Agence Di Florio

Située sur rue résidentielle et prisée, cette belle propriété élevée sur sous-sol complet bénéficie d'une surface de plus de 300m² sur trois niveaux. Entièrement restaurée avec des prestations de qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée est essentiellement dédié à l'espace jour : SAS d'entrée vers un vaste salon d'accueil, cuisine type américaine équipée avec îlot central et coin repas, ouverte sur salle à manger (KARLOFF) et salon. Ces pièces donnent accès à une grande terrasse et jardin. Un bureau et une pièce pouvant être dédié à une chambre ou autre. W.C. séparé. À l'étage : une suite parentale (salle de bains avec baignoire et douche), 4 chambres équipées de salles d'eau, W.C. 2e étage : une chambre avec un point d'eau, deux grandes pièces pouvant être dédiées à un espace jeu, salle de musique, bureau, etc., W.C. Le confort : PAC air/eau récente, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, haute isolation (40cm de laine de roche en combles), volets aluminium, maison dotée du triphasé (adaptable pour recharge voiture électrique). Le sous-sol : garage deux voitures, caves, atelier, rangements. Surface terrain : 678m² DPE : B et GES : A Prix : 546 000 € dont 4,80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 521 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Rare ! Cette ferme idéalement située a été exploitée en auberge. Elle pourrait aujourd'hui s'adapter à une résidence principale ou secondaire. L'ensemble a été presque intégralement rénové en 2004 : gros oeuvre, charpente/couverture, isolation, plâtrerie, électricité, plomberie/sanitaires, chauffage électrique (par le sol pour la salle de restaurant, un poêle alsacien et deux autres cheminées avec insert, menuiseries extérieures et intérieures, parquets/carrelages/faïences, peintures, véranda refaite, nouvelle installation septique. L’ensemble a été restauré, bien entendu, conformément aux normes liées à un établissement recevant du public, et également aux normes PMR pour la salle de restauration ainsi qu’une chambre à l’arrière. Description : Rez-de-chaussée : entrée, réception avec une salle de restauration, cuisine professionnelle entièrement équipée, une pièce rangement, un local rangement, une chambre froide, une salle de restauration, véranda, une pièce (PMR) à l’arrière. 1er étage : une pièce privée, un salon, huit chambres avec salle de bains privative (dont deux communicantes). 2e étage : une pièce privée, quatre chambres de 22m² avec salle de bains, quatres chambres (dont deux communicantes) Parties privées : Accès par escalier intérieur ou accès par l’extérieur. Un appartement composé de trois chambres, un bureau, une salle de bains, une pièce séjour, une buanderie, un rangement. À l’extérieur : un grand préau en bois avec dalle béton Un bâtiment agricole (2004) - possibilité de le transformer en gîte Chauffage : plancher rayonnant électrique, panneaux rayonnants, poêle alsacien type Karloff, cheminées avec insert. Assainissement : fosses toutes eaux. Capacité : 50 personnes. DPE : E et GES : D Prix : 1 078 000 € dont 48 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété peut convenir à résidence principale ou secondaire. L'entrée, de plain pied, nous conduit vers un très grand volume de vie, dont la luminosité est obtenue par les matériaux choisis (poutres et éléments en bois blond). Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace jour : pièce de réception, salon avec poêle à bois, un second salon/boudoir, séjour et cuisine ouverte. Une cheminée à l'âtre ouverte sur la cuisine et le séjour apporte une atmosphère chaleureuse. De la cuisine, on accède à une cave voûtée. Un bureau confidentiel complète la surface habitable du rez-de-chaussée. Un escalier décloisonné dessert un premier niveau dédié à l'espace nuit ; une grande mezzanine lumineuse peut accueilir un salon de lecture ou autre. L'espace nuit : une grande chambre avec mezzanine, une chambre avec coin salon, une chambre, une suite parentale ; une grande salle de bains avec douche, W.C., une salle d'eau. Enfin, un petit salon et un espace bureau. W.C. indépendant. Au rez-de-chaussée, une chambre a été aménagée en chambre d'hôtes, avec salle de bains privative. De grandes terrasses entourent cette propriété, dont une partie couverte, donnant sur un jardin paysagé avec piscine chauffée (pompe à chaleur). Annexes et dépendances : rangement