4 minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de l'aéroport, de la gare et de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prestations de qualité, volumes, luminosité et emplacement rare : une opportunité unique sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose !

L'agence Espadon vous propose à la vente, une maison située à Montpellier, à proximité de la route de Lavérune, des commerces et de la ligne 5 du tramway. Construite en 1981, cette maison traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux, son agencement modulable et ses extérieurs aménagés. Implantée sur une parcelle arborée de 600 m², avec un jardin paysagé, plusieurs terrasses et une piscine, cette maison offre deux logements indépendants mais ils peuvent être facilement réunis pour créer une grande habitation familiale. Le logement principal (environ 160 m² Type F6) est accessible par une entrée privative. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et un jardin soigneusement aménagé, avec piscine. La cuisine séparée de 15 m², fonctionnelle et  équipée, complète cet espace de vie. Le demi-étage accessible par 9 marches comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage supérieur  (R+1), vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une qui dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs. La dépendance, accessible par une seconde entrée, peut être conservée en appartement F2/F3 (68 m²) ou réaménagée en bureau, local professionnel ou cabinet libéral, un usage déjà inscrit dans le titre de propriété, idéal pour une activité indépendante. Un escalier intérieur relie les deux espaces et mène au sous-sol, où deux grandes pièces de 24 m² chacune, actuellement aménagées en salle de jeux, offrent de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, studio de musique, atelier, ou espace de stockage). N'attendez plus pour découvrir cette maison. Contact et visites : Stéphane