AGENCE ESPADON

Carnon plage, rare sur le secteur, en 3ème ligne mer, avec accès direct à la plage par portillon privé, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain et art de vivre en bord de mer. Édifiée sur une parcelle de 351 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 121 m², entièrement rénovée il y a environ deux ans avec des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une salle de douche indépendante, ainsi que deux WC. Le cœur de la maison est un superbe séjour de 52 m², baigné de lumière, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant naturellement sur l'extérieur. La terrasse accueille une piscine sécurisée avec volet électrique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la praticité : grand garage et stationnement sécurisé pour deux véhicules Situation exceptionnelle les pieds dans l'eau, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire, qu'à un investissement locatif hautement rentable. Excellent rendement locatif dossier complet sur demande. Un bien rare, une adresse confidentielle, une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose !

CARNON PLAGE VILLA CONTEMPORAINE T5 HAUT DE GAMME AVEC PISCINE située au cœur de la station balnéaire de Carnon Plage, dans un environnement très recherché, cette superbe villa contemporaine de 145 m² habitables sur une parcelle de 338 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Traversante Est/Ouest, baignée de lumière, elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 72 m² avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, offrant un espace convivial et moderne tourné vers l'extérieur. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace sur une terrasse et une piscine intimiste, sans vis-à-vis, pour un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose également : • Une première chambre avec rangements et salle d'eau privative • Une seconde chambre en suite parentale avec placards, ouverte sur la piscine, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, des rangements • Un WC indépendant avec un point d'eau • Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins À l'étage, un appartement de 32 m² habitable de type T2 indépendant complète ce bien, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre avec balcon et terrasse de 12 m² au total, et une salle d'eau. Idéal pour recevoir, louer ou loger un proche. Possibilité de relier facilement les deux niveaux par un escalier intérieur. Un garage de 15 m² environ avec coin buanderie À seulement 4 minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de l'aéroport, de la gare et de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prestations de qualité, volumes, luminosité et emplacement rare : une opportunité unique sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose !

L'agence Espadon vous propose à la vente, une maison située à Montpellier, à proximité de la route de Lavérune, des commerces et de la ligne 5 du tramway. Construite en 1981, cette maison traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux, son agencement modulable et ses extérieurs aménagés. Implantée sur une parcelle arborée de 600 m², avec un jardin paysagé, plusieurs terrasses et une piscine, cette maison offre deux logements indépendants mais ils peuvent être facilement réunis pour créer une grande habitation familiale. Le logement principal (environ 160 m² Type F6) est accessible par une entrée privative. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et un jardin soigneusement aménagé, avec piscine. La cuisine séparée de 15 m², fonctionnelle et  équipée, complète cet espace de vie. Le demi-étage accessible par 9 marches comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage supérieur  (R+1), vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une qui dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs. La dépendance, accessible par une seconde entrée, peut être conservée en appartement F2/F3 (68 m²) ou réaménagée en bureau, local professionnel ou cabinet libéral, un usage déjà inscrit dans le titre de propriété, idéal pour une activité indépendante. Un escalier intérieur relie les deux espaces et mène au sous-sol, où deux grandes pièces de 24 m² chacune, actuellement aménagées en salle de jeux, offrent de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, studio de musique, atelier, ou espace de stockage). N'attendez plus pour découvrir cette maison. Contact et visites : Stéphane

L'agence Espadon vous propose à la vente en exclusivité, une villa de 192m² habitable en R+1 construite en 1970 sur une parcelle de 842m² à Fabrègues. Au rez-de-jardin, ce bien dispose d'une pièce de vie de 41 m², d'une cuisine séparée de 18m², de 2 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'une véranda qui donne accès à la terrasse et au jardin arboré avec piscine. Un garage indépendant vous permettra de garer votre véhicule ou de stocker confortablement vos affaires. L'étage est doté de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'une 5 ème chambre avec salle d'eau & dressing privé. En plus de ses nombreux atouts, cette villa offre un confort thermique grâce à ses radiateurs dernière génération, son chauffe-eau thermodynamique, ses 3 unités de climatisation ainsi que des panneaux solaires. Confortable, spacieuse et fonctionnelle, cette villa est le bien idéal pour un grande famille. Pour visiter sans tarder, contactez Stéphane au O62O172274

Nichée au cœur d'un environnement ultra recherché, sur les hauteurs verdoyantes de Saint-Clément-de-Rivière, cette maison d'architecte des années 1980 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager de 1 800 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu, entourée d'arbres majestueux et de verdure, tout en étant à proximité immédiate du grand parc et des commerces accessibles à pied. La maison principale 177 m² (R+1) Dès l'entrée, vous découvrez de nombreux rangements, puis quelques marches mènent à un superbe séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses 23 ouvertures, avec cheminée et accès direct à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée se compose également de : Un bureau de 16 m² (pouvant devenir une chambre) Une chambre avec salle de bain Un WC indépendant Une cuisine d'environ 16 m² avec cellier attenant À l'étage : Deux chambres Un bureau Un dressing Une salle de bain Une pièce détente / relaxation de 12 m², située au-dessus du bureau Annexes & dépendances Appartement indépendant avec une chambre Salle de sport Dépendance Piscine chauffée de 10 x 4 m, parfaitement intégrée au jardin Grande cave de 54 m², idéale pour le stockage, atelier ou espace complémentaire Les + de la propriété ? Cadre naturel exceptionnel ? Aucun vis-à-vis ? Luminosité remarquable ? Volumes généreux et modulables ? Terrain arboré et paysager ? Piscine chauffée ? Calme absolu ? Proximité parc et commerces à pied Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet mêlant confort, indépendance et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE vierge. À découvrir sans tarder !