extérieur, chaufferie/buanderie/atelier/stockage. Les propriétaires successifs ont restauré cette propriété avec des prestations haut de gamme et raffinées, préservant les traits architecturaux de l'habitat de montagne. On peut aisément garer 6 voitures : carport et parking jouxtant la ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Entrée du chalet de plain pied par une pièce utilisée aujourd'hui en atelier de peinture, espace jour triple orientation composé d'un salon/séjour avec vue, poêle à bois central, accès vers terrasses, cuisine équipée ouverte, un office. Sur le même niveau : une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative. W.C. invité. À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec W.C. Le sous-sol : une surface de 73 m² facilement aménageable (fluides réalisés et attentes électricité et plomberie, menuiseries extérieures réalisées) : idéal pour une extension de la partie habitable ou gîte. Une cave. De grandes terrasses extérieures sont aménagées. L'ensemble développe une surface au sol de 147m². Le chalet est sublimé par un environnement paysagé. Facilité de stationnement par un parking et un carport protégeant 2 voitures. Aucun travaux à prévoir, chalet très soigné, habitable de suite. DPE : C et GES : A Prix : 598 000 € dont 18 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villé, charmant centre bourg au coeur de l'Alsace. Cette villa séduira une famille désireuse d'un cadre de vie agréable et bénéficiant de toutes les commodités : trois médecins, cabinet de kinésithérapie, laboratoire d'analyses, pharmacie, dentiste, transports collectifs, écoles (primaire et collège), diverses associations sportives et culturelles, etc. Cette propriété est adaptée également à une résidence sécondaire de par sa situation avec vue, confidentialité et proche des infrastructures sportives et de plein air. La propriété : de style "île de France", elle offre un espace de plain pied important avec accès direct vers les terrasses. Un grand hall d'entrée, un salonséjour très lumineux d'environ 70m² avec Karloff (chauffage principal), une cuisine équipée ouverte, un office/cellier jouxtant la cuisine, deux grandes chambres avec salles de bains privatives (douche, W.C.), un W.C. invité. L'étage : deux grandes chambres avec salles de bains privatives (douche, W.C.) actuellement exploitées en chambres d'hôte, une kitchenette. Le sous-sol : un garage facile d'accès avec porte motorisée, une buanderie, deux caves, une cave à vins, une chaufferie. Possibilité de créer un espace à louer avec accès privatif. Les prestations : cette maison a été entièrement restaurée avec goût entre 2011 et 2012. Prestations qualitatives : parquets en bois nobles, escalier décloisonné hélicoïdal... Chauffage bois par le Karloff et gaz, volets bois motorisés. L'extérieur : un terrain plat surplombe l'ensemble du bourg et jouit d'une belle vue sur le massif. Le voisinage discret respecte la confidentialité de cette propriété. Enfin, attenant à la maison, une grande cuisine d'été avec barbecue complète les extérieurs et offre un espace convivial.

Superbe propriété précédemment exploitée en élevage de chevaux, elle bénéficie pour cela 10 boxes (écurie), grenier à foin, et d'un vaste terrain de 2ha705. L'écurie jouxte l'habitation, pourrait devenir une extension habitable (gîte...). La maison principale : de construction traditionnelle, elle développe une surface de 250m², composée d'un grand salon/séjour avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une pièce atelier, une salle de bains, un W.C. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains, un W.C, une grande salle de jeux, greniers. La maison est sur sous-sol complet avec cave à vins, caves, chaufferie, deux pièces aménagées. À l'extérieur, une annexe permet de garer deux voitures. Piscine chauffée (solaire). Les prestations : la maison est actuellement occupée et ne nécessite pas de travaux importants, un rafraichissement est à prévoir. Chauffage : Pompe à chaleur hybride. Cette propriété unique peut convenir à une famille aimant le calme et l'environnement campagne, tout en profitant de la proximité de la ville d'Épinal ou pour des professionnels ou passionnés de chevaux considérant les infrastructures existantes. Elle pourra séduire également des résidents secondaires de par sa situation géographique optimale. DPE : C et GES : B Prix : 715 000 € dont 35 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.